2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護綜合合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2設(shè)施維護范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)環(huán)境管理3.1.2室外環(huán)境管理3.1.3垃圾清運與處理3.1.4保安服務(wù)3.1.5維修服務(wù)3.2設(shè)施維護內(nèi)容3.2.1設(shè)施維修保養(yǎng)3.2.2設(shè)施更新改造3.2.3設(shè)施安全管理4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式5.合同履行與監(jiān)督5.1服務(wù)提供時間5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)效果評估5.4服務(wù)改進措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項目清單10.2設(shè)施維護項目清單10.3服務(wù)費用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2設(shè)施維護方：設(shè)施維護1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)服務(wù)方：1.2.2設(shè)施維護方：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.3.3設(shè)施維護方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1室內(nèi)環(huán)境管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生間的清潔消毒等。2.1.2室外環(huán)境管理：包括公共區(qū)域綠化、道路清潔、停車場管理等。2.1.3垃圾清運與處理：按照規(guī)定時間清運園區(qū)內(nèi)垃圾，并確保垃圾處理符合環(huán)保要求。2.1.4保安服務(wù)：24小時巡邏，確保園區(qū)安全。2.1.5維修服務(wù)：及時響應(yīng)維修請求，確保園區(qū)設(shè)施正常運行。2.2設(shè)施維護范圍2.2.1設(shè)施維修保養(yǎng)：對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2設(shè)施更新改造：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對設(shè)施進行必要的更新和改造。2.2.3設(shè)施安全管理：確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施使用安全，防止安全事故發(fā)生。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)環(huán)境管理3.1.1.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，確保公共區(qū)域干凈整潔。3.1.1.2綠化養(yǎng)護：每周至少一次，保證綠化植物生長良好。3.1.1.3衛(wèi)生間清潔消毒：每日至少兩次，保持衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生。3.1.2室外環(huán)境管理3.1.2.1公共區(qū)域綠化：每月至少一次，修剪、施肥、澆水等。3.1.2.2道路清潔：每日一次，保持道路無積水、無雜物。3.1.2.3停車場管理：24小時監(jiān)控，確保車輛停放有序。3.1.3垃圾清運與處理3.1.3.1定時清運：每日兩次，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.1.3.2垃圾處理：按照規(guī)定進行分類處理，確保環(huán)保。3.1.4保安服務(wù)3.1.4.124小時巡邏：確保園區(qū)安全。3.1.4.2應(yīng)急處理：及時處理突發(fā)事件，保障園區(qū)安全。3.1.5維修服務(wù)3.1.5.1及時響應(yīng)：接到維修請求后，1小時內(nèi)響應(yīng)。3.1.5.2維修質(zhì)量：確保維修質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)施維護內(nèi)容3.2.1設(shè)施維修保養(yǎng)3.2.1.1定期檢查：每月至少一次，對設(shè)施進行全面檢查。3.2.1.2定期保養(yǎng)：每季度至少一次，對設(shè)施進行保養(yǎng)。3.2.2設(shè)施更新改造3.2.2.1更新改造方案：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，制定設(shè)施更新改造方案。3.2.2.2更新改造實施：按照方案進行實施，確保設(shè)施更新改造質(zhì)量。3.2.3設(shè)施安全管理3.2.3.1安全檢查：每月至少一次，對設(shè)施進行安全檢查。3.2.3.2安全措施：采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施損壞。8.1.2設(shè)施維護方未按照合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故。8.1.3物業(yè)服務(wù)方或設(shè)施維護方未按時支付相關(guān)費用。8.1.4物業(yè)服務(wù)方或設(shè)施維護方違反合同約定，損害對方利益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的10%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。9.3.2爭議解決通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)達成和解。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的設(shè)施維護和物業(yè)服務(wù)問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、綠化、衛(wèi)生間等。12.1.2保安服務(wù)：包括24小時巡邏、應(yīng)急處理等。12.1.3維修服務(wù)：包括設(shè)施維修、保養(yǎng)等。12.2設(shè)施維護項目清單12.2.1設(shè)施檢查：包括定期檢查、安全檢查等。12.2.2設(shè)施保養(yǎng)：包括定期保養(yǎng)、更新改造等。12.2.3設(shè)施安全管理：包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。12.3服務(wù)費用明細(xì)表12.3.1物業(yè)服務(wù)費用：包括清潔、保安、維修等費用。12.3.2設(shè)施維護費用：包括檢查、保養(yǎng)、更新改造等費用。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署地點13.4.1本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目監(jiān)理、專業(yè)咨詢、技術(shù)評估、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方2.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2合同雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方介入的書面確認(rèn)2.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同附件中明確。4.2第三方與園區(qū)業(yè)主的關(guān)系4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重園區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)積極配合園區(qū)業(yè)主的合理訴求，并及時向合同雙方反饋。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過合同總金額的5%。5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1合同雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)。6.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2費用結(jié)算6.2.1第三方介入的費用，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定進行結(jié)算。6.2.2費用結(jié)算應(yīng)在本合同附件中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.2第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行職責(zé)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有需要物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔、綠化、保安、維修等具體項目。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施維護項目清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有需要維護的設(shè)施，包括設(shè)備、建筑物、公共區(qū)域等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確設(shè)施維護的范圍和責(zé)任。3.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、材料費、管理費等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、仲裁機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機制和規(guī)則。6.合同雙方簽署的書面文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂、變更、解除等過程中的所有書面文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明合同雙方之間的交易和溝通。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于明確合同履行的法律依據(jù)和政策要求。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。附件說明：本文件作為合同附件，用于補充說明合同履行的具體情況和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施損壞。1.2設(shè)施維護方未按時進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故。1.3物業(yè)服務(wù)方或設(shè)施維護方未按照合同約定支付相關(guān)費用。1.4物業(yè)服務(wù)方或設(shè)施維護方違反合同約定，損害對方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的大小，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)方未按時清理垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時清理垃圾造成的損失。3.2設(shè)施維護方未按時進行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)施維護方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時保養(yǎng)設(shè)施造成的損失。3.3物業(yè)服務(wù)方未按時支付保安人員的工資。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付保安人員的工資并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護綜合合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（設(shè)施維護方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為（填寫甲方性質(zhì)，如：某產(chǎn)業(yè)園、某辦公樓等）的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園的日常運營和安全，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理、維護、清潔、安保等工作；（2）設(shè)施維護：指乙方對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公共區(qū)域：指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域，如大堂、電梯、走廊、綠化帶等；（2）設(shè)施設(shè)備：指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用于提供物業(yè)服務(wù)所需的各類設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、照明設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行設(shè)施維護工作，確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護；（2）乙方應(yīng)定期對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全；（4）乙方應(yīng)接受甲方提出的合理建議，并予以改進；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護的資料、報告等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所有的產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間內(nèi)，全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交給甲方或指定的第三方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)園的實際面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）設(shè)施維護費：包括設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修及更換零件等費用；（3）公共區(qū)域管理費：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的額外服務(wù)項目所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費：每月底前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；（2）設(shè)施維護費：根據(jù)設(shè)施維護的實際發(fā)生情況，在次月支付；（3）公共區(qū)域管理費：每月底前支付當(dāng)月公共區(qū)域管理費；（4）其他費用：在發(fā)生費用后五日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）每月物業(yè)服務(wù)費應(yīng)在每月底前支付；（2）設(shè)施維護費應(yīng)在次月支付；（3）公共區(qū)域管理費應(yīng)在每月底前支付；（4）其他費用應(yīng)在發(fā)生費用后五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方產(chǎn)業(yè)園的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶信息等；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及甲方產(chǎn)業(yè)園運營穩(wěn)定性的情形；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對設(shè)施維護工作的技術(shù)和管理方法的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，有權(quán)立即采取必要措施，并通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行設(shè)施維護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)服務(wù)工作，提高產(chǎn)業(yè)園的管理水平。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面報告等方式進行溝通，確保協(xié)作與配合的順暢。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的全部協(xié)議，并取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（此處由甲方簽字）乙方（設(shè)施維護方）：（此處由乙方簽字）日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（物業(yè)服務(wù)方）蓋章：（此處由甲方蓋章）乙方（設(shè)施維護方）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.保密協(xié)議4.協(xié)商會議紀(jì)要5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補充協(xié)議書8.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務(wù)費用；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未提供必要協(xié)助，影響乙方服務(wù)。乙方違約：未按時完成物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護工作；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。3.修改和補充協(xié)議書：指雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充所達成的書面協(xié)議。4.協(xié)商會議紀(jì)要：指雙方就合同履行過程中協(xié)商事項所形成的會議記錄。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方發(fā)出書面違約通知，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護工作。3.問題：設(shè)施維護過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方立即采取措施處理事故，并向甲方報告，同時進行事故調(diào)查，找出原因并采取預(yù)防措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式，確保合同目的的實現(xiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的設(shè)施維護服務(wù)。第三方應(yīng)確保設(shè)施維護工作的質(zhì)量和安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在完成設(shè)施維護工作后，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護工作條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作場所和設(shè)備。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵和提成。乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)期限內(nèi)的保險保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護。甲方可獲得合同約定的服務(wù)期限內(nèi)的安全保障。甲方可獲得合同約定的服務(wù)期限內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)的，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護綜合合同2合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期與有效期3.合同目的與范圍4.合同違約責(zé)任二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項目2.設(shè)施維護項目3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間與響應(yīng)速度三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.安全保衛(wèi)管理3.設(shè)施設(shè)備維護4.客戶服務(wù)管理四、設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃2.設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備更新與改造4.設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制4.費用結(jié)算與審計六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核1.考核指標(biāo)體系2.考核周期與方式3.考核結(jié)果運用4.質(zhì)量改進措施七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.合同變更與解除的法律后果八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件的法律后果十二、合同附件1.服務(wù)項目清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)費用明細(xì)4.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定1.合同份數(shù)與效力2.合同語言3.合同生效條件4.合同簽署十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）甲方：產(chǎn)業(yè)園業(yè)主方（2）乙方：物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護公司（3）甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X（4）乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.合同簽訂日期與有效期（1）簽訂日期：2025年X月X日（2）有效期：自2025年X月X日至2026年X月X日3.合同目的與范圍（1）目的：確保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提升園區(qū)品質(zhì)。（2）范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。4.合同違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）安全保衛(wèi)管理（3）設(shè)施設(shè)備維護（4）客戶服務(wù)管理2.設(shè)施維護項目（1）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)（2）設(shè)施設(shè)備維修（3）設(shè)施設(shè)備更新與改造（4）設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)清潔，無雜物堆放。（2）安全保衛(wèi)：確保園區(qū)24小時安全監(jiān)控，防止盜竊事件發(fā)生。（3）設(shè)施設(shè)備：定期檢查，確保正常運行，及時維修。（4）客戶服務(wù)：提供24小時客服，及時響應(yīng)客戶需求。4.服務(wù)時間與響應(yīng)速度（1）服務(wù)時間：周一至周日全天候服務(wù)。（2）響應(yīng)速度：接到客戶需求后，確保在X小時內(nèi)響應(yīng)。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生管理（1）每天進行兩次園區(qū)清掃。（2）垃圾日產(chǎn)日清，分類存放。2.安全保衛(wèi)管理（1）24小時安保巡邏。（2）重要出入口設(shè)專人值守。3.設(shè)施設(shè)備維護（1）定期檢查設(shè)備，確保運行正常。（2）及時修復(fù)損壞設(shè)備。4.客戶服務(wù)管理（1）設(shè)立客服，及時解決客戶問題。（2）定期開展客戶滿意度調(diào)查。四、設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃（1）制定年度保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備正常運行。（2）每月對關(guān)鍵設(shè)備進行一次全面檢查。2.設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備出現(xiàn)故障，及時維修，確保不影響使用。（2）維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備更新與改造（1）根據(jù)設(shè)備使用年限，制定更新計劃。（2）優(yōu)先考慮節(jié)能、環(huán)保設(shè)備。4.設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處理（1）制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保設(shè)備故障得到及時處理。（2）應(yīng)急處理過程中，確保園區(qū)正常運營。五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費用（2）設(shè)施維護費用2.費用支付方式（1）按季度支付（2）甲方應(yīng)在每個季度首月支付上季度費用3.費用調(diào)整機制（1）根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整（2）調(diào)整前提前通知甲方4.費用結(jié)算與審計（1）每月進行費用結(jié)算，甲方有權(quán)查詢（2）年度審計，確保費用使用合理六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核1.考核指標(biāo)體系（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）安全保衛(wèi)（3）設(shè)施設(shè)備維護（4）客戶服務(wù)2.考核周期與方式（1）每季度考核一次（2）考核采用現(xiàn)場檢查、客戶滿意度調(diào)查等方式3.考核結(jié)果運用（1）對考核優(yōu)秀的乙方給予獎勵（2）對考核不合格的乙方提出整改要求4.質(zhì)量改進措施（1）針對考核中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進措施（2）持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）合同到期，雙方無續(xù)約意愿3.變更與解除程序（1）書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除的法律后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)（2）解除合同后，雙方應(yīng)依法處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進行審理。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序（1）書面通知對方。（2）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)完成剩余服務(wù)。（2）雙方結(jié)算剩余費用。4.合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與合同相關(guān)的技術(shù)資料、經(jīng)營信息等。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任（1）賠償因泄露保密內(nèi)容而給對方造成的損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。2.不可抗力事件處理（1）及時通知對方。（2）采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件通知（1）以書面形式通知對方。（2）提供不可抗力事件的相關(guān)證明。4.不可抗力事件的法律后果（1）不可抗力事件發(fā)生，合同部分或全部免除責(zé)任。（2）雙方協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。十二、合同附件1.服務(wù)項目清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)費用明細(xì)4.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)十三、其他約定1.合同份數(shù)與效力（1）本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同語言（1）本合同使用中文書寫。3.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審批。4.合同簽署（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護的重大決策具有最終決定權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供服務(wù)的權(quán)利。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護的項目和標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。5.甲方驗收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方完成的服務(wù)項目進行驗收，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改不合格項目。6.甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的園區(qū)信息，包括但不限于園區(qū)布局、設(shè)施設(shè)備情況等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先選擇與甲方合作的其他業(yè)務(wù)。3.乙方建議權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對園區(qū)設(shè)施設(shè)備更新、改造等方面提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方收費權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場行情，合理調(diào)整服務(wù)費用。5.乙方信息保密義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)對甲方提供的園區(qū)信息保密，不得泄露給第三方。6.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保各方權(quán)益。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介糾紛調(diào)解權(quán)條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)對雙方產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.中介變更權(quán)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。6.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)費用明細(xì)4.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的園區(qū)信息資料6.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同變更與解除協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按合同要求提供服務(wù)。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)。d.甲方或乙方未按約定履行驗收義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知另一方后，另一方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施。b.違約行為造成對方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費用，若發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同要求提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并在規(guī)定時間內(nèi)達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：更換中介機構(gòu)或調(diào)整中介服務(wù)方式，確保合同順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園業(yè)主方，乙方為物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護公司。2.甲方為產(chǎn)業(yè)園運營商，乙方為第三方物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護公司。3.甲方為產(chǎn)業(yè)園投資方，乙方為產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護公司。4.甲方為產(chǎn)業(yè)園管理機構(gòu)，乙方為園區(qū)設(shè)施維護服務(wù)提供商。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護綜合合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)集聚的重要載體，其物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護水平日益受到重視。為提高產(chǎn)業(yè)園整體運營效率，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運行，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)業(yè)園：指在一定地域范圍內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活等功能于一體的綜合園區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理、維護、維修等服務(wù)。（3）設(shè)施維護：指乙方對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)、維修、更換等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方提供產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護的企業(yè)或機構(gòu)。（2）乙方：指接受甲方委托，提供產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護的乙方企業(yè)。（3）相關(guān)方：指與產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護相關(guān)的其他企業(yè)、機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施維護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護。（2）乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求，在指定地點提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護。5.3合同履行方式：（1）設(shè)立專門的物業(yè)服務(wù)團隊，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理、維護。（2）設(shè)立專門的設(shè)施維護團隊，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修。（3）建立健全服務(wù)記錄，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費用：包括園區(qū)綠化、清潔、安保、垃圾處理等日常服務(wù)費用。（2）設(shè)施維護費用：包括設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修、更換及應(yīng)急搶修費用。（3）管理費：包括乙方派遣人員的管理費用、辦公費用、培訓(xùn)費用等。（4）其他費用：根據(jù)實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費用：每月支付，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（2）設(shè)施維護費用：按季度支付，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）管理費：按年度支付，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3支付時間：（1）物業(yè)服務(wù)費用：每月5日前支付上一個月的費用。（2）設(shè)施維護費用：每季度初5日前支付上一季度費用。（3）管理費：每年1月5日前支付全年費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的費用應(yīng)清晰注明合同編號及付款用途。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付費用金額的_____%作為違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%作為違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）乙方保留對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護工作的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）雙方均保留對合同履行的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.