專項(xiàng)2024房地產(chǎn)交易中介協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項(xiàng)2024房地產(chǎn)交易中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易中介服務(wù)1.4專項(xiàng)20242.服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與提供2.2房源推薦2.3客源推薦2.4交易撮合2.5交易協(xié)助3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用退還條件4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件5.合同的履行5.1雙方的義務(wù)5.2中介的責(zé)任與義務(wù)5.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1信息更新與變更13.2合同的副本13.3通知與送達(dá)14.附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的修訂歷史14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)本合同所涉及的房地產(chǎn)指的是甲方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.3交易中介服務(wù)乙方提供的交易中介服務(wù)包括：信息搜集與提供、房源推薦、客源推薦、交易撮合和交易協(xié)助。1.4專項(xiàng)2024專項(xiàng)2024是指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與提供乙方負(fù)責(zé)搜集與甲方需求相關(guān)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等，并定期向甲方提供更新。2.2房源推薦乙方根據(jù)甲方的需求，為其推薦合適的房源，并提供房源的詳細(xì)信息。2.3客源推薦乙方根據(jù)甲方的需求，為其推薦合適的購(gòu)買(mǎi)/租賃客戶，并提供客戶的聯(lián)系方式。2.4交易撮合乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使房地產(chǎn)交易的順利完成。2.5交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整。3.2收費(fèi)方式服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式，甲方在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.4費(fèi)用退還條件如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月，自起始之日起計(jì)算。4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條合同的履行5.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保守甲方的隱私。5.2中介的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。5.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，確保交易的順利進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的部分），并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照調(diào)解、仲裁、訴訟的順序解決。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過(guò)程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十三條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他條款13.1信息更新與變更雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)更新與變更相關(guān)信息。13.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3通知與送達(dá)雙方約定的通知與送達(dá)地址為合同中甲乙雙方的聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬情況。2.附件二：《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》詳細(xì)要求：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。3.附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：專項(xiàng)2024房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：《雙方聯(lián)系方式一覽表》詳細(xì)要求：甲乙雙方的聯(lián)系方式一覽表，作為合同附件，用于通知與送達(dá)。5.附件五：《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)的支付情況。6.附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙雙方的保密協(xié)議，作為合同附件，用于規(guī)定雙方對(duì)保密信息的責(zé)任與義務(wù)。7.附件七：《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供的相關(guān)證明文件，作為合同附件，用于證明事件的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：如甲方在簽署合同后10個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：如乙方在合同期限內(nèi)未提供房源推薦服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登