二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息（如有）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)基本情況3.2轉(zhuǎn)讓面積、用途及條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.房屋租賃4.1房屋基本情況4.2租賃期限及租金4.3租金支付方式及違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物管理責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用6.2公共區(qū)域的使用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修7.1附屬設(shè)施維修責(zé)任7.2公共區(qū)域維修責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)基本情況宅基地使用權(quán)編號(hào)：________________________宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米宅基地使用權(quán)用途：________________________宅基地使用權(quán)所在地：________________________3.2轉(zhuǎn)讓面積、用途及條件轉(zhuǎn)讓面積：________________________平方米用途：________________________轉(zhuǎn)讓條件：________________________3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元支付方式：________________________4.房屋租賃4.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________4.2租賃期限及租金租賃期限：________________________年租金：________________________元/月4.3租金支付方式及違約責(zé)任支付方式：________________________違約責(zé)任：________________________5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。5.2租賃物管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、物業(yè)費(fèi)的支付等。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用附屬設(shè)施包括：________________________附屬設(shè)施的使用：________________________6.2公共區(qū)域的使用公共區(qū)域包括：________________________公共區(qū)域的使用：________________________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修7.1附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施維修責(zé)任：________________________7.2公共區(qū)域維修責(zé)任公共區(qū)域維修責(zé)任：________________________8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出讓方違約責(zé)任如出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金總額的1%作為違約金。8.2.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付違約金總額的1%作為違約金。8.2.3租賃違約責(zé)任如出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金總額的1%作為違約金。如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金總額的1%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.______________2.______________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件1.出讓方未按約定交付宅基地使用權(quán)；2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2房屋租賃合同解除條件1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；2.承租方未按約定支付租金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第十條。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)；2.進(jìn)行房屋或宅基地使用權(quán)評(píng)估；3.提供專業(yè)鑒定服務(wù)；4.提供擔(dān)保服務(wù)；5.執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對(duì)其工作過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其工作范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議；3.在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；3.甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；3.乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為本合同標(biāo)的額的百分之十。18.2責(zé)任限額適用1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的。18.3責(zé)任限額賠償程序1.甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起十日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金；3.如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方同意，第三方可進(jìn)行變更。變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同義務(wù)的能力和資格。19.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。在退出期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止或被替代。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)其自身行為及決策負(fù)責(zé)；3.如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.3信息共享與保密1.第三方與甲乙雙方應(yīng)共享合同履行過(guò)程中的必要信息；2.第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。5.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓款已支付。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。8.附屬設(shè)施清單要求：列出附屬設(shè)施清單，包括附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用狀況等。9.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：制定公共區(qū)域使用規(guī)則，明確公共區(qū)域的使用規(guī)定。10.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)：每逾期一日，支付違約金總額的1%。未按約定條件交付宅基地使用權(quán)：賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：每逾期一日，支付違約金總額的1%。未按約定用途使用宅基地使用權(quán)：賠償出讓方因此遭受的實(shí)際損失。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供符合租賃條件的房屋：每逾期一日，支付違約金總額的1%。未按約定提供附屬設(shè)施或公共區(qū)域：賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每逾期一日，支付違約金總額的1%。損壞租賃物或附屬設(shè)施：賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。第三方泄露保密信息：賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲方（出讓方）未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，乙方（受讓方）因此遭受工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的實(shí)際損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方（承租方）未按合同約定支付租金，甲方（出租方）因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金總額的1%。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)3.2房屋4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式7.房屋及宅基地使用維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.2維護(hù)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件與附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1宅基地使用權(quán)：指甲方依法取得的宅基地使用權(quán)。1.2.2房屋：指甲方位于宅基地上的房屋，包括主體建筑及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2受讓方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)3.1.1甲方將位于______的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋3.2.1甲方將位于宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋及宅基地使用權(quán)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及宅基地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.租賃條款6.1租賃期限6.1.1乙方租賃甲方房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金及支付方式6.2.1租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。6.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。7.房屋及宅基地使用維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋及宅基地的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.1.1本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：______。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照設(shè)施性質(zhì)分別確定，具體如下：8.2.1.1甲方提供的設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)；8.2.1.2乙方新增的設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除9.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金；10.1.1.2未按約定履行維護(hù)責(zé)任；10.1.1.3故意隱瞞房屋或宅基地存在瑕疵。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金；10.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件與附件說(shuō)明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。14.2附件說(shuō)明14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、變更或解除提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方簽訂本合同；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）之間，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介服務(wù)16.1.1如果第三方作為中介服務(wù)提供方，甲乙雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2咨詢服務(wù)16.2.1第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.4擔(dān)保服務(wù)16.4.1第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤、不完整或虛假的服務(wù)信息而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以甲乙雙方與第三方協(xié)商一致為準(zhǔn)。17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。18.合同變更與解除18.1合同變更18.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。18.2合同解除18.2.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同解除承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓程序、租賃條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出合同涉及的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的具體情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋及宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本手續(xù)作為合同附件，用于證明甲乙雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)意見(jiàn)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未按約定支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按約定履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.故意隱瞞房屋或宅基地存在瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。示例：若甲方故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方提供錯(cuò)誤、不完整或虛假的服務(wù)信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的全部損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式4.租賃用途4.1房屋租賃用途限制4.2乙方使用房屋的規(guī)定5.租賃費(fèi)用及押金5.1租金計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.3押金數(shù)額及退還條件6.交付與接收6.1宅基地使用權(quán)及房屋交付時(shí)間6.2乙方接收房屋及附屬設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.2乙方使用期間對(duì)房屋的保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：房屋租賃協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.1.1本合同約定甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2轉(zhuǎn)讓方式為：__________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.3支付方式為：__________2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.3.2登記手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第三條房屋租賃3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積__________平方米。3.1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式3.3.1租金支付時(shí)間為每月__________日。3.3.2租金支付方式為：__________第四條租賃用途4.1房屋租賃用途限制4.1.1乙方租賃房屋僅用于__________。4.1.2乙方不得將房屋用于非法用途。4.2乙方使用房屋的規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞。第五條租賃費(fèi)用及押金5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金按月計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，由乙方承擔(dān)。5.2.2其他費(fèi)用包括：__________5.3押金數(shù)額及退還條件5.3.1押金為人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂時(shí)支付。5.3.2乙方在合同期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，押金無(wú)息退還。第六條交付與接收6.1宅基地使用權(quán)及房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及房屋交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)接收房屋。6.2乙方接收房屋及附屬設(shè)施6.2.1乙方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，如有損壞，應(yīng)在接收時(shí)通知甲方。6.2.2乙方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)向甲方出具接收證明。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。8.2.2若乙方違反租賃用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成交付手續(xù)。第十二項(xiàng)合同附件12.1合同附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：房屋租賃協(xié)議第十三項(xiàng)其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十四項(xiàng)合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在__________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，由雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力或資源的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入與同意16.1任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或咨詢內(nèi)容，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方引入的合作方，其與甲方之間為合作關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方