二零二五年度簡易版解除租賃合同協(xié)議書（商業(yè)街商鋪）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度簡易版解除租賃合同協(xié)議書（商業(yè)街商鋪）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除描述1.租賃物描述租賃物名稱：商業(yè)街商鋪租賃物位置：______租賃物面積：______租賃物設施：______租賃合同編號：______2.解除原因乙方因______原因（如經(jīng)營不善、合同違約等）無法繼續(xù)履行租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本租賃合同。二、合同解除后的權(quán)利義務1.租賃物返還乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方應確保租賃物及附屬設施無任何損壞、遺留物品等。2.租金結(jié)算本協(xié)議簽訂后，乙方應將______元租金一次性支付給甲方。甲方在收到乙方支付的全部租金后，將租賃物正式交付給乙方。3.保證金退還乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付了______元保證金，合同解除后，甲方在乙方履行完所有義務后，無息退還乙方保證金。三、違約責任1.乙方未按約定時間返還租賃物，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。2.乙方在租賃期間，如有違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營，符合商業(yè)街的運營規(guī)范。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營狀況調(diào)整商鋪的使用規(guī)則，但應提前通知乙方。義務：在租賃期間，甲方應保障乙方正常經(jīng)營，維護商業(yè)街的整體形象。在合同到期或乙方違約時，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的全部租金。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金。義務：乙方應按照合同約定支付租金，并保證商鋪的正常使用和維護。乙方應遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應保證商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得隨意堆放物品。2.商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的設施和設備完好。乙方應按照商業(yè)街的規(guī)定，定期進行安全檢查。七、付款方式與期限1.租金支付合同簽訂后，乙方應一次性支付首年租金，金額為______元（大寫：______）。乙方應在每年租賃期限開始前支付當年租金，金額為______元（大寫：______）。2.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。若甲方在合同期內(nèi)單方面終止合同，應退還乙方已支付的租金，并支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__