2024物業(yè)應急維修服務與供應商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)應急維修服務與供應商合同本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3應急維修服務1.4供應商1.5維修項目1.6維修質(zhì)量2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務時間2.3服務響應時間2.4服務質(zhì)量3.供應商義務3.1維修人員資質(zhì)3.2維修材料3.3維修過程監(jiān)督3.4售后服務4.費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整4.4支付時間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.違約責任6.1供應商違約6.2物業(yè)違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改12.簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1物業(yè)資料13.2維修項目清單13.3費用明細表14.生效條件14.1合同生效日期14.2生效條件滿足第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（供應商名稱）1.2物業(yè)甲方管理的物業(yè)范圍包括但不限于：（列出物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等詳細信息）1.3應急維修服務乙方提供的應急維修服務包括但不限于：（列出維修服務內(nèi)容、維修項目、維修范圍等詳細信息）1.4供應商（列出乙方作為供應商應具備的條件，如企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)技術能力、維修人員資質(zhì)等）1.5維修項目維修項目包括：（列出具體維修項目）1.6維修質(zhì)量乙方應保證維修質(zhì)量，確保維修項目達到：（列出質(zhì)量標準和要求）第八條費用與支付8.1服務費用乙方向甲方提供的應急維修服務，雙方協(xié)商確定的服務費用為：（列出服務費用的詳細金額和計算方式）8.2費用支付方式（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.3費用調(diào)整（列出費用調(diào)整的條件和計算方式）8.4支付時間甲方應在維修項目完成后：（列出支付時間）內(nèi)支付服務費用。第九條合同期限9.1起始日期本合同自：（列出起始日期）起生效。9.2終止日期本合同有效期為：（列出終止日期）年。9.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同終止前：（列出具體時間）內(nèi)簽訂新的合同。第十條違約責任10.1供應商違約（列出乙方違約的具體情形和違約責任）10.2物業(yè)違約（列出甲方違約的具體情形和違約責任）10.3違約賠償違約方應向守約方支付：（列出違約賠償?shù)慕痤~和計算方式）的賠償金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向：（列出調(diào)解組織或機構(gòu)）申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向：（列出仲裁委員會）申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止（列出合同終止的條件）12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。13.2保密義務雙方應對保密信息采取適當措施，防止泄露給第三方。13.3保密期限保密義務在本合同終止后：（列出保密期限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱）14.2補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。14.3合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十五條簽署15.1合同簽署日期本合同于：（列出簽署日期）簽署。15.2簽署地點本合同簽署地點為：（列出簽署地點）。15.3簽署人甲方代表：（列出甲方代表姓名、職務、簽名）乙方代表：（列出乙方代表姓名、職務、簽名）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修項目施工方等。16.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應責任。第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.3第三方權益第三方依據(jù)本合同享有相應的權益，包括但不限于合同約定的服務費用、維修質(zhì)量保障等。第三方應按照合同約定履行義務，確保維修項目的順利進行。16.4第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，嚴格按照維修項目的要求和標準進行施工，確保維修質(zhì)量。第三方還應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，配合雙方完成維修項目。16.5第三方責任限額（列出第三方責任限額的具體計算方式和限額金額）17.第三方爭議解決17.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。17.2第三方如違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三方在承擔賠償責任后，有權向違約的第三方追償。18.第三方退出19.第三方資料備案乙方應在合同簽訂后：（列出具體時間）內(nèi)，向甲方提供第三方的相關資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、施工人員資質(zhì)、維修材料合格證明等。20.第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換施工隊伍、調(diào)整施工計劃等，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。21.第三方績效評估甲方有權對第三方進行績效評估，如評估結(jié)果不符合要求，甲方有權要求乙方更換第三方。22.第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等，予以保密，并采取適當措施防止泄露給第三方。23.第三方違約責任（列出第三方違約的具體情形和違約責任）24.第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位獨立，其與甲方、乙方之間的合同關系不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關系。25.第三方保險第三方應依法參加相關保險，如保險不足以覆蓋第三方應承擔的責任，第三方應自行承擔不足部分的責任。26.第三方履行輔助人第三方如委托履行輔助人履行合同義務，第三方應對履行輔助人的行為承擔責任。27.第三方與甲方、乙方的溝通第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，確保維修項目的順利進行。甲方、乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。28.第三方合同解除29.第三方與甲方、乙方之間的其他關系本合同以外的第三方與甲方、乙方之間，如有其他合同關系，不影響本合同的履行。本合同的履行，不影響甲方、乙方與其他第三方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料附件二：維修項目清單附件三：費用明細表附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：維修材料合格證明附件六：保險單據(jù)附件七：維修項目施工方案附件八：維修質(zhì)量標準附件九：保密協(xié)議附件十：績效評估表附件十一：維修項目變更申請表附件十二：違約行為記錄表附件十三：賠償計算公式附件十四：維修項目驗收報告附件十五：維修項目保修條款說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修項目。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定提供第三方資料。4.乙方未按照約定時間支付服務費用。5.甲方未按照約定時間支付維修費用。6.甲方未按照約定提供物業(yè)資料。7.甲方未按照約定時間提供維修項目。8.第三方未按照約定履行維修項目。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定時間完成維修項目的，應按照違約天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準的，應負責返工或賠償甲方損失。3.乙方未按照約定提供第三方資料的，甲方有權解除合同。4.乙方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付滯納金。5.甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付滯納金。6.甲方未按照約定提供物業(yè)資料的，乙方有權解除合同。7.甲方未按照約定時間提供維修項目的，應按照違約天數(shù)向乙方支付違約金。8.第三方未按照約定履行維修項目的，乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔賠償責任。示例說明：假設乙方未按照約定時間完成維修項目，甲方根據(jù)違約行為記錄表，計算出違約天數(shù)，并向乙方發(fā)出違約金支付通知。乙方應在接到通知后：（列出具體時間）內(nèi)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方管理的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.應急維修服務：指因物業(yè)設備設施故障、損壞等原因，導致物業(yè)的正常使用受到影響，乙方提供的緊急修復服務。3.供應商：指提供應急維修服務的乙方。4.維修項目：指乙方根據(jù)甲方要求進行的維修作業(yè)，包括但不限于設備設施的維修、更換、保養(yǎng)等。5.維修質(zhì)量：指維修項目達