2025年度違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的有關(guān)政策，加強(qiáng)城市規(guī)劃和建設(shè)，甲方委托乙方在2025年度內(nèi)開(kāi)展違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，共同維護(hù)城市環(huán)境與文化遺產(chǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）違法建筑：指未取得規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可規(guī)定建設(shè)的建筑物；（2）歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物、古跡、古建筑等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除：指依法對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除，使其恢復(fù)原狀；（2）保護(hù)：指采取必要措施，確保歷史文化遺產(chǎn)的完整性、真實(shí)性和可讀性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)；（3）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料、數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方開(kāi)展相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額支付工程款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明；（4）乙方應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，減少對(duì)周邊居民的影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段、分步驟完成違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確終止條件及責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）違法建筑拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：包括保護(hù)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、技術(shù)評(píng)估費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用等；（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、意外事故處理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的每階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：乙方完成全部合同約定的工程后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明材料后30個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：竣工后30個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谑盏劫M(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料、數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（2）乙方在施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（2）乙方保留對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除與保護(hù)工作計(jì)劃的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)發(fā)現(xiàn)的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆除與保護(hù)工作過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)審批手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)召開(kāi)會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款：本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方單位蓋章：_________________________乙方單位蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件；2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；3.歷史文化遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.拆除與保護(hù)工程方案；5.施工進(jìn)度計(jì)劃；6.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款或質(zhì)保金。未按約定提供資料：甲方未按約定提供必要的資料、數(shù)據(jù)。未按約定調(diào)整工作計(jì)劃：甲方未在合理期限內(nèi)調(diào)整工作計(jì)劃。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工作：乙方未按時(shí)、保質(zhì)、保量完成違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作。施工過(guò)程中造成安全事故：乙方在施工過(guò)程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。未按約定進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)：乙方未對(duì)發(fā)現(xiàn)的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)性修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.違法建筑：指未取得規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可規(guī)定建設(shè)的建筑物。2.歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物、古跡、古建筑等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見(jiàn)。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的違法建筑。解決辦法：立即停止拆除工作，向甲方報(bào)告，并協(xié)商處理方案。2.問(wèn)題：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題。解決辦法：立即停止保護(hù)工作，向甲方報(bào)告，并尋求專業(yè)意見(jiàn)。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：及時(shí)向甲方報(bào)告，尋求專業(yè)幫助，確保工程進(jìn)度。4.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題，必要時(shí)可暫停工作。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的拆除與保護(hù)技術(shù)支持；第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)方案負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成技術(shù)服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，保證工作質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程期間享有合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利等；甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，防止乙方在工作中發(fā)生意外。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款；甲方有權(quán)要求乙方在工程期間保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全；甲方有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后進(jìn)行場(chǎng)地清理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按照甲方要求采取安全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目意義第三章違法建筑拆除3.1違法建筑拆除范圍3.2違法建筑拆除時(shí)間3.3違法建筑拆除方法3.4違法建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)3.5違法建筑拆除費(fèi)用及支付方式第四章歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)4.1歷史文化遺產(chǎn)范圍4.2歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施4.3歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用及支付方式第五章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段進(jìn)度計(jì)劃5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度調(diào)整第六章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1違法建筑拆除質(zhì)量要求6.2歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.4環(huán)境保護(hù)措施第八章合同款項(xiàng)及支付方式8.1合同款項(xiàng)總額8.2款項(xiàng)支付方式8.3款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2保密條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案手續(xù)合同編號(hào)2025年度違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景：_______2.2項(xiàng)目目的項(xiàng)目目的：_______2.3項(xiàng)目意義項(xiàng)目意義：_______第三章違法建筑拆除3.1違法建筑拆除范圍違法建筑拆除范圍：_______3.2違法建筑拆除時(shí)間違法建筑拆除時(shí)間：_______3.3違法建筑拆除方法違法建筑拆除方法：_______3.4違法建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)違法建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)：_______3.5違法建筑拆除費(fèi)用及支付方式違法建筑拆除費(fèi)用：_______支付方式：_______第四章歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)4.1歷史文化遺產(chǎn)范圍歷史文化遺產(chǎn)范圍：_______4.2歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)措施：_______4.3歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用及支付方式歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：_______支付方式：_______第五章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃：_______5.2各階段進(jìn)度計(jì)劃各階段進(jìn)度計(jì)劃：_______5.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度調(diào)整：_______第六章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1違法建筑拆除質(zhì)量要求違法建筑拆除質(zhì)量要求：_______6.2歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)質(zhì)量要求歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)質(zhì)量要求：_______6.3項(xiàng)目總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任：_______7.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施：_______7.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任環(huán)境保護(hù)責(zé)任：_______7.4環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施：_______第八章合同款項(xiàng)及支付方式8.1合同款項(xiàng)總額合同款項(xiàng)總額：_______8.2款項(xiàng)支付方式1.首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總額的_______%2.進(jìn)度款：按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的_______%4.保修金：項(xiàng)目完成后______日內(nèi)支付總額的_______%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。8.3款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：_______第九章合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更程序：_______9.2合同解除條件合同解除條件：_______9.3合同解除程序合同解除程序：_______第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______11.3合同終止程序合同終止程序：_______第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：_______12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：_______第十三章其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)隱私保護(hù)：_______13.2保密條款保密條款：_______13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______14.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等重大事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于項(xiàng)目用地權(quán)屬證明、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)文件等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審核、質(zhì)量檢查等。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行必要的調(diào)整，并通知乙方。1.5甲方費(fèi)用支付甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方款項(xiàng)，若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括但不限于違法建筑拆除、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.4乙方變更權(quán)乙方在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體措施進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方同意。2.5乙方費(fèi)用控制乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目費(fèi)用，避免不必要的支出，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目符合合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，且在合同簽訂前向雙方提供資質(zhì)證明。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.5中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)更換如甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，但需提前通知對(duì)方。3.8中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.9中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件3.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)文件4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告6.安全生產(chǎn)措施及記錄7.環(huán)境保護(hù)措施及記錄8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.付款憑證及發(fā)票10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成違法建筑拆除工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，若乙方未按時(shí)完成拆除工作，則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若乙方的工作不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，若中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違法建筑：指未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造或者未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的建筑物。2.歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的可移動(dòng)文物。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并協(xié)商解決風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的影響。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.違法建筑拆除項(xiàng)目。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目。3.政府主導(dǎo)的城市改造項(xiàng)目。4.企業(yè)投資的文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目。5.社區(qū)環(huán)境整治項(xiàng)目。全文完。2025年度違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方聯(lián)系方式3.違法建筑拆除3.1拆除范圍3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除時(shí)間3.4拆除方法3.5拆除費(fèi)用4.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)4.1保護(hù)范圍4.2保護(hù)措施4.3保護(hù)時(shí)間4.4保護(hù)費(fèi)用5.工程進(jìn)度5.1工程階段劃分5.2工程進(jìn)度要求5.3工程進(jìn)度監(jiān)督6.質(zhì)量要求6.1拆除質(zhì)量要求6.2保護(hù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4付款條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的工作內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同范圍（1）違法建筑的拆除；（2）歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)；（3）相關(guān)配套工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑工程2.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87653.違法建筑拆除3.1拆除范圍本合同約定的拆除范圍為甲方轄區(qū)內(nèi)所有違法建筑，具體拆除范圍以甲方提供的拆除清單為準(zhǔn)。3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)違法建筑拆除應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除安全、環(huán)保、文明施工。3.3拆除時(shí)間違法建筑拆除工作應(yīng)于2025年6月30日前完成，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.4拆除方法違法建筑拆除采用機(jī)械拆除為主，人工拆除為輔的方式，確保拆除過(guò)程中的安全。3.5拆除費(fèi)用違法建筑拆除費(fèi)用總計(jì)人民幣萬(wàn)元，甲方支付給乙方。4.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)4.1保護(hù)范圍本合同約定的保護(hù)范圍為甲方轄區(qū)內(nèi)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑和文物。4.2保護(hù)措施（1）對(duì)文物進(jìn)行實(shí)地勘查，制定保護(hù)方案；（2）對(duì)文物進(jìn)行加固、修繕，確保文物安全；（3）對(duì)文物周邊環(huán)境進(jìn)行整治，美化景觀。4.3保護(hù)時(shí)間歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作應(yīng)于2025年9月30日前完成，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.4保護(hù)費(fèi)用歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬(wàn)元，甲方支付給乙方。5.工程進(jìn)度5.1工程階段劃分（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）拆除階段；（3）保護(hù)階段；（4）驗(yàn)收階段。5.2工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求，確保各階段工作按時(shí)完成。5.3工程進(jìn)度監(jiān)督甲方將指派專人負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。6.質(zhì)量要求6.1拆除質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)確保拆除安全、環(huán)保、文明施工，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。6.2保護(hù)質(zhì)量要求保護(hù)工程應(yīng)確保文物安全、加固、修繕質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除、保護(hù)工程完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。8.費(fèi)用支付8.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于拆除費(fèi)用、保護(hù)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票及工程進(jìn)度報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度款支付計(jì)劃，甲方根據(jù)計(jì)劃支付；（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。8.3支付時(shí)間（1）拆除工程進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的20%，乙方提交申請(qǐng)后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）保護(hù)工程進(jìn)度款：每完成合同約定工程量的20%，乙方提交申請(qǐng)后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用：按合同約定分期支付。8.4付款條件（1）乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等資料真實(shí)、完整、有效；（2）工程進(jìn)度符合合同約定；（3）工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成拆除或保護(hù)工作；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（3）乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等資料存在虛假、偽造等情況；（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成拆除或保護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；（3）乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等資料存在虛假、偽造等情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資料。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更范圍、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（2）檢測(cè)：第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)；（3）評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)工程價(jià)值、拆除效果等進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢：第三方作為咨詢顧問(wèn)，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方選擇與指定（1）監(jiān)理單位：由甲方指定，乙方同意；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：由甲方指定，乙方同意；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲方指定，乙方同意；（4）咨詢顧問(wèn)：由甲方指定，乙方同意。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保工程順利進(jìn)行；17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致同意變更第三方。17.2第三方變更程序（1）任何一方提出變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方變更后果（1）第三方變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額條款不再適用，按照新第三方責(zé)任限額條款執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序（1）任何一方提出第三方退出，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議。18.3第三方退出后果（1）第三方退出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）第三方退出后，原第三方責(zé)任限額條款不再適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由雙方各執(zhí)一份。2.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程各階段的工程量，包括拆除量、保護(hù)量等。4.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供拆除和保護(hù)工程所需的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.施工方案要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的技術(shù)要求、施工方法、安全措施等。6.監(jiān)理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理周期等。7.檢測(cè)報(bào)告要求：由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。8.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)工程價(jià)值、拆除效果等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。9.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段的付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆除或保護(hù)工作；（2）乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等資料存在虛假、偽造等情況；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆除或保護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；（2）乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等資料存在虛假、偽造等情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未能在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)支付每日違約金，金額為合同總金額的0.5%。（2）示例二：乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告存在虛假內(nèi)容，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同。乙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）示例三：甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程。甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）示例四：第三方在檢測(cè)過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2025年度違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（違法建筑拆除方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，違法建筑問(wèn)題日益突出，嚴(yán)重影響了城市形象和居民生活環(huán)境。為加強(qiáng)違法建筑拆除工作，同時(shí)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在違法建筑拆除與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆除工作順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)不受損害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）違法建筑：指未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、土地等行政部門批準(zhǔn)，擅自占用土地、擅自建設(shè)或者擅自改變房屋用途的建筑物。（2）歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物、古跡、建筑群、遺址等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除：指依法對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除，恢復(fù)原狀。（2）保護(hù)：指對(duì)歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)，使其得到合理利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除；（2）在拆除過(guò)程中，確保不損害歷史文化遺產(chǎn)；（3）按時(shí)足額支付乙方拆除費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、拆除等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出保護(hù)措施；（2）監(jiān)督甲方拆除工作，確保不損害歷史文化遺產(chǎn)；（3）對(duì)拆除后的區(qū)域進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)；（4）對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)要求賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：違法建筑拆除及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)違法建筑拆除工作；（2）乙方負(fù)責(zé)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作；（3）雙方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已完成工作的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）違法建筑拆除費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等；（2）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用，包括但不限于修繕費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、監(jiān)測(cè)費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用，如勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）違法建筑拆除費(fèi)用：在拆除工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用：在保護(hù)工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付保護(hù)費(fèi)用的80%；（3）剩余20%的款項(xiàng)，應(yīng)在保護(hù)工作結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）保護(hù)費(fèi)用應(yīng)在保護(hù)工作完成并驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在保護(hù)工作結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方付款的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金比例為每日千分之五；（2）甲方未按約定時(shí)間完成違法建筑拆除工作的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成保護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)識(shí)；（2）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)；（3）對(duì)知曉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)違法建筑拆除工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定提供拆除所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按約定提供保護(hù)所需的相關(guān)資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有