二零二五年度綠色環(huán)保住宅租約與房東責任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅租約與房東責任合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房東）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅描述1.住宅名稱與規(guī)格住宅1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。住宅2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。住宅應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如環(huán)保材料、設施設備等）。2.住宅質(zhì)量要求乙方提供的住宅應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。住宅的質(zhì)量應滿足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供住宅在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因住宅質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向乙方提出續(xù)租意向。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交付與使用1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將住宅交付至甲方。甲方應在收到住宅后______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。2.使用要求甲方應按照住宅的用途和設計要求合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應愛護住宅內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。四、責任與義務1.甲方責任甲方應按照合同約定支付租金，并遵守住宅管理規(guī)定。甲方應合理使用住宅，不得從事違法活動。甲方應妥善保管住宅鑰匙，不得將住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.乙方責任乙方應保證住宅符合合同約定，并承擔因住宅質(zhì)量問題導致的維修責任。乙方應按時交付住宅，并確保住宅內(nèi)的設施設備正常使用。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住宅進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整住宅的使用方式，但應遵守住宅管理規(guī)定。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的住宅，并按照合同約定支付租金。為乙方提供住宅內(nèi)的設施設備正常使用提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供住宅后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦≌罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間交付住宅，并確保住宅符合合同要求。對甲方提供的與住宅相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付住宅前應對住宅進行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方在收到住宅后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換住宅等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)居住需求，在乙方按照甲方要求交付一定比例的住宅設施后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅設施交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付住宅，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的住宅，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方居住信息、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅裝修方案、居住習慣等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起