2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售程序5.3轉(zhuǎn)售價(jià)格5.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)6.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售條款5.1轉(zhuǎn)售條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)售或以其他方式處分房地產(chǎn)。5.2轉(zhuǎn)售程序承租方如需轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)售。5.3轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)。5.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合安全和使用要求。6.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和文件，并盡力促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。9.合同解除9.1合同解除條件1.出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定的；2.承租方未按合同約定支付租金或拖欠租金超過______個(gè)月的；3.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他與合同履行相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。12.3簽署人員出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)雙方書面同意。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.第三方應(yīng)按照雙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；2.第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方、乙方之間的爭(zhēng)議而免除；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向；2.雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；3.如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由雙方另行協(xié)商解決。16.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由雙方在合同中約定；2.第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向雙方提交工作成果或報(bào)告；3.如需延長(zhǎng)第三方介入的期限，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.第三方責(zé)任范圍包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)不當(dāng)、違反法律法規(guī)、違反合同約定等原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因客觀原因無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究1.如第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)向第三方追究法律責(zé)任；3.第三方賠償損失后，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)人、土地坐落位置、面積、用途等信息。其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于租賃合同、抵押登記證明等。2.房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.其他相關(guān)文件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身份。乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。乙方銀行賬戶信息：用于租金的支付和結(jié)算。其他與合同履行相關(guān)的文件：如維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。2.未按約定使用房地產(chǎn)違約行為：承租方未按合同約定用途使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.房地產(chǎn)損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償因損壞造成的損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)售或處分房地產(chǎn)違約行為：承租方未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)售或以其他方式處分房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。5.逾期交還房地產(chǎn)違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間交還房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交還房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他損失。6.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，引入第三方介入合同關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定：引入第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金3.5轉(zhuǎn)售條件3.6轉(zhuǎn)售價(jià)格3.7轉(zhuǎn)售費(fèi)用3.8轉(zhuǎn)售時(shí)間第四章合同履行4.1履行主體4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點(diǎn)4.5履行責(zé)任4.6履行變更4.7履行終止第五章權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5第三方權(quán)利5.6第三方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除6.4違約賠償6.5違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議10.3附件三：租金支付憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力11.4合同生效爭(zhēng)議解決第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力12.4合同變更爭(zhēng)議解決第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)售關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[面積]2.3房地產(chǎn)用途[用途]2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三章租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租金及支付方式租金為[金額]元/月，支付方式為[方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制描述]3.4租賃保證金租賃保證金為[金額]元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.5轉(zhuǎn)售條件[轉(zhuǎn)售條件描述]3.6轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格為[金額]元。3.7轉(zhuǎn)售費(fèi)用[轉(zhuǎn)售費(fèi)用描述]3.8轉(zhuǎn)售時(shí)間[轉(zhuǎn)售時(shí)間描述]第四章合同履行4.1履行主體出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.2履行方式[履行方式描述]4.3履行期限[履行期限描述]4.4履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)描述]4.5履行責(zé)任[履行責(zé)任描述]4.6履行變更[履行變更描述]4.7履行終止[履行終止描述]第五章權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利[出租方權(quán)利描述]5.2出租方義務(wù)[出租方義務(wù)描述]5.3承租方權(quán)利[承租方權(quán)利描述]5.4承租方義務(wù)[承租方義務(wù)描述]5.5第三方權(quán)利[第三方權(quán)利描述]5.6第三方義務(wù)[第三方義務(wù)描述]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約責(zé)任免除[違約責(zé)任免除描述]6.4違約賠償[違約賠償描述]6.5違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議解決描述]第七章合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后果[合同解除后果描述]7.4合同解除爭(zhēng)議解決[合同解除爭(zhēng)議解決描述]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。8.5爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九章合同終止9.1合同終止條件[合同終止條件描述]9.2合同終止程序[合同終止程序描述]9.3合同終止后果[合同終止后果描述]9.4合同終止?fàn)幾h解決[合同終止?fàn)幾h解決描述]第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[附件一描述]10.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議[附件二描述]10.3附件三：租金支付憑證[附件三描述]10.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四描述]第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期[生效日期]11.3合同生效效力本合同自生效之日起具有法律效力。11.4合同生效爭(zhēng)議解決[合同生效爭(zhēng)議解決描述]第十二章合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件描述]12.2合同變更程序[合同變更程序描述]12.3合同變更效力變更后的條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.4合同變更爭(zhēng)議解決[合同變更爭(zhēng)議解決描述]第十三章合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件描述]13.2合同解除程序[合同解除程序描述]13.3合同解除后果[合同解除后果描述]13.4合同解除爭(zhēng)議解決[合同解除爭(zhēng)議解決描述]第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[附件一描述]14.2附件二：租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議[附件二描述]14.3附件三：租金支付憑證[附件三描述]14.4附件四：其他相關(guān)文件[附件四描述]出租方（蓋章）：[簽字][日期]承租方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、自身需求等因素，對(duì)租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于租金調(diào)整、轉(zhuǎn)售價(jià)格確定等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。條款內(nèi)容：若乙方有意向轉(zhuǎn)售所租賃的房地產(chǎn)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售意向產(chǎn)生后[時(shí)間]內(nèi)通知甲方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查。若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.4甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)在合同履行過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、自身需求等因素，對(duì)租賃轉(zhuǎn)售活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于租金調(diào)整、轉(zhuǎn)售價(jià)格確定等。2.2乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。條款內(nèi)容：若甲方有意向轉(zhuǎn)售所出租的房地產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)售意向產(chǎn)生后[時(shí)間]內(nèi)通知乙方。2.3乙方使用權(quán)限條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，但不得損害甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，但不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照[比例]各自承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前通知雙方。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或保證金；甲方未按約定提供房地產(chǎn)；乙方未按約定支付租金或保證金；乙方未按約定使用房地產(chǎn)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的條件；甲方或乙方在履行合同過程中造成對(duì)方損失；甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃轉(zhuǎn)售：指承租方在租賃期滿后，將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，若甲方在催告期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定使用房地產(chǎn)。解決辦法：甲方可發(fā)出書面警告，若乙方繼續(xù)違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售；2.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易；3.企業(yè)間合作；4.個(gè)人投資房地產(chǎn)；5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，向甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商業(yè)地產(chǎn)給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)，甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.轉(zhuǎn)售方式：乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿后，與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、保證金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用與支付中的支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.甲方或乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利；2.乙方在轉(zhuǎn)售前應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同的附件。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.租賃合同5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金、保證金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付違