2025年高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條租賃物的使用與維護4.1承租方使用權限4.2承租方使用責任4.3租賃物維護責任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責任5.2維修與保養(yǎng)費用承擔第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機關13.2備案時間第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：廠房2.2租賃物位置：省市區(qū)街道號2.3租賃物面積：2000平方米2.4租賃物結構：鋼混結構，多層廠房第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：人民幣100萬元/年3.3租金支付方式：承租方應于每年1月1日前支付當年租金，逾期未支付的，按日支付千分之五的滯納金3.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的20%第四條租賃物的使用與維護4.1承租方使用權限：承租方有權在租賃期限內(nèi)，按租賃物用途使用租賃物4.2承租方使用責任：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質(zhì)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責任：租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)由出租方負責5.2維修與保養(yǎng)費用承擔：因承租方使用不當造成的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2違約責任：7.2.1出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失7.2.2承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。9.2.2因出租方或承租方違約，另一方有權解除合同，合同提前終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同提前終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、維修保養(yǎng)協(xié)議等。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人：出租方（蓋章）：科技有限公司法定代表人：（簽字）承租方（蓋章）：制造有限公司法定代表人：（簽字）第十三條合同備案13.1備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：自合同生效之日起30日內(nèi)第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的個人或單位。1.2.1雙方書面同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同目的。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)，且不得超過甲乙雙方約定的責任限額。2.2責任限額的約定：2.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為服務費用的兩倍；2.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受前款限制；2.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務；3.1.2第三方有權在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照約定的時間和標準提供服務質(zhì)量；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的行為承擔連帶責任；4.1.2第三方不得要求甲方承擔超出本合同約定的責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的行為承擔連帶責任；4.2.2第三方不得要求乙方承擔超出本合同約定的責任。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額等；5.3第三方在約定的時間內(nèi)提供所需的服務；5.4服務完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行驗收；5.5如第三方未履行合同義務或服務存在缺陷，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，按市場合理價格分擔；6.2第三方介入的費用包含在租賃物租金中，如需額外支付，甲乙雙方應在合同中約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，應在租賃合同簽訂前由雙方共同確認并簽字。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項等。說明：本附件旨在指導承租方正確使用租賃物，保障租賃物的安全與完好。3.附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：約定租賃物的維修保養(yǎng)責任、費用承擔、維修保養(yǎng)期限等。說明：本附件確保租賃物在租賃期間得到及時維護，延長其使用壽命。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的條件和責任，保障合同雙方的權益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，確保合同的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，減少合同履行過程中的糾紛。7.附件七：租賃保證金收據(jù)要求：證明承租方已支付租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證。8.附件八：租金收據(jù)要求：證明租金支付情況。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物的用途或結構。1.3承租方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供租賃物或提供的服務存在缺陷。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，承租方應承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償出租方因此遭受的損失。2.2對于擅自改變租賃物用途或結構的違約行為，承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3對于未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)的違約行為，承租方應承擔修復或賠償損失的責任。2.4對于出租方未按約定提供租賃物或提供的服務存在缺陷的違約行為，出租方應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期30天，應支付每日租金千分之五的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.承租方擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.承租方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，導致租賃物提前報廢，應承擔修復或賠償損失的責任。4.出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常生產(chǎn)，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求，在該廠房內(nèi)從事符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理廠房所需的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。（3）甲方應按照本合同約定提供符合約定的廠房，保證其安全、衛(wèi)生、無污染。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方廠房，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關規(guī)定，確保其經(jīng)營活動符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。（3）乙方應保持廠房內(nèi)設施設備的完好，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。（4）乙方應按照約定時間辦理合同終止手續(xù)，并返還甲方廠房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方收到款項后，應及時將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應按照約定時間辦理合同終止手續(xù)，并返還甲方廠房。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費；（2）乙方應按照約定時間辦理合同終止手續(xù)，并返還甲方廠房；（3）雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方支付。（4）其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、設施設備維修費等。7.2支付方式（1）基本租金和物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）水電費：乙方應于每月____日前，根據(jù)實際使用量支付給甲方。（3）其他費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基本租金和物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付。（2）水電費：乙方應于每月____日前支付。（3）其他費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應全額支付，不得分期支付。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合約定的廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設施設備，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于違約部分租金的違約金。（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于違約部分租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的技術參數(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的占有權、使用權和處分權。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分廠房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在租賃期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方違反本合同約定行為的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。（2）雙方應按照本合同約定，協(xié)助對方完成相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補充或修改。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.廠房產(chǎn)權證明文件4.廠房現(xiàn)狀描述及照片5.租賃雙方身份證復印件6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合約定的廠房，認定違約。未按約定履行其他義務，認定違約。未按約定接受乙方監(jiān)督，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，認定違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房設施設備，認定違約。未按約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止和違約責任等方面的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的關于保密義務和保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式及支付條款。2.問題：廠房設施設備損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確廠房設施設備的損壞責任，包括乙方使用過程中的損壞責任和甲方維護責任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理程序不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的處理程序，包括通知義務、暫停履行合同及恢復履行合同等。4.問題：合同終止后的廠房返還問題。解決辦法：在合同中明確合同終止后的廠房返還程序，包括返還時間、返還狀態(tài)及雙方責任。