2025年度二零二五年度租賃房屋經(jīng)營日式料理店的詳細(xì)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租賃房屋經(jīng)營日式料理店的詳細(xì)合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃質(zhì)量要求乙方使用的房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方保證在租賃期間，房屋的使用不違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意將房屋1出租給乙方，租賃面積為______平方米。房屋2（如有）的租賃面積______（平方米）。實(shí)際租賃面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)房屋1的租賃單價(jià)為______元/平方米/月，房屋2（如有）的租賃單價(jià)______元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）入住租賃房屋。對于后續(xù)房屋的交房（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)入住。2.交房地點(diǎn)乙方將入住房屋1，位于______（詳細(xì)地址）的租賃房屋。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方在租賃期間可進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔和完好，確保房屋在租賃期滿時(shí)恢復(fù)至原狀。2.維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方保證在租賃期間，房屋的維護(hù)和保養(yǎng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。義務(wù)：在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋的完好和可用性。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。如因房屋質(zhì)量問題或甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合租賃合同的要求。甲方應(yīng)在乙方入住前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供房屋的檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除