個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式與還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1借款的年利率5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估方法與評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物的保險(xiǎn)事宜第七條抵押權(quán)的設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)的設(shè)立程序7.2抵押權(quán)的解除條件與程序第八條借款的還款與違約處理8.1借款的正常還款程序8.2借款人違約的處理方式第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件與程序9.2合同的終止條件與程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式10.2合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)及其保管方式第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊情況的處理13.1借款人或出借人發(fā)生特殊情況時(shí)的處理方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2出借人姓名：，身份證號(hào)碼：11010219850815，聯(lián)系方式第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)，房產(chǎn)面積：120平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)土用字第56號(hào)。第三條借款金額與用途3.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00），借款用途為購(gòu)買經(jīng)營(yíng)性原材料及設(shè)備。第四條借款期限4.1借款的起止日期自2023年04月01日至2026年04月01日。4.2借款的還款方式為按月等額本息還款，還款期限為36個(gè)月。第五條利率與費(fèi)用5.1借款的年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.2抵押物自合同簽訂之日起辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為出借人，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與解除7.1抵押權(quán)的設(shè)立自雙方簽訂合同之日起，出借人依法享有抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的解除條件為借款全部清償完畢，雙方簽訂解除抵押權(quán)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條借款的還款與違約處理8.1借款的正常還款程序?yàn)槊吭逻€款日之前將應(yīng)還本息支付至出借人指定的賬戶。8.2借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之一的違約金，同時(shí)出借人有權(quán)提前要求借款人償還全部借款本金及利息。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件為經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件為借款全部清償完畢，雙方簽訂終止協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式同上。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并自抵押物保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同的份數(shù)為一式兩份，借款人與出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1按約定時(shí)間還款，保證還款來源的合法性。12.1.2配合出借人辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并保證保險(xiǎn)的有效性。12.1.3不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1按約定時(shí)間提供借款，保證借款的合法性。12.2.2在借款人逾期還款時(shí)，有權(quán)要求逾期違約金，并有權(quán)提前要求償還借款本金及利息。12.2.3依法享有抵押權(quán)，在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第十三條特殊情況的處理13.1借款人或出借人發(fā)生特殊情況時(shí)的處理方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)為雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就借款的某些方面達(dá)成一致，特此約定如下：14.1.1借款人在借款期間內(nèi)，不得以任何方式處分抵押物。14.1.2出借人在借款期間內(nèi)，不得干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.1.3借款到期未還清的，出借人同意給予借款人一定的寬限期，具體寬限期雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告附件六：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：借款合同還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括身份證上的所有信息。說明：用于證明借款人的身份信息。附件二：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括身份證上的所有信息。說明：用于證明出借人的身份信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容包括土地使用權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款額度和違約金計(jì)算的依據(jù)。附件六：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：用于保障出借人在借款期間內(nèi)的抵押權(quán)利益。附件七：借款合同還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期的還款本息金額、還款日期等信息。說明：用于明確借款人的還款責(zé)任和出借人的收款權(quán)益。附件八：違約金計(jì)算公式說明要求：明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說明：用于在借款人違約時(shí)，出借人按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人未配合出借人辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。4.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.借款人未保證抵押物保險(xiǎn)的有效性。6.出借人未按約定時(shí)間提供借款。7.出借人干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期違約金，并有權(quán)提前要求償還借款本金及利息。示例：借款人應(yīng)于每月5日前還款，逾期未還的，按逾期本金千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前要求償還借款本金及利息。示例：借款人未按約定購(gòu)買經(jīng)營(yíng)性原材料，出借人可要求提前還款。3.借款人未配合出借人辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，出借人有權(quán)要求借款人履行配合義務(wù)。示例：借款人未在合同簽訂后10日內(nèi)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，出借人可要求借款人立即辦理。4.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)的，出借人有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。示例：借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，出借人可要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款人未保證抵押物保險(xiǎn)的有效性的，出借人有權(quán)要求借款人履行保證義務(wù)。示例：借款人未保證抵押物保險(xiǎn)的有效性，出借人可要求借款人立即辦理有效保險(xiǎn)手續(xù)。6.出借人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期提供借款的責(zé)任。示例：出借人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)提供借款，逾期未提供的，應(yīng)支付逾期違約金。7.出借人干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)干預(yù)責(zé)任。示例：出借人干預(yù)借款人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給借款