2025年度智能化工廠租賃合同涉及土地使用權(quán)及配套設(shè)施4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化工廠租賃合同涉及土地使用權(quán)及配套設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1土地使用權(quán)范圍2.2配套設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃用途5.1主要用途5.2限制用途6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用規(guī)定6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.交付及驗(yàn)收7.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.修繕及維護(hù)8.1甲方修繕責(zé)任8.2乙方維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的2.1土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)編號：___________土地使用權(quán)面積：___________土地使用權(quán)位置：___________2.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單：（1）建筑設(shè)施：___________（2）設(shè)備設(shè)施：___________（3）其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽，如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.租賃用途5.1主要用途乙方租賃標(biāo)的用于智能化工廠建設(shè)及運(yùn)營。5.2限制用途（1）非法活動(dòng)；（2）危害國家安全、社會穩(wěn)定；（3）違反公序良俗；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用規(guī)定6.1土地使用權(quán)使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行智能化工廠建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)。6.2配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的用途和使用規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.交付及驗(yàn)收8.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將土地使用權(quán)及配套設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及配套設(shè)施符合合同約定的條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及配套設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地使用權(quán)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，權(quán)屬清晰；（2）配套設(shè)施：設(shè)備齊全，性能良好，符合設(shè)計(jì)要求；驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.修繕及維護(hù)9.1甲方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及配套設(shè)施的日常維護(hù)和必要修繕，確保其處于良好狀態(tài)。9.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)及配套設(shè)施，避免人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至___________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.3合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）配套設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)：為合同履行提供技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等咨詢或服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，因未盡監(jiān)理義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)：專業(yè)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方僅對提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方?jīng)Q策失誤或違約行為導(dǎo)致的損失。2.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行，但對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)，應(yīng)確保其專業(yè)性和準(zhǔn)確性，但不對甲乙雙方的決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同履行過程中的相關(guān)信息查詢權(quán)。2.監(jiān)理方：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改建議。3.專業(yè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌交拘畔⒑徒槿肽康牡臅嫔暾?，并?jīng)對方同意后，方可引入。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3介入監(jiān)督合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。16.附加條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。16.2第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方變更及解除如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并確保合同履行的連續(xù)性。如無法找到替代方，甲乙雙方有權(quán)解除合同。16.4合同其他約定本合同的其他約定，如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件作為土地使用權(quán)合法性及權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：此附件用于明確租賃標(biāo)的物中的配套設(shè)施情況。3.第三方中介協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.第三方監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及監(jiān)理費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理行為。5.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確專業(yè)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄土地使用權(quán)的日常維修保養(yǎng)情況。說明：此附件用于證明甲方履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.乙方使用記錄要求：記錄乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況。說明：此附件用于證明乙方履行了合理使用的義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：此附件用于證明爭議解決的程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。土地使用權(quán)及配套設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。改變租賃用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損壞土地使用權(quán)及配套設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理方未盡監(jiān)理義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。專業(yè)機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤服務(wù)：專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始運(yùn)營。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金，共計(jì)人民幣___________元。全文完。2025年度智能化工廠租賃合同涉及土地使用權(quán)及配套設(shè)施1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有土地使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方在智能化工廠租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，特簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化工廠：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程自動(dòng)化、智能化，提高生產(chǎn)效率、降低生產(chǎn)成本、保障產(chǎn)品質(zhì)量的工廠。（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地出租給他人使用，他人支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方智能化工廠的時(shí)間長度。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證出租的智能化工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化工廠。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用智能化工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的智能化工廠位于甲方所在地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用智能化工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化工廠及其配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用量支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元/月。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及配套設(shè)施使用費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的指定時(shí)間內(nèi)，將租金及配套設(shè)施使用費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月配套設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供符合約定的智能化工廠或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方擅自變更租賃合同的主要條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變智能化工廠的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=未履行義務(wù)金額×違約金比例。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化工廠土地使用權(quán)及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回智能化工廠的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對智能化工廠進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能化工廠的日常管理和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智能化工廠的定期檢查和評估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.智能化工廠配套設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的智能化工廠或配套設(shè)施。b.擅自變更租賃合同的主要條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自改變智能化工廠的結(jié)構(gòu)或功能。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地出租給他人使用，他人支付租金的行為。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化工廠設(shè)施維護(hù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)智能化工廠設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前協(xié)商解決。3.問題：合同修改和補(bǔ)充問題。解決辦法：任何合同修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。4.問題：不可抗力事件處理問題。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在智能化工廠租賃合同中，除甲方和乙方之外的，與合同履行有直接或間接關(guān)系的一方或多方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在智能化工廠租賃過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：a.配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。b.為智能化工廠提供必要的專業(yè)技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的收益，包括但不限于：a.配套設(shè)施使用費(fèi)。b.技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能化工廠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練使用智能化工廠。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有智能化工廠的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：a.自主決定生產(chǎn)計(jì)劃和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。b.自主決定銷售渠道和價(jià)格策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供智能化工廠或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變智能化工廠的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有智能化工廠的土地使用權(quán)。甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回智能化工廠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，擅自改變智能化工廠的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化工廠租賃合同涉及土地使用權(quán)及配套設(shè)施2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)取得2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)費(fèi)用2.6土地使用權(quán)變更第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)要求3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.5配套設(shè)施費(fèi)用第四章租賃標(biāo)的4.1租賃標(biāo)的概述4.2租賃標(biāo)的范圍4.3租賃標(biāo)的權(quán)屬4.4租賃標(biāo)的驗(yàn)收4.5租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任第五章租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4違約責(zé)任第六章租賃期限6.1租賃期限起始日6.2租賃期限終止日6.3租賃期限變更6.4租賃期限續(xù)簽第七章租賃用途7.1租賃用途范圍7.2租賃用途限制7.3違約責(zé)任第八章租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決第十三章合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化工廠租賃合同涉及土地使用權(quán)及配套設(shè)施”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就智能化工廠土地使用權(quán)及配套設(shè)施的租賃事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。第二章土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)取得甲方保證擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方提供給乙方的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，具體范圍見附件。2.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍包括[具體范圍描述]，具體詳見附件。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限與合同租賃期限一致。2.5土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，不計(jì)另行收取。2.6土地使用權(quán)變更如因國家政策或規(guī)劃需要變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。第三章配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件。3.2配套設(shè)施建設(shè)要求配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足智能化工廠的運(yùn)行需求。3.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.5配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，不計(jì)另行收取。第四章租賃標(biāo)的4.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為甲方擁有的智能化工廠及其土地使用權(quán)和配套設(shè)施。4.2租賃標(biāo)的范圍租賃標(biāo)的范圍詳見附件。4.3租賃標(biāo)的權(quán)屬租賃標(biāo)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。4.4租賃標(biāo)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在簽訂合同后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.5租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五章租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、保證金等。5.2租賃費(fèi)用支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第六章租賃用途6.1租賃用途范圍乙方租賃智能化工廠用于[具體用途描述]。6.2租賃用途限制乙方不得將租賃標(biāo)的用于[禁止用途描述]。6.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章租賃保證金8.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]作為租賃保證金。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在簽訂合同后[繳納期限]內(nèi)以[繳納方式]形式支付。8.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。8.4違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解由雙方共同指定的第三方進(jìn)行；仲裁由[仲裁委員會名稱]負(fù)責(zé)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的和配套設(shè)施。11.4合同解除爭議解決合同解除引起的爭議解決方式同第十章。第十二章合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的和配套設(shè)施。12.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止引起的爭議解決方式同第十章。第十三章合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、配套設(shè)施建設(shè)批準(zhǔn)文件等。第十四章其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。14.4合同終止合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。14.5合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施更新甲方承諾在租賃期間，對智能化工廠的配套設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求。條款說明：本條款確保甲方對工廠設(shè)施的持續(xù)投資，保證乙方在使用期間不會因設(shè)施老化而影響生產(chǎn)。1.2甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題。條款說明：本條款旨在保障乙方在租賃期間獲得甲方技術(shù)支持，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。1.3甲方承擔(dān)不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕乙方損失。條款說明：本條款明確了不可抗力事件下甲方的責(zé)任范圍，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方提供培訓(xùn)服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的員工培訓(xùn)，確保乙方員工能夠熟練操作智能化工廠設(shè)備。條款說明：本條款有助于乙方提高員工素質(zhì)，確保生產(chǎn)過程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主決定生產(chǎn)線布局乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對智能化工廠的內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整。條款說明：本條款賦予乙方自主權(quán)，以便乙方根據(jù)生產(chǎn)需要優(yōu)化工廠布局。2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間智能化工廠設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。條款說明：本條款明確乙方在設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方提供生產(chǎn)計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃期間提前向甲方提供生產(chǎn)計(jì)劃，以便甲方合理安排配套設(shè)施使用。條款說明：本條款有助于甲方提前做好生產(chǎn)準(zhǔn)備，提高生產(chǎn)效率。2.4乙方承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。條款說明：本條款強(qiáng)調(diào)了乙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，保障生產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同履行過程中的順暢。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款說明：本條款保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。條款說明：本條款賦予了中介機(jī)構(gòu)一定的爭議解決權(quán)，提高合同履行的效率。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條件中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)。條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)的條件，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件3.智能化工廠配套設(shè)施清單4.租賃標(biāo)的清單5.租賃費(fèi)用明細(xì)6.員工培訓(xùn)計(jì)劃7.生產(chǎn)計(jì)劃8.不可抗力事件證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日未支付或未足額支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方在租賃期間未按合同約定使用租賃標(biāo)的。3.違約行為：損壞租賃標(biāo)的認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃標(biāo)的的損壞或損失。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃期間未遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，導(dǎo)致安全事故。5.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在[期限內(nèi)]進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在[期限內(nèi)]支付欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：智能化工廠租賃說明：適用于乙方租賃甲方智能化工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況。2.場景：土地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃說明：適用于乙方租賃甲方土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的情況。3.場景：第三方中介參與說明：適用于甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況。全文完。2025年度智能化工廠租賃合同涉及土地使用權(quán)及配套設(shè)施3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化工廠：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化、自動(dòng)化、信息化，提高生產(chǎn)效率、降低成本、提升競爭力的工廠。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。（3）配套設(shè)施：指為滿足智能化工廠生產(chǎn)需求而建設(shè)的輔助設(shè)施，如供電、供水、排水、通信、道路等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（3）配套設(shè)施建設(shè)：指為滿足智能化工廠生產(chǎn)需求，乙方在租賃土地上進(jìn)行的配套設(shè)施建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。（3）甲方有權(quán)對乙方租賃土地上的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)智能化工廠，進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)及配套設(shè)施。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）生產(chǎn)活動(dòng)：乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行智能化工廠的生產(chǎn)活動(dòng)，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)，并退還甲方提供的配套設(shè)施。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含土地使用費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)等。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫金額）元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在租賃土地上進(jìn)行的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的（填寫具體日期）。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付保證金。（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后（填寫具體日期）內(nèi)支付建設(shè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫具體日期）內(nèi)確認(rèn)收到。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫比例）。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付費(fèi)用的相關(guān)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。（2）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途和配套設(shè)施的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方生產(chǎn)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成智能化工廠的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃土地及配套設(shè)施的