2025年度廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件2.廠房能源管理優(yōu)化內(nèi)容2.1能源管理目標2.2能源審計與診斷2.3能源管理方案制定2.4能源管理系統(tǒng)實施2.5能源效率提升措施2.6能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與評估2.7能源管理培訓(xùn)與宣傳3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及設(shè)備維護保養(yǎng)3.2清潔服務(wù)3.3保安服務(wù)3.4綠化服務(wù)3.5電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備管理3.6公共區(qū)域管理3.7應(yīng)急響應(yīng)與處理3.8物業(yè)服務(wù)收費標準4.質(zhì)量保證與驗收4.1質(zhì)量保證措施4.2驗收標準與方法4.3驗收時間及程序4.4質(zhì)量責(zé)任與違約責(zé)任5.運營管理與維護5.1運營管理制度5.2維護保養(yǎng)計劃5.3維修響應(yīng)時間與程序5.4維修材料及配件采購5.5維護保養(yǎng)記錄與報告6.報告與數(shù)據(jù)分析6.1數(shù)據(jù)采集與分析方法6.2能源消耗報表6.3服務(wù)質(zhì)量評估報告6.4額外費用說明與審批7.違約責(zé)任7.1違約情形與定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算與支付7.4爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的使用范圍9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知送達的時間與生效11.合同附件11.1附件一：能源管理方案11.2附件二：物業(yè)服務(wù)細則11.3附件三：費用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序13.3修改與補充的生效14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同的生效日期14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。1.5合同生效條件（1）雙方已完成合同內(nèi)容的協(xié)商；（2）雙方已按照合同約定支付了首期費用；（3）雙方已簽署合同附件。2.廠房能源管理優(yōu)化內(nèi)容2.1能源管理目標甲方委托乙方對廠房進行能源管理優(yōu)化，目標如下：（1）降低能源消耗；（2）提高能源利用效率；（3）減少能源成本；（4）提升廠房環(huán)境質(zhì)量。2.2能源審計與診斷乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成甲方廠房的能源審計與診斷，提交詳細報告。2.3能源管理方案制定根據(jù)能源審計與診斷結(jié)果，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)制定能源管理方案，包括具體措施和實施計劃。2.4能源管理系統(tǒng)實施乙方負責(zé)實施能源管理方案，包括設(shè)備改造、節(jié)能措施等。2.5能源效率提升措施（1）采用節(jié)能設(shè)備；（2）優(yōu)化運行參數(shù)；（3）加強能源設(shè)備維護；（4）推廣節(jié)能技術(shù)。2.6能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與評估乙方應(yīng)定期監(jiān)測能源消耗數(shù)據(jù)，每季度向甲方提交一次評估報告。2.7能源管理培訓(xùn)與宣傳乙方應(yīng)定期對甲方員工進行能源管理培訓(xùn)，提高員工的節(jié)能意識。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責(zé)甲方廠房的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物外觀清潔；（2）設(shè)備日常檢查與維護；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護。3.2清潔服務(wù)乙方負責(zé)甲方廠房的清潔工作，包括但不限于：（1）地面清潔；（2）衛(wèi)生間清潔；（3）垃圾清運；（4）消毒殺菌。3.3保安服務(wù)乙方負責(zé)甲方廠房的保安工作，包括但不限于：（1）巡邏；（2）門衛(wèi)管理；（3）安全防范；（4）突發(fā)事件處理。3.4綠化服務(wù)乙方負責(zé)甲方廠房的綠化工作，包括但不限于：（1）植物種植與養(yǎng)護；（2）綠化帶修剪；（3）病蟲害防治；（4）綠化設(shè)施維護。3.5電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備管理乙方負責(zé)甲方廠房的電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的日常管理，包括但不限于：（1）設(shè)備運行監(jiān)控；（2）設(shè)備維護保養(yǎng)；（3）設(shè)備故障處理；（4）設(shè)備更換。3.6公共區(qū)域管理乙方負責(zé)甲方廠房的公共區(qū)域管理，包括但不限于：（1）停車場管理；（2）公共設(shè)施維護；（3）公共區(qū)域安全；（4）公共區(qū)域清潔。3.7應(yīng)急響應(yīng)與處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時響應(yīng)和處理。3.8物業(yè)服務(wù)收費標準物業(yè)服務(wù)收費標準按照附件三《費用清單》執(zhí)行。4.質(zhì)量保證與驗收4.1質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)管理制度；（2）配備合格的服務(wù)人員；（3）定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)；（4）對服務(wù)過程進行監(jiān)控。4.2驗收標準與方法服務(wù)質(zhì)量驗收標準按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3驗收時間及程序乙方應(yīng)在每月末向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告，甲方應(yīng)在收到報告后[時間]內(nèi)進行驗收。4.4質(zhì)量責(zé)任與違約責(zé)任若乙方未能達到服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式詳見第七條違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義（1）乙方未按照合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方未按照合同約定進行能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與評估；（4）乙方未按照合同約定進行能源管理培訓(xùn)與宣傳；（5）乙方未按照合同約定進行建筑物及設(shè)備維護保養(yǎng)；（6）乙方未按照合同約定進行清潔服務(wù)；（7）乙方未按照合同約定進行保安服務(wù)；（8）乙方未按照合同約定進行綠化服務(wù)；（9）乙方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備管理；（10）乙方未按照合同約定進行公共區(qū)域管理；（11）乙方未按照合同約定進行應(yīng)急響應(yīng)與處理；（12）乙方違反保密條款；（13）乙方未按照合同約定支付費用；（14）乙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補救措施；（4）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計算與支付違約金的計算方式如下：（1）按違約金額的[百分比]計算；（2）最低違約金金額為[金額]；（3）違約金支付時間為違約行為發(fā)生后[時間]內(nèi)。8.4爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的書面通知；（2）對方確認或提出異議；（3）協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)；（4）按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。9.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)；（4）處理完畢后，雙方應(yīng)相互確認并簽署合同解除或終止確認書。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3保密信息的使用范圍保密信息的使用僅限于合同履行所必需的范圍。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3通知送達的時間與生效通知自送達對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：能源管理方案12.2附件二：物業(yè)服務(wù)細則12.3附件三：費用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。13.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。14.合同其他約定事項14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署與生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要設(shè)備或材料供應(yīng)；（3）合同履行過程中需要資金支持；（4）合同履行過程中需要法律、咨詢等專業(yè)服務(wù)；（5）合同雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及費用；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，對因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方負責(zé)，甲方、乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對第三方的工作成果負有最終責(zé)任；（2）第三方對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，一般不超過本合同的有效期限。16.3第三方介入成果驗收第三方介入成果應(yīng)按照協(xié)議約定進行驗收，驗收標準應(yīng)在協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為對甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度及第三方自身能力等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約行為對甲方、乙方造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方、乙方自身原因或其他非第三方原因造成的損失。17.4超出責(zé)任限額的處理若第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方退出條款18.1第三方退出條件（1）協(xié)議約定的退出條件成就；（2）合同解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他合理原因。18.2第三方退出程序（1）第三方向甲方、乙方提出退出申請；（2）甲方、乙方同意或提出異議；（3）協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)；（4）按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。18.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止與第三方的協(xié)議；（2）處理第三方遺留事務(wù)；（3）按照合同約定處理剩余服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能源管理方案詳細要求：包括能源審計報告、能源管理優(yōu)化方案、實施計劃、預(yù)期目標等。說明：能源管理方案應(yīng)詳細闡述如何降低能源消耗、提高能源利用效率，并包含具體的實施步驟和預(yù)期效果。2.附件二：物業(yè)服務(wù)細則詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程、收費標準等。說明：物業(yè)服務(wù)細則應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準、服務(wù)時間以及收費方式。3.附件三：費用清單詳細要求：包括能源管理優(yōu)化費用、物業(yè)服務(wù)費用、第三方介入費用等。說明：費用清單應(yīng)詳細列出各項費用的具體金額、支付方式及支付時間。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付及責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括服務(wù)驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄服務(wù)驗收的過程和結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量的符合程度。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對保密信息的保護責(zé)任和保密期限。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的條件、程序、處理方式等。說明：合同解除與終止協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同解除或終止時的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)；乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按照合同約定支付費用；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按照合同約定進行爭議解決。2.責(zé)任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任認定示例：乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成能源審計，導(dǎo)致甲方無法及時制定能源管理方案，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供設(shè)備，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。雙方在爭議解決過程中未能達成一致，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。全文完。2025年度廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)工作的順利進行，實現(xiàn)節(jié)能減排、降低運營成本、提高服務(wù)質(zhì)量的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房能源管理：指對廠房能源消耗進行監(jiān)測、分析、評估、優(yōu)化和管理的全過程。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段降低能源消耗和污染物排放。2.運營成本：指廠房在生產(chǎn)、運營過程中產(chǎn)生的各項費用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)滿足甲方需求的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)確保能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)工作的順利進行，對因乙方原因造成的服務(wù)質(zhì)量下降承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，定期對甲方廠房進行能源消耗監(jiān)測、分析、評估和優(yōu)化。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.能源管理優(yōu)化費用：包括但不限于能源審計費、節(jié)能改造方案設(shè)計費、節(jié)能設(shè)備采購費、節(jié)能改造實施費等。2.物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保障費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、通訊費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.能源管理優(yōu)化費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用根據(jù)實際完成情況進行支付。2.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，每月支付時間為每月的一個工作日。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方廠房的能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能改造方案、物業(yè)服務(wù)方案等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方廠房的能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能改造方案、物業(yè)服務(wù)方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中所形成的資料、報告等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、發(fā)布或提供給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)方案進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行改變服務(wù)內(nèi)容和標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，不影響本合同的效力。2.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)過程中可能遇到的問題進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更均以本合同為準。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房能源消耗數(shù)據(jù)及設(shè)施設(shè)備清單2.能源管理優(yōu)化方案及實施計劃3.物業(yè)服務(wù)方案及服務(wù)標準4.保密協(xié)議5.費用明細及支付計劃6.爭議解決協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，認定為甲方違約。未履行保密義務(wù)的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。未履行保密義務(wù)的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動的法律。3.節(jié)約能源法：指《中華人民共和國節(jié)約能源法》，是規(guī)范能源節(jié)約的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的解決方式。6.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理優(yōu)化方案實施過程中，發(fā)現(xiàn)原有設(shè)備不符合節(jié)能要求。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整方案，更換或升級設(shè)備。2.問題：物業(yè)服務(wù)過程中，遇到突發(fā)性事件（如停電、設(shè)備故障等）。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，確保及時處理突發(fā)性事件，減少對甲方生產(chǎn)運營的影響。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：召開會議，通過協(xié)商和溝通，達成共識，確保合同條款的正確理解和執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)能源管理優(yōu)化效果不如預(yù)期。解決辦法：分析原因，調(diào)整優(yōu)化方案，重新實施，確保達到合同約定的節(jié)能目標。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行計劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具備相關(guān)資質(zhì)的能源管理服務(wù)公司或物業(yè)服務(wù)公司。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對因第三方原因造成的服務(wù)質(zhì)量下降承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付及時。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方完成服務(wù)任務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，以優(yōu)化服務(wù)效果。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受因節(jié)能改造和技術(shù)創(chuàng)新帶來的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受因節(jié)能改造和技術(shù)創(chuàng)新帶來的經(jīng)濟效益。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，以適應(yīng)自身需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025年度廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的1.4合同期限1.5合同適用法律及爭議解決方式第二章廠房能源管理2.1能源管理目標2.2能源管理范圍2.3能源管理措施2.4能源管理指標2.5能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告2.6能源管理效果評估第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)人員3.4物業(yè)服務(wù)時間3.5物業(yè)服務(wù)費用3.6物業(yè)服務(wù)合同變更與終止第四章技術(shù)支持與設(shè)備維護4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2設(shè)備維護標準4.3設(shè)備維護周期4.4設(shè)備維修與更換4.5設(shè)備管理費用第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量控制流程5.3質(zhì)量檢驗與驗收5.4質(zhì)量投訴處理第六章安全管理6.1安全管理目標6.2安全管理制度6.3安全管理人員6.4安全設(shè)施與設(shè)備6.5安全事故處理第七章環(huán)境保護7.1環(huán)境保護措施7.2環(huán)境監(jiān)測與報告7.3環(huán)境污染治理7.4環(huán)保設(shè)施與設(shè)備第八章信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密措施8.3違約責(zé)任第九章合同費用9.1費用構(gòu)成9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整9.4費用結(jié)算第十章合同履行10.1履行時間10.2履行地點10.3履行方式10.4履行責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?2.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四章合同附件14.1附件一：廠房能源管理方案14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：技術(shù)支持與設(shè)備維護方案14.4附件四：安全管理規(guī)定14.5附件五：環(huán)境保護措施14.6附件六：信息保密協(xié)議14.7附件七：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（廠房業(yè)主）：1.1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：1.2合同簽訂背景1.2.1甲方擁有位于_________的廠房，需進行能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。1.2.2乙方具備廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同目的1.3.1優(yōu)化廠房能源管理，降低能源消耗。1.3.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障廠房正常運營。1.4合同期限1.4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同適用法律及爭議解決方式1.5.1本合同適用中華人民共和國法律。1.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章廠房能源管理2.1能源管理目標2.1.1通過優(yōu)化能源管理，實現(xiàn)能源消耗降低____%。2.1.2提高能源利用效率，降低能源成本。2.2能源管理范圍2.2.1廠房內(nèi)所有能源消耗設(shè)備的管理。2.2.2廠房能源消耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測與分析。2.3能源管理措施2.3.1制定能源管理計劃，明確管理目標。2.3.2定期對能源消耗設(shè)備進行維護保養(yǎng)。2.3.3實施節(jié)能改造措施，提高能源利用效率。2.4能源管理指標2.4.1能源消耗量、能源利用率等指標。2.5能源數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告2.5.1乙方應(yīng)每月向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)報告。2.5.2數(shù)據(jù)報告應(yīng)包含能源消耗量、能源利用率等信息。2.6能源管理效果評估2.6.1雙方應(yīng)定期對能源管理效果進行評估。2.6.2評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1廠房內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。3.1.2廠房設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。3.1.3廠房內(nèi)水、電、氣等公共設(shè)施的運行管理。3.2物業(yè)服務(wù)標準3.2.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標準的服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)人員3.3.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員。3.3.2服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.4物業(yè)服務(wù)時間3.4.1物業(yè)服務(wù)時間為每日____時____分至____時____分。3.5物業(yè)服務(wù)費用3.5.1物業(yè)服務(wù)費用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5.2物業(yè)服務(wù)費用包含在合同總費用中。3.6物業(yè)服務(wù)合同變更與終止3.6.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.6.2合同終止需提前____天書面通知對方。第四章技術(shù)支持與設(shè)備維護4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.1.1提供廠房能源管理優(yōu)化方案。4.1.2提供設(shè)備維護保養(yǎng)技術(shù)支持。4.2設(shè)備維護標準4.2.1設(shè)備維護應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標準的服務(wù)。4.3設(shè)備維護周期4.3.1設(shè)備維護周期根據(jù)設(shè)備實際情況確定。4.3.2乙方應(yīng)提前____天向甲方報告設(shè)備維護計劃。4.4設(shè)備維修與更換4.4.1設(shè)備維修應(yīng)在甲方同意后進行。4.4.2設(shè)備更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5設(shè)備管理費用4.5.1設(shè)備管理費用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.5.2設(shè)備管理費用包含在合同總費用中。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.1.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。5.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查。5.2質(zhì)量控制流程5.2.1乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制流程，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3質(zhì)量檢驗與驗收5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量檢驗。5.3.2甲方有權(quán)對驗收結(jié)果提出異議。5.4質(zhì)量投訴處理5.4.1乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量投訴處理機制。5.4.2乙方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以答復(fù)。第六章安全管理6.1安全管理目標6.1.1確保廠房內(nèi)人員、設(shè)備、環(huán)境安全。6.1.2預(yù)防和減少安全事故發(fā)生。6.2安全管理制度6.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度。6.2.2乙方應(yīng)定期對安全管理制度進行修訂和完善。6.3安全管理人員6.3.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的安全管理人員。6.3.2安全管理人員應(yīng)遵守甲方制定的各項安全規(guī)章制度。6.4安全設(shè)施與設(shè)備6.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準配備安全設(shè)施與設(shè)備。6.4.2乙方應(yīng)定期對安全設(shè)施與設(shè)備進行檢查和維護。6.5安全事故處理6.5.1乙方應(yīng)建立健全安全事故處理機制。6.5.2乙方應(yīng)在接到安全事故報告后____小時內(nèi)啟動事故處理程序。第八章信息保密8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)信息及客戶信息等。8.2保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同費用9.1費用構(gòu)成9.1.1廠房能源管理費用。9.1.2物業(yè)服務(wù)費用。9.1.3技術(shù)支持與設(shè)備維護費用。9.2費用支付方式9.2.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費用結(jié)算單。9.3費用調(diào)整9.3.1合同期內(nèi)，如政策調(diào)整導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。9.4費用結(jié)算9.4.1雙方應(yīng)在每月____日前完成上一個月的費用結(jié)算。第十章合同履行10.1履行時間10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。10.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。10.2履行地點10.2.1廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)工作地點為甲方廠房所在地。10.3履行方式10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式提供能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。10.3.2甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。10.4履行責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定履行能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。11.1.2甲方未按合同約定支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除12.1解除情形12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____天書面通知對方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件。13.2終止程序13.2.1終止合同需提前____天書面通知對方。13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十四章合同附件14.1附件一：廠房能源管理方案14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細14.3附件三：技術(shù)支持與設(shè)備維護方案14.4附件四：安全管理規(guī)定14.5附件五：信息保密協(xié)議14.6附件六：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方對能源管理優(yōu)化方案、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)備維護計劃等擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示，調(diào)整和優(yōu)化相關(guān)方案。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)記錄等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.3甲方特殊需求1.3.1若甲方有特殊需求，如臨時增加服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整服務(wù)時間等，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以響應(yīng)。1.3.2甲方特殊需求產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在合同履行過程中，若乙方與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)沖突，甲方享有優(yōu)先權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整能源管理優(yōu)化方案、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)備維護計劃等。2.1.2乙方調(diào)整方案需提前____天向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)向甲方提出改進能源管理、提升服務(wù)質(zhì)量的建議。2.2.2甲方應(yīng)認真考慮乙方的建議，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方應(yīng)急處理權(quán)2.3.1在發(fā)生緊急情況時，乙方有權(quán)采取必要措施進行應(yīng)急處理。2.3.2乙方應(yīng)在應(yīng)急處理后____小時內(nèi)向甲方報告處理情況。2.4乙方獨立經(jīng)營權(quán)2.4.1乙方在合同履行過程中，有權(quán)獨立經(jīng)營業(yè)務(wù)，不受甲方干涉。2.4.2乙方經(jīng)營所得，扣除合同約定的費用后，歸乙方所有。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負責(zé)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，對乙方服務(wù)進行評估。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用包含在合同總費用中。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方提交合同履行情況報告。3.3.2報告內(nèi)容應(yīng)包括乙方服務(wù)情況、存在問題及改進建議等。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.4.2更換第三方中介不影響本合同其他條款的效力。3.5第三方中介爭議解決3.5.1雙方與第三方中介之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房能源管理方案2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：技術(shù)支持與設(shè)備維護方案4.附件四：安全管理規(guī)定5.附件五：信息保密協(xié)議6.附件六：其他相關(guān)文件7.附件七：第三方中介資質(zhì)證明8.附件八：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。認定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明工作已完成。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：乙方有權(quán)要求甲方支付費用，并提供相關(guān)費用清單。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認定：雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.保密信息：指雙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)信息及客戶信息等。4.優(yōu)先權(quán)：指在合同履行過程中，一方對另一方的權(quán)益享有優(yōu)先保障的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取補救措施。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細的費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____天內(nèi)支付費用。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行職責(zé)，如溝通無效，可考慮更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)。2.第三方中介對合同履行情況進行監(jiān)督。3.發(fā)生違約行為時，雙方按照合同約定進行處理。全文完。2025年度廠房能源管理優(yōu)化與物業(yè)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方在2025年度對廠房能源管理及物業(yè)服務(wù)方面的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房能源管理及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠高效、有序地完成各項任務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.廠房能源管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方廠房內(nèi)的能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，以提高能源利用效率。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方廠房及配套設(shè)施進行日常維護、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的生產(chǎn)、辦公等場所。2.能源：指乙方在能源管理過程中所涉及的電力、燃氣、熱力等。3.服務(wù)：指乙方在物業(yè)服務(wù)過程中提供的各項服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的廠房能源管理及物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的能源管理及物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行能源管理及物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的廠房能源管理及物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付能源管理及物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)確保在能源管理及物業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點：廠房能源管理及物業(yè)服務(wù)工作地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定能源管理及物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報能源管理及物業(yè)服務(wù)工作進展情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的能源管理及物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同解除。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同解除后，乙方應(yīng)將甲方廠房及配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.能源管理費用：包括但不限于能源審計費、節(jié)能改造設(shè)計費、節(jié)能設(shè)備安裝費、能源管理咨詢費等。2.物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于日常維護費、清潔費、安保費、綠化費、設(shè)施設(shè)備維修費等。3.附加服務(wù)費用：如需乙方提供超出合同約定的附加服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照合同約定的時間向甲方提交費用結(jié)算單。7.3支付時間1.能源管理費用：每月末前支付當月費用。2.物業(yè)服務(wù)費用：每季度末前支付當季度費用。3.附加服務(wù)費用：在服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算單后5個工作日內(nèi)完成支付。2.逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。2.甲方未按合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的一倍。2.乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，無法正常生產(chǎn)。2.政府行為：如政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致能源供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的能源管理及物業(yè)服務(wù)責(zé)任。2.本合同項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房能源管理優(yōu)化方案和物業(yè)服務(wù)標準的最終決定權(quán)。2.乙方保留對廠房能源管理優(yōu)化過程中發(fā)現(xiàn)的新技術(shù)、新方法的優(yōu)先使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，乙方有權(quán)對能源管理優(yōu)化方案進行調(diào)整，以適應(yīng)實際情況。2.甲方保留對物業(yè)服務(wù)中涉及重大利益的事項的決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.