2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃保證金3.基礎(chǔ)設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容3.2改造進(jìn)度安排3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方3.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1場(chǎng)地租賃協(xié)議8.2基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議8.3其他相關(guān)附件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同解除及終止后的處理10.1租賃物品返還10.2租賃保證金退還10.3合同解除及終止后的其他處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同簽署12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.場(chǎng)地租賃信息2.1場(chǎng)地位置及面積：位于____省____市____區(qū)，總面積____平方米2.2租賃用途：用于旅游度假村經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等2.3租賃價(jià)格及支付方式：年租金____萬(wàn)元，按季度支付，每個(gè)季度支付____萬(wàn)元2.4租賃保證金：____萬(wàn)元，租賃方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.基礎(chǔ)設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容：包括但不限于電力、供水、排水、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)3.2改造進(jìn)度安排：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作3.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方：改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量3.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，需經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.租賃費(fèi)用支付4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息詳見(jiàn)合同附件4.2支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付上季度租金4.3違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.合同解除及終止5.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同5.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除及終止后的處理：租賃方應(yīng)立即返還場(chǎng)地，出租方退還租賃保證金6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：如未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施改造，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同附件8.1場(chǎng)地租賃協(xié)議8.1.1場(chǎng)地租賃協(xié)議8.1.2場(chǎng)地租賃協(xié)議附件：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明8.2基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議8.2.2基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議附件：改造項(xiàng)目清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3其他相關(guān)附件8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證8.3.2不可抗力事件證明材料8.3.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等10.合同解除及終止后的處理10.1租賃物品返還：租賃方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給出租方10.2租賃保證金退還：租賃保證金在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還給租賃方，扣除因違約產(chǎn)生的費(fèi)用10.3合同解除及終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜，包括但不限于場(chǎng)地占用費(fèi)、違約金等11.其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)11.3合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議12.3其他相關(guān)附件12.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證12.3.2不可抗力事件證明材料12.3.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：____，租賃方代表（簽字）：____13.2雙方蓋章：出租方（蓋章）：____，租賃方（蓋章）：____13.3合同簽署日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1.3第三方介入條款8.1.3.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.1.3.2第三方介入范圍1.場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造的咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；2.合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；3.技術(shù)指導(dǎo)、工程驗(yàn)收、財(cái)務(wù)管理等方面的協(xié)助。8.1.3.3第三方選擇及授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其所承擔(dān)的工作；3.甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的權(quán)限，包括但不限于對(duì)合同內(nèi)容的解釋、監(jiān)督和執(zhí)行。8.1.3.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3.5第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)因其提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.1.3.6第三方更換1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；8.2.3第三方介入條款8.2.3.1第三方定義同8.1.3.18.2.3.2第三方介入范圍同8.1.3.28.2.3.3第三方責(zé)任同8.1.3.38.2.3.4第三方責(zé)任限額同8.1.3.48.2.3.5第三方更換同8.1.3.512.1第三方介入后的合同條款變更12.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入后的合同履行12.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；12.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行質(zhì)量。12.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第7條“爭(zhēng)議解決”的約定；12.3.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第7.1條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.4第三方介入后的合同解除12.4.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可按照本合同第5條“合同解除及終止”的約定解除合同；12.4.2第三方介入后，合同解除時(shí)，應(yīng)同時(shí)解除甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議。12.5第三方介入后的合同終止12.5.1第三方介入后，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)同時(shí)終止甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議；12.5.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議詳細(xì)要求：包含改造項(xiàng)目清單、改造進(jìn)度安排、改造費(fèi)用及承擔(dān)方、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了基礎(chǔ)設(shè)施改造的相關(guān)事宜。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息、付款人信息等。說(shuō)明：本附件作為支付證明，用于記錄租金和其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.場(chǎng)地租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件作為場(chǎng)地租賃協(xié)議的補(bǔ)充，提供更詳細(xì)的場(chǎng)地信息。7.基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含改造項(xiàng)目清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議的補(bǔ)充，提供更詳細(xì)的改造信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到____個(gè)月租金時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施改造責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因違約造成的損失。示例：出租方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施改造，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因延誤開(kāi)業(yè)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。示例：因地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施改造工程中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某旅游度假村場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地及進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游度假村：指為游客提供休閑、度假、娛樂(lè)、餐飲、住宿等服務(wù)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假村場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.基礎(chǔ)設(shè)施改造：指乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造所需支付的費(fèi)用。4.合作期限：指甲乙雙方合作的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地及進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中的行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的旅游度假村場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金及基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用。2.甲方提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同到期，雙方無(wú)需辦理終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造所需費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地期間，需承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，直至乙方支付欠款及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特殊權(quán)利、義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，但需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明及圖紙。2.乙方提交的基礎(chǔ)設(shè)施改造方案及預(yù)算。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金、基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。損壞場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，直至乙方支付欠款及違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方損壞場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持場(chǎng)地的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方經(jīng)營(yíng)，提升旅游度假村的知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。全文完。2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金計(jì)算方式2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金第三章基礎(chǔ)設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容概述3.2改造方案3.3改造進(jìn)度安排3.4改造費(fèi)用及支付3.5改造質(zhì)量保證第四章技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)規(guī)范4.2施工規(guī)范4.3材料及設(shè)備要求4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5環(huán)保要求第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方責(zé)任5.4違約責(zé)任5.5合同解除條件5.6爭(zhēng)議解決方式5.7保密條款5.8其他條款第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.5售后服務(wù)費(fèi)用第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.4事故處理流程7.5賠償責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除通知8.4合同終止第九章不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3通知義務(wù)9.4責(zé)任免除第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4訴訟管轄第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施改造方案12.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地位于________________，總面積為_(kāi)___平方米，用途為旅游度假。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元。2.4租金支付方式租金每月前五日支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。2.6租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金____元，合同期滿后無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還。第三章基礎(chǔ)設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容概述改造內(nèi)容包括但不限于：________________。3.2改造方案改造方案詳見(jiàn)附件二。3.3改造進(jìn)度安排改造進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二。3.4改造費(fèi)用及支付改造費(fèi)用總計(jì)____元，由乙方承擔(dān)。3.5改造質(zhì)量保證改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。第四章技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)規(guī)范詳見(jiàn)附件三。4.2施工規(guī)范施工規(guī)范詳見(jiàn)附件三。4.3材料及設(shè)備要求材料及設(shè)備要求詳見(jiàn)附件三。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。4.5環(huán)保要求改造工程應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保相關(guān)規(guī)定。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件一。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件一。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任詳見(jiàn)附件一。5.4違約責(zé)任違約責(zé)任詳見(jiàn)附件一。5.5合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)附件一。5.6爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)附件一。5.7保密條款保密條款詳見(jiàn)附件一。5.8其他條款其他條款詳見(jiàn)附件一。第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任詳見(jiàn)附件一。6.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。6.4售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為_(kāi)___小時(shí)內(nèi)。6.5售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳見(jiàn)附件一。7.4事故處理流程事故處理流程詳見(jiàn)附件一。7.5賠償責(zé)任賠償責(zé)任詳見(jiàn)附件一。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.3變更或解除通知任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并注明變更或解除的原因。8.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.4責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。10.4訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施改造方案12.3附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署甲方代表簽字：________________日期：________________乙方代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、基礎(chǔ)設(shè)施改造的決策權(quán)。條款：1.甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督。2.乙方需按照甲方的要求，配合完成相關(guān)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造方案，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方提出的任何變更申請(qǐng)具有審批權(quán)。條款：1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地或改造方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。條款：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造的具體實(shí)施。條款：1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施改造方案進(jìn)行具體設(shè)計(jì)和實(shí)施。2.甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常工作。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中具有最終決策權(quán)。條款：1.乙方在基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更、施工方案等具有最終決策權(quán)。2.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得擅自改變乙方已作出的決定。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。條款：1.乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。條款：1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款：1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3中介爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利。條款：1.第三方中介有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，提出意見(jiàn)和建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施改造方案3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付日前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的改造費(fèi)用支付日前支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施改造。認(rèn)定：甲方未在約定的改造進(jìn)度內(nèi)完成改造，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成租賃場(chǎng)地使用。認(rèn)定：乙方未在約定的租賃期限開(kāi)始日使用租賃場(chǎng)地，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催告，如甲方在催告后仍不支付，乙方可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方可暫停施工。3.問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施改造質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于旅游度假村等場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃。2.基礎(chǔ)設(shè)施改造：適用于對(duì)旅游度假村等場(chǎng)所進(jìn)行設(shè)施改造。3.第三方中介服務(wù)：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有旅游度假村場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度旅游度假村場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假村：指為游客提供休閑、度假、娛樂(lè)、餐飲、住宿等服務(wù)的綜合性場(chǎng)所。（2）基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足旅游度假村運(yùn)營(yíng)所需的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假村場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造：指乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施使用過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞或擅自改變。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、賠償事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施期間，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的與場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施改造相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的分期付款計(jì)劃，將改造費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式，將其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每月一個(gè)工作日前。（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月一個(gè)工作日前。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞或擅自改變場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式可以是貨幣支付、物品賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致旅游度假村場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府征收旅游度假村場(chǎng)地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。（2）乙方在合同履行期間，如涉及重大違法行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行重新規(guī)劃和利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施的改造和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同的基本原則相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：