二零二五版二手房買賣合同房屋租賃權限制及處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同房屋租賃權限制及處理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3買賣合同2.房屋租賃權限制2.1房屋租賃權的定義2.2限制條件2.3限制期限3.房屋租賃權處理3.1處理原則3.2處理方式3.3處理流程4.房屋租賃權變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更登記5.房屋租賃權終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止登記6.房屋租賃權爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.附件8.1房屋租賃權限制協(xié)議8.2相關法律法規(guī)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓登記12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除后的處理13.1處理原則13.2處理方式13.3處理費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋指買賣雙方在合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設施。1.2買賣雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3買賣合同指本合同雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋租賃權限制2.1房屋租賃權的定義房屋租賃權是指乙方在取得房屋所有權后，對房屋享有在一定期限內出租的權利。2.2限制條件2.2.1甲方在簽訂本合同時，對房屋租賃權作出如下限制：a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租；b)乙方在取得房屋所有權后，租賃期限不得超過[具體年限]年；c)乙方不得將房屋出租給從事違法活動的租戶。2.2.2甲方在[具體日期]前，有權隨時收回房屋租賃權。3.房屋租賃權處理3.1處理原則房屋租賃權的處理應遵循合法、公平、自愿的原則。3.2處理方式3.2.1甲方同意乙方在取得房屋所有權后，根據(jù)本合同約定享有房屋租賃權。3.2.2甲方在[具體日期]前，有權收回房屋租賃權，并給予乙方合理的補償。3.3處理流程3.3.1甲方在收回房屋租賃權前，應提前[具體天數(shù)]天通知乙方。3.3.2乙方應在接到通知后[具體天數(shù)]天內與甲方協(xié)商處理事宜。4.房屋租賃權變更4.1變更條件a)乙方與租戶協(xié)商一致；b)乙方向甲方提出書面變更申請。4.2變更程序4.2.1乙方應在變更前向甲方提交變更申請，并附上相關證明材料。4.2.2甲方應在接到變更申請后[具體天數(shù)]天內予以審核，并給予書面答復。4.3變更登記4.3.1乙方應在變更事項經(jīng)甲方同意后，依法辦理房屋租賃權變更登記手續(xù)。5.房屋租賃權終止5.1終止條件a)乙方取得房屋所有權；b)租賃期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致終止租賃關系。5.2終止程序5.2.1任何一方終止房屋租賃權，應提前[具體天數(shù)]天通知對方。5.3終止登記5.3.1房屋租賃權終止后，乙方應及時辦理房屋租賃權終止登記手續(xù)。6.房屋租賃權爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決房屋租賃權爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[具體仲裁委員會]申請仲裁。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.附件8.1房屋租賃權限制協(xié)議本附件為房屋租賃權限制的具體內容，與本合同具有同等法律效力。8.2相關法律法規(guī)本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3合同生效范圍本合同對買賣雙方具有法律約束力，適用于房屋買賣及房屋租賃權限制的全部事宜。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除的條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方有權解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。10.3解除通知10.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留送達憑證。11.合同轉讓11.1轉讓條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。11.2轉讓程序11.2.1轉讓合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，并辦理相關手續(xù)。11.3轉讓登記11.3.1合同轉讓后，應及時辦理房屋所有權及租賃權變更登記手續(xù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，爭議應提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。13.合同解除后的處理13.1處理原則13.1.1合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。13.2處理方式13.2.1房屋應恢復原狀，包括但不限于恢復房屋租賃權限制。13.3處理費用13.3.1合同解除后的處理費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成時，由法院判決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣及房屋租賃權限制過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的責任：a)第三方應保證其提供的服務真實、合法、準確；b)第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益；c)第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；b)第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權在合同約定范圍內獨立履行職責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供房屋的真實信息，不得隱瞞或篡改；b)第三方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；c)第三方應確保甲方在交易過程中獲得合法利益。15.3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供房屋的真實信息，不得隱瞞或篡改；b)第三方應協(xié)助乙方完成房屋租賃權限制事宜；c)第三方應確保乙方在交易過程中獲得合法利益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求；16.2.2雙方共同確定第三方介入的事項、范圍和期限；16.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損時，應當承擔的最高賠償金額。17.2第三方的責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行；17.2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的[具體比例]。17.3第三方的責任承擔：17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任；17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)賠償損失；b)支付違約金；c)恢復原狀。17.4第三方的責任免除17.4.1因不可抗力或不可歸責于第三方的因素導致合同無法履行或權益受損的，第三方不承擔責任。17.5第三方的責任追究17.5.1甲方或乙方認為第三方存在違約行為的，有權要求第三方承擔相應責任，并可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權限制協(xié)議要求：詳細列明房屋租賃權的限制條件、期限和處理方式，以及雙方的權利和義務。說明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋信息查詢報告要求：提供房屋的權屬、抵押、租賃等基本情況，確保信息的真實性和準確性。說明：此報告作為交易依據(jù)，有助于買賣雙方了解房屋的真實情況。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋買賣價格，保障雙方利益。4.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為本合同的核心內容，雙方應嚴格按照約定履行。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過戶所需的所有文件和手續(xù)，確保交易順利進行。說明：此清單有助于買賣雙方了解辦理過戶手續(xù)的流程和所需材料。6.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、電器等附屬設施。說明：此清單有助于雙方確認房屋交接時的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.相關法律法規(guī)要求：收集與房屋買賣、租賃權限制等相關法律法規(guī)，作為合同依據(jù)。說明：此附件有助于雙方了解相關法律規(guī)定，保障交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，并承擔因延誤交付造成的損失。示例：若合同約定甲方應在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日，甲方應支付乙方違約金及因延誤造成的損失。1.2提供虛假房屋信息責任認定：甲方應承擔因虛假信息造成的損失，并可能面臨法律責任。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失，并可能被追究刑事責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：乙方應支付逾期付款的違約金，并可能面臨合同解除。示例：若合同約定乙方應在2024年1月1日前支付房款，但實際支付日期為2024年2月1日，乙方應支付違約金。2.2未經(jīng)甲方同意擅自出租房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋出租給第三方，乙方應支付違約金并賠償甲方因出租造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋租賃權限制及處理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋租賃權限制說明3.1租賃權概述3.2租賃權限制條件3.3違反租賃權限制的處理4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.租賃權使用規(guī)定7.1租賃權使用范圍7.2租賃權使用期限7.3租賃權變更及終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效日期13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋租賃權限制協(xié)議13.3補充協(xié)議14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________地址：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________所在區(qū)域：__________所在街道：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結構房屋結構類型：__________房屋層數(shù)：__________2.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：__________房屋所有權人：__________3.房屋租賃權限制說明3.1租賃權概述房屋租賃權指買受方在取得房屋所有權后，依法享有出租房屋的權利。3.2租賃權限制條件3.2.1房屋用途不得違反國家法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途。3.2.2房屋租賃期限不得超過房屋產(chǎn)權剩余年限。3.2.3房屋租賃不得用于非法活動。3.3違反租賃權限制的處理3.3.1出賣方有權要求買受方停止違反租賃權限制的行為。3.3.2買受方違反租賃權限制給房屋造成損失的，應承擔賠償責任。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋交易總價款的__________%作為首付款。4.2.2其余款項于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內一次性付清。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)買受方應協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2稅費承擔5.2.1買受方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起__________個工作日內。6.2房屋交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)已辦理完畢。6.2.2房屋內部設施及設備完好。6.2.3房屋外觀整潔，無重大損壞。6.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應在驗收報告中注明，并要求出賣方在__________個工作日內予以修復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房屋交易價款的。8.1.2出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的。8.1.3買受方或出賣方未按約定交付房屋的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的__________%計算。8.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失與違約金差額計算，最高不超過房屋交易總價款的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關規(guī)定進行。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1一方違約導致合同無法履行的。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，對方應在__________個工作日內給予答復。10.2.2雙方達成一致解除合同的，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已支付款項。10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件、房屋租賃權限制協(xié)議等。12.合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋租賃權限制協(xié)議13.3補充協(xié)議：__________14.合同簽署及附件生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽署及附件生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構：買受方和出賣方可以委托中介機構協(xié)助完成房屋買賣交易，中介機構應在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。15.2.3律師事務所：買受方和出賣方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。15.2.4公證處：買受方和出賣方在交易過程中可申請公證處對交易過程進行公證，確保交易合法有效。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因導致買受方或出賣方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算16.2.1中介機構：中介機構的責任限額按其服務收費標準的一定比例計算，最高不超過房屋交易總價款的__________%。16.2.2評估機構：評估機構的責任限額按其評估費用的一定比例計算，最高不超過房屋交易總價款的__________%。16.2.3律師事務所：律師事務所的責任限額按其法律服務費用的一定比例計算，最高不超過房屋交易總價款的__________%。16.2.4公證處：公證處的責任限額按其公證費用的一定比例計算，最高不超過房屋交易總價款的__________%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1買受方和出賣方負責房屋買賣交易的主要事宜，包括交易談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶等。17.1.2第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助買受方和出賣方完成交易。17.2責任劃分17.2.1買受方和出賣方對交易過程中的風險承擔主要責任。17.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應責任，但不超過責任限額。18.第三方介入時的額外條款18.1中介機構18.1.1中介機構應在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。18.1.2買受方和出賣方應在中介機構的見證下簽訂房屋買賣合同。18.1.3中介機構應協(xié)助買受方和出賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。18.2評估機構18.2.1買受方和出賣方應在評估機構出具評估報告后，根據(jù)評估結果協(xié)商確定房屋交易價格。18.2.2評估機構應在評估過程中保持獨立、客觀、公正。18.3律師事務所18.3.1律師事務所應在買受方和出賣方簽訂房屋買賣合同前，對其提供法律咨詢。18.3.2律師事務所應在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任。18.4公證處18.4.1買受方和出賣方可自愿申請公證處對交易過程進行公證。18.4.2公證處應對交易過程的真實性、合法性進行公證。19.第三方介入時的額外說明19.1買受方和出賣方應在第三方介入前，充分了解第三方服務的具體內容、收費標準及責任限制。19.2買受方和出賣方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。19.3買受方和出賣方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：確保房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋租賃權限制協(xié)議要求：協(xié)議中明確房屋租賃權的限制條件、期限及違約責任。說明：保障買賣雙方對房屋租賃權的合法權益。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買受方和出賣方在交易過程中繳納的契稅、印花稅等稅費憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋驗收報告要求：買受方在房屋交付后，對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：確保房屋交付質量符合約定標準。5.房屋買賣合同要求：合同中明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、產(chǎn)權過戶等內容。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，保障雙方權益。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實性，減輕或免除相關責任。7.第三方服務合同要求：買受方和出賣方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、收費標準及違約責任。說明：規(guī)范第三方服務，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房屋交易價款的。1.2出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的。1.3買受方或出賣方未按約定交付房屋的。1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約金：按房屋交易總價款的__________%計算，作為違約方的賠償。2.2實際損失賠償：因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失。2.3責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因導致買受方或出賣方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。3.違約行為示例說明3.1買受方未按約定支付房屋交易價款的示例：買受方在合同約定的付款期限內未支付房屋交易價款，構成違約。出賣方有權要求買受方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.2出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的示例：出賣方未在合同約定的期限內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，構成違約。買受方有權要求出賣方繼續(xù)履行合同，并要求承擔違約責任。3.3買受方或出賣方未按約定交付房屋的示例：買受方或出賣方未在合同約定的期限內交付房屋，構成違約。另一方有權要求繼續(xù)履行合同，并要求承擔違約責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋租賃權限制及處理2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋租賃權限制3.1租賃權限制條款3.2租賃權限制范圍3.3違反租賃權限制的處理4.房屋租賃期限4.1租賃期限約定4.2租賃期限起始和終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.房屋交付及接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收手續(xù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用7.3房屋保養(yǎng)責任8.房屋用途變更限制8.1房屋用途變更規(guī)定8.2房屋用途變更審批9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.房屋租賃押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還方式11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.違約責任及賠償12.1違約情形12.2違約責任12.3賠償方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權2.2.1房屋產(chǎn)權證號：2.2.2房屋所有權人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際用途限制：3.房屋租賃權限制3.1租賃權限制條款3.1.1甲方保留房屋所有權及使用權；3.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途；3.2租賃權限制范圍3.2.1乙方不得將房屋轉租、轉借或用于經(jīng)營活動；3.2.2乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物；3.3違反租賃權限制的處理3.3.1乙方違反租賃權限制，甲方有權要求乙方立即改正；3.3.2若乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求賠償損失。4.房屋租賃期限4.1租賃期限約定4.1.1租賃期限為：4.1.2租賃期限自：4.1.3租賃期限至：4.2租賃期限起始和終止4.2.1租賃期限起始日期：4.2.2租賃期限終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2月租金：5.2租金支付時間5.2.1每月支付日期：5.2.2支付方式：5.3租金支付方式5.3.1銀行轉賬：5.3.2現(xiàn)金支付：6.房屋交付及接收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：6.1.2房屋交付時間：6.2房屋交付條件6.2.1房屋及附屬設施完好；6.2.2交付房屋時應提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件；6.3房屋接收手續(xù)6.3.1乙方應在房屋交付后進行驗收；6.3.2乙方應在驗收合格后簽署房屋接收確認書。8.房屋用途變更限制8.1房屋用途變更規(guī)定8.1.1乙方不得擅自改變房屋用途；8.1.2如需變更房屋用途，乙方應提前一個月書面通知甲方；8.2房屋用途變更審批8.2.1甲方有權對乙方變更房屋用途的申請進行審批；8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行房屋用途變更。9.房屋保險9.1房屋保險種類9.1.1房屋財產(chǎn)保險；9.1.2第三者責任保險；9.2保險費用承擔9.2.1甲方負責房屋財產(chǎn)保險的費用；9.2.2乙方負責第三者責任保險的費用；9.3保險理賠流程9.3.1保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司；9.3.2保險公司應在接到通知后及時進行理賠。10.房屋租賃押金10.1押金金額10.1.1押金總額：10.1.2押金支付日期：10.2押金退還條件10.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；10.2.2房屋及附屬設施無損壞；10.3押金退還方式10.3.1租賃期滿后十個工作日內退還；10.3.2退還押金時，乙方應將房屋恢復原狀。11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約；11.1.2甲方有正當理由要求解除合同；11.2合同解除通知11.2.1解除合同應提前一個月書面通知對方；11.2.2解除通知應明確解除原因；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，乙方應立即搬離房屋；11.3.2甲方有權收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。12.違約責任及賠償12.1違約情形12.1.1乙方逾期支付租金；12.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；12.1.3乙方造成房屋損壞；12.2違約責任12.2.1乙方應按合同約定支付違約金；12.2.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失；12.3賠償方式12.3.1貨幣賠償；12.3.2其他形式賠償。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)；13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決機構13.3.1房屋所在地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞事實或違反相關法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.1.2第三方因提供的服務不符合合同約定而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務的相關協(xié)議中明確。16.2.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。17.第三方介入程序17.1中介服務17.1.1甲方或乙方如需第三方提供中介服務，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2第三方介入后，應在合同中明確其服務內容和費用。17.2咨詢服務17.2.1甲方或乙方如需第三方提供咨詢服務，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2.2第三方提供咨詢服務后，甲方或乙方應根據(jù)咨詢服務的結果承擔相應責任。17.3評估服務17.3.1甲方或乙方如需第三方提供評估服務，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.4擔保服務17.4.1甲方或乙方如需第三方提供擔保服務，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.4.2第三方提供擔保服務后，其擔保責任應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任與甲方責任劃分18.1.1第三方責任由第三方承擔，甲方不因此免除其合同約定的責任。18.1.2若第三方責任導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方賠償。18.2第三方責任與乙方責任劃分18.2.1第三方責任由第三方承擔，乙方不因此免除其合同約定的責任。18.2.2若第三方責任導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方賠償。19.第三方介入合同19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務內容和費用；19.1.3第三方責任限額；19.1.4第三方責任承擔方式；19.1.5第三方與其他各方的責任劃分。19.2第三方介入合同的生效19.