2025年度商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.場地使用范圍3.1.允許使用的業(yè)態(tài)3.2.禁止使用的業(yè)態(tài)3.3.使用規(guī)則4.配套設(shè)施使用4.1.配套設(shè)施清單4.2.配套設(shè)施使用規(guī)則4.3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.租金支付及違約責(zé)任6.1.支付時間6.2.支付方式6.3.違約責(zé)任7.場地使用維護(hù)責(zé)任7.1.承租方維護(hù)責(zé)任7.2.出租方維護(hù)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1.承保范圍8.2.保險費用8.3.保險理賠9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.合同終止11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)綜合體管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌專賣店1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.場地租賃概況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)商業(yè)綜合體A棟一層2.1.2.場地平面圖見附件一2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為200平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣萬元整2.4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金3.場地使用范圍3.1.允許使用的業(yè)態(tài)3.1.1.承租方在本場地內(nèi)經(jīng)營品牌專賣店3.2.禁止使用的業(yè)態(tài)3.2.1.禁止在場地內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動3.2.2.禁止在場地內(nèi)銷售假冒偽劣商品3.3.使用規(guī)則3.3.1.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用場地3.3.2.承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能4.配套設(shè)施使用4.1.配套設(shè)施清單4.1.1.配套設(shè)施包括：衛(wèi)生間、休息區(qū)、電梯、消防設(shè)施等4.2.配套設(shè)施使用規(guī)則4.2.1.承租方應(yīng)按照配套設(shè)施的用途和規(guī)定使用4.2.2.承租方不得損壞或擅自拆除配套設(shè)施4.3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.1.出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2.承租方在使用過程中對配套設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.1.1.根據(jù)市場行情和租金水平，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%5.3.調(diào)整頻率5.3.1.租金調(diào)整每兩年進(jìn)行一次6.租金支付及違約責(zé)任6.1.支付時間6.1.1.租金支付時間為每月的5日前6.2.支付方式6.2.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶6.3.違約責(zé)任6.3.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金6.3.2.若出租方未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.保險責(zé)任8.1.承保范圍8.1.1.出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.1.2.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的意外傷害和財產(chǎn)損失投保意外傷害保險和財產(chǎn)保險。8.2.保險費用8.2.1.保險費用由各自承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定。8.2.2.保險費用應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。8.3.保險理賠8.3.1.發(fā)生保險事故后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方及保險公司。8.3.2.保險公司應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行理賠處理。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2.承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按合同約定提供場地的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.2.2.出租方未按合同約定維護(hù)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.解除條件10.1.1.合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.2.解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方地址。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同終止10.3.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2.合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方，協(xié)商解決。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于場地平面圖、配套設(shè)施清單等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助本合同的簽訂、履行或爭議解決而介入合同關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.中介方：中介方作為促成本合同簽訂的中間人，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行評估，提供評估報告，并對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對爭議事項進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告，并對鑒定報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.4.法律顧問：法律顧問提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理合同相關(guān)的法律問題。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費，但不得違反合同約定損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定獲取評估費用，但不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。15.3.3.鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定獲取鑒定費用，但不得泄露鑒定過程中的技術(shù)秘密。15.3.4.法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定獲取法律咨詢費用，但不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.中介方：應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同雙方的糾紛。15.4.2.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3.鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.4.法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1.介入程序16.1.1.合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.1.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.介入費用16.2.1.介入費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.3.第三方責(zé)任16.3.1.第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.3.超出責(zé)任限額的處理17.3.1.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系。18.2.第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3.第三方的介入不影響合同雙方的直接法律關(guān)系，合同雙方應(yīng)直接對對方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：平面圖是合同附件，用于明確場地使用范圍和配套設(shè)施的具體位置。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等信息。說明：清單是合同附件，用于明確場地內(nèi)提供的配套設(shè)施種類和數(shù)量。3.保險單據(jù)要求：提供保險單據(jù)副本，證明雙方已按合同約定購買相關(guān)保險。說明：保險單據(jù)是合同附件，用于證明合同雙方已履行保險責(zé)任。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是合同附件，用于證明乙方合法經(jīng)營。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議副本，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：付款憑證是合同附件，用于證明租金已支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，證明爭議已得到妥善處理。說明：爭議解決文件是合同附件，用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至7日仍未支付，則乙方需支付2日的違約金。2.擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場地用于非約定用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償損失。3.未按約定使用配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞公共電梯，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償電梯維修費用。4.甲方未按時交付場地責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付場地，但至2日仍未交付，則甲方需支付1日的違約金。5.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。（2）場地分租：指甲方將商業(yè)綜合體場地分給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金及配套設(shè)施使用費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地使用權(quán)的出租方。（2）乙方：指承租甲方商業(yè)綜合體場地，使用相關(guān)配套設(shè)施的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及配套設(shè)施使用費。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保場地使用安全、合規(guī)。（3）甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體場地的基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常使用。（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金及配套設(shè)施使用費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地及相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及配套設(shè)施使用費。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體場地使用管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)保證在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動安全、合規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方使用商業(yè)綜合體場地的具體位置詳見附件《商業(yè)綜合體場地使用圖》。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及配套設(shè)施使用費。（2）乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體場地內(nèi)按照甲方規(guī)定的時間、地點、方式進(jìn)行經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及配套設(shè)施使用費。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）甲方有權(quán)收回乙方使用的商業(yè)綜合體場地及相關(guān)配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：乙方根據(jù)實際使用面積及合同約定支付場地租金。（2）配套設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，如水電費、物業(yè)管理費等。（3）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月場地租金。（2）配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月配套設(shè)施使用費。（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施的布局、設(shè)計等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體場地?fù)p壞，影響乙方正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個人，合同不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及國家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的場地及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場地管理、維護(hù)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.商業(yè)綜合體場地使用圖2.其他相關(guān)文件及協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體場地使用圖2.其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供場地或配套設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定調(diào)整租金及配套設(shè)施使用費。2.乙方違約：未按時支付租金及配套設(shè)施使用費。擅自改變場地用途。未遵守甲方制定的商業(yè)綜合體場地使用管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時提供場地或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場地或配套設(shè)施，并向乙方道歉。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲方或乙方參與合同關(guān)系，但不屬于甲方或乙方的獨立法人或自然人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施管理等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定其經(jīng)營活動。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免、優(yōu)惠等利益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時提供場地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故提高租金或改變合同約定的其他條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及配套設(shè)施使用費。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施，乙方有意承租該場地及配套設(shè)施用于商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用，甲方提供必要的服務(wù)，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)可用于出租的場地；（3）配套設(shè)施：指商業(yè)綜合體內(nèi)為滿足乙方經(jīng)營需求所提供的各項設(shè)施和服務(wù)；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地及配套設(shè)施的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供場地及配套設(shè)施的出租方；（2）乙方：指在本合同中承租場地及配套設(shè)施的承租方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間；（4）合同金額：指本合同約定的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金及各項費用；（2）甲方應(yīng)確保場地及配套設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求，并保證其安全、衛(wèi)生、整潔；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔等；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場地及配套設(shè)施，不得擅自改動、破壞或損害；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得從事違法、違規(guī)活動；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場地及配套設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度，具體起始日期和終止日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用，甲方應(yīng)按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施的使用和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同；（3）終止合同生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地及配套設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金及各項費用；（2）甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地及配套設(shè)施的移交手續(xù)，確保場地及配套設(shè)施的完好無損。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為____元；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付物業(yè)管理費；（4）公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用；（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費；（3）保證金及其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付保證金及其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自提高租金或收取未經(jīng)合同約定的費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改動場地及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決；（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損，無法使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）社會異常事件導(dǎo)致商業(yè)綜合體周邊環(huán)境惡化，影響乙方經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)綜合體經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限屆滿或終止后，對場地及配套設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，對乙方采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的各項事宜，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守雙方約定的其他協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他合同或協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商并書面約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.甲方提供的場地及配套設(shè)施的權(quán)屬證明；4.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)許可證或資質(zhì)證明；6.雙方協(xié)商確定的租金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)；7.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)；8.雙方協(xié)商確定的公共設(shè)施使用費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)；9.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充文件；10.雙方協(xié)商確定的爭議解決文件；11.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單；12.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合文件；13.雙方協(xié)商確定的合同履行過程中的其他重要文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地及配套設(shè)施；擅自提高租金或收取未經(jīng)合同約定的費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用；擅自改動場地及配套設(shè)施；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理：指對商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供場地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供場地及配套設(shè)施，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：乙方擅自改動場地及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用事宜的其他主體。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得本合同約定的相關(guān)權(quán)益；（2）第三方有權(quán)參與商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用事宜的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)費用；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)推廣支持；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未提供場地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改動場地及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及各項費用；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的商業(yè)推廣支持；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改動場地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和范圍1.5合同期限第二章場地分租2.1場地基本情況2.2租賃面積及界限2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用權(quán)限3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4配套設(shè)施費用及支付第四章場地使用條件4.1場地使用用途4.2場地使用規(guī)范4.3場地安全及消防4.4場地環(huán)境與衛(wèi)生4.5場地使用時間限制第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任8.4合同終止后的場地與設(shè)施歸還第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力對合同的影響9.4不可抗力事件的通知第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章其他約定11.1法律適用11.2語言適用11.3合同份數(shù)11.4合同生效條件11.5合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1場地平面圖13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)綜合體場地分租及配套設(shè)施使用合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體場地及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照合同約定使用場地及配套設(shè)施。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場地分租2.1場地基本情況場地位于：________________場地面積：________________場地用途：________________2.2租賃面積及界限乙方租賃場地面積為：________________場地界限詳見附圖。2.3租賃期限租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為：人民幣____元/平方米/年。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變。2.6租賃保證金乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，租賃保證金無息退還。第三章配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施清單詳見附件一：配套設(shè)施清單。3.2配套設(shè)施使用權(quán)限乙方有權(quán)使用合同約定的配套設(shè)施，但不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4配套設(shè)施費用及支付配套設(shè)施使用費用由乙方支付，具體費用及支付方式詳見附件一。第四章場地使用條件4.1場地使用用途乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動。4.2場地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，詳見附件二。4.3場地安全及消防乙方應(yīng)確保場地使用安全，遵守消防安全規(guī)定。4.4場地環(huán)境與衛(wèi)生乙方應(yīng)保持場地環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。4.5場地使用時間限制乙方使用場地時間為：每日____時至____時。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場地使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；（4）乙方造成場地安全事故。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）解除合同。5.3違約賠償違約金為：人民幣____元。5.4違約解除合同甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。6.3爭議解決程序詳見爭議解決方式。6.4爭議解決費用雙方各自承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除條件詳見第七章7.2。7.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）解除合同后，處理相關(guān)事宜。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，書面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，處理相關(guān)事宜。8.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)將場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還租賃保證金。8.4合同終止后的場地與設(shè)施歸還乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將場地及配套設(shè)施歸還甲方。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負(fù)違約責(zé)任。9.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件的發(fā)生，不影響本合同的效力。9.4不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知另一方。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密信息的處理雙方應(yīng)對保密信息采取合理措施，防止信息泄露。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同附件（1）場地平面圖；（2）配套設(shè)施清單；（3）場地使用規(guī)范。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署人甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：________________第十三章合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容）第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止條件及程序詳見第八章。合同方簽字部分：甲方（出租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章）________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的租賃決策權(quán)甲方