2025年度廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1廠房車間概況2.2設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍5.技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.1研發(fā)項目概述5.2研發(fā)目標及進度安排6.技術(shù)研發(fā)費用6.1費用總額及支付方式6.2費用分配及使用情況7.技術(shù)成果歸屬7.1專利權(quán)歸屬7.2技術(shù)秘密保護8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYYY科技1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標的物2.1廠房車間概況2.1.1廠房車間位置：省市區(qū)路號2.1.2廠房車間面積：2000平方米2.1.3廠房車間結(jié)構(gòu)：單層鋼混結(jié)構(gòu)2.1.4廠房車間配套設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、倉儲空間2.2設(shè)備設(shè)施清單2.2.1通用設(shè)備：行車、叉車、貨架等2.2.2專業(yè)設(shè)備：焊接設(shè)備、數(shù)控機床、檢測設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月3.2租金金額：每月人民幣20萬元整3.3支付方式：每月5日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金4.租賃用途4.1甲方使用范圍：用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于生產(chǎn)、加工、儲存等4.2乙方使用范圍：用于技術(shù)研發(fā)，包括但不限于新產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)改進等5.技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.1研發(fā)項目概述：開發(fā)一種新型環(huán)保材料，預(yù)計研發(fā)周期為12個月5.2研發(fā)目標及進度安排5.2.1第13個月：完成市場調(diào)研和初步設(shè)計5.2.2第46個月：完成實驗室小試和樣品制備5.2.3第79個月：完成中試和性能測試5.2.4第1012個月：完成產(chǎn)品優(yōu)化和批量生產(chǎn)6.技術(shù)研發(fā)費用6.1費用總額：人民幣100萬元整6.2費用支付方式：研發(fā)費用由乙方承擔(dān)，分期支付，具體支付時間及金額詳見附件一《技術(shù)研發(fā)費用支付計劃》6.3費用分配及使用情況：技術(shù)研發(fā)費用用于研發(fā)過程中的各項支出，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等7.技術(shù)成果歸屬7.1專利權(quán)歸屬：研發(fā)成果所取得的專利權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費使用該專利的權(quán)利7.2技術(shù)秘密保護：雙方應(yīng)采取必要措施保護技術(shù)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，或相關(guān)秘密信息公開之日起5年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時支付租金的，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。9.1.2未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.3未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付研發(fā)費用的，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。9.2.2未按約定完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和研發(fā)成果。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同附件14.1附件一：技術(shù)研發(fā)費用支付計劃14.2附件二：廠房車間設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供技術(shù)研發(fā)、設(shè)備維護等服務(wù)的第三方。15.2.4資金支持方：為甲方或乙方提供資金支持的第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的介紹真實、準確，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，并對咨詢意見的準確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。15.3.4資金支持方責(zé)任：資金支持方應(yīng)按照約定提供資金支持，并對資金使用情況進行監(jiān)督。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。17.2責(zé)任限額確定方式：17.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定。17.2.2咨詢方責(zé)任限額：根據(jù)咨詢合同約定確定。17.2.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)技術(shù)服務(wù)合同約定確定。17.2.4資金支持方責(zé)任限額：根據(jù)資金支持合同約定確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并處理善后事宜。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：技術(shù)研發(fā)費用支付計劃詳細要求：詳細列出研發(fā)費用的預(yù)算、分期支付時間、金額及支付方式。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確研發(fā)費用的支付細節(jié)。2.附件二：廠房車間設(shè)備清單詳細要求：列出廠房車間內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明：附件二用于明確租賃標的物的設(shè)備情況，作為合同附件。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：附件三作為合同的一部分，用于確保雙方在技術(shù)研發(fā)過程中的保密義務(wù)。4.附件四：技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓的條件、價格、支付方式等條款。說明：附件四用于明確技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓細節(jié)，作為合同附件。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊約定進行補充。6.附件六：第三方中介協(xié)議詳細要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用支付方式。說明：附件六作為合同的一部分，用于明確中介方的介入細節(jié)。7.附件七：第三方咨詢協(xié)議詳細要求：明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及咨詢費用支付方式。說明：附件七作為合同的一部分，用于明確咨詢方的介入細節(jié)。8.附件八：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確技術(shù)服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用支付方式。說明：附件八作為合同的一部分，用于明確技術(shù)服務(wù)方的介入細節(jié)。9.附件九：第三方資金支持協(xié)議詳細要求：明確資金支持方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及資金支持方式。說明：附件九作為合同的一部分，用于明確資金支持方的介入細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定用途使用租賃物；未能履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時支付研發(fā)費用；未按約定完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)；未能履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：中介方未提供真實、準確的介紹；咨詢方提供不準確或誤導(dǎo)性咨詢意見；技術(shù)服務(wù)方未提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；資金支持方未按時提供資金支持。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：逾期支付租金的，每日按萬分之五支付滯納金；未按約定用途使用租賃物的，賠償乙方因此遭受的損失；未能履行保密義務(wù)的，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：逾期支付研發(fā)費用的，每日按萬分之五支付滯納金；未按約定完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)的，賠償甲方因此遭受的損失；未能履行保密義務(wù)的，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認定：中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、資金支持方根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金：甲方逾期支付租金3天，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，共計支付滯納金0.45萬元。3.2乙方未按約定完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)：乙方未能按約定時間完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2025年度廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房車間：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等。（2）技術(shù)研發(fā)：指乙方在租賃廠房車間內(nèi)進行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)改造等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房車間的時間，自本合同生效之日起至約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、水電費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將廠房車間出租給乙方。（2）甲方應(yīng)確保租賃廠房車間的房屋質(zhì)量、消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用租賃廠房車間進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房車間，愛護公共設(shè)施，保持環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃廠房車間位于：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃廠房車間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃廠房車間恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照約定退還押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的收費標準支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費。（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與租賃廠房車間相關(guān)的稅費。（5）其他費用：本合同未約定的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費。（4）其他費用：本合同約定的其他費用，乙方應(yīng)按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供符合合同約定的租賃廠房車間，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及各項費用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變租賃廠房車間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的專有技術(shù)或知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃廠房車間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房車間轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃廠房車間的使用權(quán)，包括但不限于自行使用、出租、出售等。（2）乙方在使用租賃廠房車間過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同保證合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃廠房車間。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，按照約定使用租賃廠房車間。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人（如有）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同。2.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。3.租賃廠房車間的房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.雙方簽字蓋章的租金支付憑證。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合合同約定的租賃廠房車間。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。乙方違約：未按時支付租金及各項費用。違反合同約定的使用規(guī)定，擅自改變租賃廠房車間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃廠房車間。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實用性并能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的技術(shù)信息。6.滯納金：因延遲履行債務(wù)而支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或增加支付次數(shù)。2.問題：租賃廠房車間使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強對租賃廠房車間的管理，及時向乙方發(fā)出整改通知。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響，必要時可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠信原則，積極協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料等符合合同要求，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的條件和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。8.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃廠房車間，并保證車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃廠房車間進行改造或裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃廠房車間。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因，要求甲方適當(dāng)調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方提供必要的保險保障。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按時提供租賃廠房車間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用租賃廠房車間。甲方可要求乙方在合同期滿后，拆除對租賃廠房車間進行的改造或裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃廠房車間。甲方可要求乙方在合同期滿后，按照合同約定，恢復(fù)租賃廠房車間的原狀。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房車間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃廠房車間內(nèi)進行任何可能損害甲方權(quán)益的活動。全文完。2025年度廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同雙方第二章租賃標的2.1廠房車間描述2.2技術(shù)研發(fā)設(shè)備描述2.3租賃面積與地點第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付及違約金第五章技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.1技術(shù)研發(fā)目標5.2技術(shù)研發(fā)任務(wù)5.3技術(shù)研發(fā)進度5.4技術(shù)研發(fā)成果第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章產(chǎn)權(quán)歸屬7.1技術(shù)研發(fā)成果歸屬7.2廠房車間產(chǎn)權(quán)歸屬第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力的通知第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署方代表合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利的原則，就甲方廠房車間租賃及乙方技術(shù)研發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同范圍本合同適用于甲方將其廠房車間出租給乙方，乙方在甲方廠房車間進行技術(shù)研發(fā)活動的全過程。1.4合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第二章租賃標的2.1廠房車間描述2.2技術(shù)研發(fā)設(shè)備描述甲方提供的設(shè)備清單如下：[設(shè)備清單]，乙方需對上述設(shè)備進行合理使用。2.3租賃面積與地點租賃面積為[面積]平方米，具體租賃地點為[具體地址]。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。3.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[月數(shù)]個月。4.2租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，乙方應(yīng)在支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時備注合同編號。4.4逾期支付及違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金。第五章技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.1技術(shù)研發(fā)目標乙方在甲方廠房車間進行的技術(shù)研發(fā)活動，旨在實現(xiàn)[技術(shù)研發(fā)目標]。5.2技術(shù)研發(fā)任務(wù)[任務(wù)列表]5.3技術(shù)研發(fā)進度[進度節(jié)點列表]5.4技術(shù)研發(fā)成果技術(shù)研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有免費使用的技術(shù)研發(fā)成果的權(quán)利。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：[保密信息范圍]6.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。第七章產(chǎn)權(quán)歸屬7.1技術(shù)研發(fā)成果歸屬乙方在甲方廠房車間進行的技術(shù)研發(fā)成果，除合同另有約定外，歸乙方所有。7.2廠房車間產(chǎn)權(quán)歸屬廠房車間產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第八章不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情況。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并共同協(xié)商處理方式。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力的通知任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。第九章違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形列表]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：[爭議解決程序]10.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件[變更條件列表]11.2合同解除條件[解除條件列表]11.3合同解除程序合同解除程序如下：[解除程序]第十二章合同終止12.1合同終止條件[終止條件列表]12.2合同終止程序合同終止程序如下：[終止程序]12.3合同終止后的處理[終止后的處理]第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件[附件列表]13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署方代表甲方代表簽字：[甲方代表姓名][甲方代表職位]乙方代表簽字：[乙方代表姓名][乙方代表職位][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方單位地址][乙方單位地址][甲方單位聯(lián)系電話][乙方單位聯(lián)系電話][甲方單位開戶銀行][乙方單位開戶銀行][甲方單位賬號][乙方單位賬號][簽訂日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1技術(shù)研發(fā)指導(dǎo)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進行技術(shù)研發(fā)的指導(dǎo)，包括但不限于技術(shù)路線、研發(fā)方法、項目進度等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，確保技術(shù)研發(fā)活動順利進行。1.2技術(shù)成果優(yōu)先使用權(quán)甲方在乙方完成技術(shù)研發(fā)后，享有對技術(shù)研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品推廣、市場銷售等。乙方在甲方使用技術(shù)研發(fā)成果時，應(yīng)給予合理的補償。1.3技術(shù)研發(fā)成果歸屬甲方有權(quán)對乙方在技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進行申請和登記，乙方應(yīng)予以配合。技術(shù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.4技術(shù)研發(fā)經(jīng)費甲方負責(zé)提供技術(shù)研發(fā)所需的經(jīng)費，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用經(jīng)費。如因乙方原因?qū)е陆?jīng)費超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5技術(shù)研發(fā)成果的保密乙方在技術(shù)研發(fā)過程中，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露技術(shù)研發(fā)成果的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1技術(shù)研發(fā)方向決定權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定技術(shù)研發(fā)的方向和內(nèi)容。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2技術(shù)研發(fā)成果收益分配乙方在技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，除合同另有約定外，乙方享有[比例]%的收益權(quán)。甲方享有[比例]%的收益權(quán)。2.3技術(shù)研發(fā)成果的推廣與應(yīng)用乙方有權(quán)對技術(shù)研發(fā)成果進行推廣和應(yīng)用，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方解決推廣過程中遇到的問題。2.4技術(shù)研發(fā)經(jīng)費使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的研發(fā)經(jīng)費進行使用監(jiān)督，確保經(jīng)費用于技術(shù)研發(fā)活動。2.5技術(shù)研發(fā)成果的保密甲方在乙方完成技術(shù)研發(fā)后，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露技術(shù)研發(fā)成果的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并提供必要的咨詢服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任如中介機構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更與解除中介機構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房車間設(shè)施清單2.技術(shù)研發(fā)設(shè)備清單3.技術(shù)研發(fā)任務(wù)書4.保密協(xié)議5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.銀行賬戶信息7.雙方代表授權(quán)委托書8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：若乙方超過[支付時間]未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)研發(fā)經(jīng)費。認定：若甲方未在約定的支付時間內(nèi)提供技術(shù)研發(fā)經(jīng)費，視為違約。3.違約行為：乙方泄露技術(shù)研發(fā)成果的保密信息。認定：若乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露技術(shù)研發(fā)成果的保密信息，視為違約。4.違約行為：甲方未尊重乙方?jīng)Q定，擅自變更技術(shù)研發(fā)方向。認定：若甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更技術(shù)研發(fā)方向，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。認定：若中介機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指依法受保護的智力成果權(quán)利，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：技術(shù)研發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時提供技術(shù)研發(fā)經(jīng)費。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，如確屬甲方責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露技術(shù)研發(fā)成果的保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補救措施，要求乙方停止泄露行為，并追究乙方責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)合作。2.技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化及推廣。3.中介機構(gòu)參與合同履行及爭議解決。4.甲方或乙方作為主導(dǎo)方，參與技術(shù)研發(fā)及成果應(yīng)用。全文完。2025年度廠房車間租賃及技術(shù)研發(fā)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房車間，乙方有意租賃該廠房車間進行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）廠房車間：指甲方提供的用于乙方技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)活動的固定場所。2）技術(shù)研發(fā)：指乙方在租賃的廠房車間內(nèi)進行的科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)改造等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房車間的有效期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房車間租賃費用。3）技術(shù)成果：指乙方在租賃期限內(nèi)所取得的具有獨創(chuàng)性、新穎性、實用性的技術(shù)成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃廠房車間的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃用途。2）甲方應(yīng)按約定時間、地點、方式交付乙方租賃的廠房車間。3）甲方應(yīng)負責(zé)廠房車間的日常維護、保養(yǎng)及安全保障。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房車間進行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)活動。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動合法合規(guī)。4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房車間所產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方提供的廠房車間地址為：_________________________5.3合同履行方式1）乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)按約定支付租金，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃的廠房車間及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃的廠房車間及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃的廠房車間及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房車間的租金。租金包括但不限于廠房車間的使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2）技術(shù)研發(fā)費用：乙方在技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于原材料費、人工費、設(shè)備折舊費等。3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。2）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2）技術(shù)研發(fā)費用：乙方應(yīng)按照技術(shù)研發(fā)項目的進度，在合同約定的支付節(jié)點向甲方支付費用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供廠房車間，導(dǎo)致乙方無法正常進行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方未按時開具發(fā)票的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）乙方未按約定使用廠房車間，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。2）乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。3）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的廠房車間及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、圖紙、設(shè)計等資料。2）乙方在技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、商業(yè)秘密等。9.2保密期限1）本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府頒布的新政策或法規(guī)。3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房車間的所有權(quán)及使用權(quán)。2）甲方保留對技術(shù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。2）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2）合同的修改和補充不得與合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房車間的相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方對廠房車間的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決在履行合同過程中出現(xiàn)的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合