2025年度廠房物業(yè)管理服務合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.服務范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2服務項目及內容2.3服務標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護責任4.2安全管理責任4.3消防安全責任4.4環(huán)境衛(wèi)生責任5.甲方責任與義務5.1甲方提供的設施設備5.2甲方配合義務5.3甲方不得違反的規(guī)定6.乙方責任與義務6.1乙方提供的服務6.2乙方遵守的規(guī)定6.3乙方不得違反的規(guī)定7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：費用清單11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同變更通知12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后設施設備移交13.2合同終止后費用結算13.3合同終止后資料移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度廠房物業(yè)管理服務合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（廠房業(yè)主）。1.3合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂。1.4合同期限：本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的：甲方根據乙方的需求，提供廠房物業(yè)管理服務，確保廠房的日常運行和設施設備的正常使用。2.服務范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括廠房內的公共區(qū)域、設備設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2服務項目及內容：包括但不限于日常巡查、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。2.3服務標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：本年度服務費用總額為人民幣萬元。3.2費用支付方式：甲方應于每月的5日前，向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。3.3費用支付時間：甲方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理服務費用。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護責任：甲方負責對廠房內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.2安全管理責任：甲方負責確保廠房內的安全，包括消防、防盜、防意外事故等。4.3消防安全責任：甲方應按照消防法規(guī)要求，做好消防設施的配置、維護和檢查工作。4.4環(huán)境衛(wèi)生責任：甲方負責廠房內的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。5.甲方責任與義務5.1甲方提供的設施設備：甲方應確保廠房內設施設備的完好，并對損壞的設施設備進行修復或更換。5.2甲方配合義務：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.3甲方不得違反的規(guī)定：甲方不得擅自改變廠房結構、用途，不得違反相關法律法規(guī)。6.乙方責任與義務6.1乙方提供的服務：乙方應按照合同約定，為甲方提供必要的配合和支持。6.2乙方遵守的規(guī)定：乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度。6.3乙方不得違反的規(guī)定：乙方不得在廠房內從事違法活動，不得損害廠房設施設備。7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按照合同約定提供服務，或違反合同約定造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：若乙方未按照合同約定支付費用，或違反合同約定造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的規(guī)定和程序進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；c)因不可抗力致使合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。a)一方提出解除或終止合同的通知；b)收到通知的一方在收到后10日內給予答復；c)雙方就解除或終止事宜達成一致后，簽署書面協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：費用清單10.3附件三：甲方提供的設施設備清單11.合同生效與通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即為有效。11.3合同變更通知：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可以協(xié)商變更合同內容。12.2合同解除條件：如發(fā)生合同第9.1條所述的解除條件，任何一方有權解除合同。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應按照合同第9.3條所述的程序進行。13.合同終止后的處理13.1合同終止后設施設備移交：合同終止后，甲方應將完好無損的設施設備移交給乙方。13.2合同終止后費用結算：合同終止時，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.3合同終止后資料移交：合同終止后，甲方應將乙方所需的資料移交給乙方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。a)甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；b)合同履行過程中，出現需要第三方協(xié)助解決的技術或法律問題；c)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。a)第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失；b)第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失；c)第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失，但第三方應證明其已盡合理注意義務。17.第三方權利a)獲取甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；b)在合同約定范圍內，獨立履行合同義務；c)根據合同約定，獲取相應的報酬。18.第三方義務a)嚴格遵守合同約定，確保服務質量；b)對甲方或乙方提供的服務或協(xié)助，應保密；c)在合同約定范圍內，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系：第三方在介入本合同后，與甲方的關系為服務提供方與被服務方，雙方應按照合同約定履行權利和義務。19.2第三方與乙方的關系：第三方在介入本合同后，與乙方的關系為服務提供方與被服務方，雙方應按照合同約定履行權利和義務。a)第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同關系；b)第三方在履行合同過程中，不涉及合同其他方之間的權利義務關系；c)第三方與其他方的權利義務關系，由合同或其他協(xié)議另行約定。20.第三方介入協(xié)議20.1第三方介入協(xié)議的簽訂：在第三方介入本合同前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。a)第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；b)第三方介入的具體服務內容、期限和標準；c)第三方的責任限額和賠償方式；d)第三方的權利和義務；e)雙方的違約責任；f)爭議解決方式。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調21.1監(jiān)督機構：甲方或乙方可設立監(jiān)督機構，對第三方介入本合同的過程進行監(jiān)督。21.2協(xié)調機制：在第三方介入本合同過程中，如出現爭議或問題，甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決，必要時可請求監(jiān)督機構進行協(xié)調。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列出甲方提供的服務項目，包括但不限于日常巡查、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。列明每項服務的具體內容和標準。2.附件二：費用清單列明本年度物業(yè)管理服務費用的構成，包括但不限于人員工資、設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。明確各項費用的計算方法和支付時間。3.附件三：甲方提供的設施設備清單列明甲方提供的所有設施設備的名稱、型號、數量、使用年限等信息。明確設施設備的維護保養(yǎng)責任。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內容、期限、標準、責任限額和賠償方式。列明第三方介入協(xié)議的簽訂程序和雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。列明雙方在爭議解決過程中的權利和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議列明合同變更的條件、程序和內容。明確合同變更對雙方的權利義務的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按照合同約定提供設施設備或服務；未按時支付物業(yè)管理服務費用；違反合同約定，擅自改變廠房結構、用途；未履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生。b)乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用；違反合同約定，擅自改變廠房結構、用途；未提供必要的配合和支持；在廠房內從事違法活動，損害設施設備。c)第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；因故意或重大過失導致甲方或乙方損失；違反保密義務，泄露甲方或乙方信息。2.責任認定標準：a)甲方違約責任認定：甲方應承擔因違約行為導致的全部損失；甲方應按照合同約定支付違約金。b)乙方違約責任認定：乙方應承擔因違約行為導致的全部損失；乙方應按照合同約定支付違約金。c)第三方違約責任認定：第三方應承擔因違約行為導致的全部損失；第三方應按照合同約定支付違約金。3.違約示例說明：a)甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方損失人民幣元，甲方應承擔該損失并支付違約金人民幣元。b)乙方在廠房內擅自改變結構，導致甲方損失人民幣元，乙方應承擔該損失并支付違約金人民幣元。c)第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲方損失人民幣元，第三方應承擔該損失并支付違約金人民幣元。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.2乙方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于______________________的廠房，乙方需要對該廠房進行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方對乙方廠房的物業(yè)管理責任，確保廠房的正常運行，保障乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指甲方根據本合同約定，對乙方廠房進行日常維護、安全管理、環(huán)境整治等工作。（2）廠房：指乙方擁有的位于______________________的廠房。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指物業(yè)管理方，即______________________。（2）乙方：指委托方，即______________________。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方廠房進行日常維護、安全管理、環(huán)境整治等工作。（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）乙方應配合甲方進行日常維護、安全管理、環(huán)境整治等工作。（3）乙方應按照合同約定，支付物業(yè)管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方廠房所在地______________________。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，對乙方廠房進行日常維護、安全管理、環(huán)境整治等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同到期自然終止。（2）經雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止本合同，需提前30日書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應將乙方廠房恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）本合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：根據乙方廠房的面積和物業(yè)管理服務的項目，甲方每月向乙方收取物業(yè)管理服務費。（2）公共設施設備維護保養(yǎng)費：甲方負責乙方廠房內公共設施設備（如電梯、消防設施等）的維護保養(yǎng)，費用按實際發(fā)生計算。（3）清潔費：甲方負責乙方廠房的日常清潔工作，費用按實際發(fā)生計算。（4）綠化費：甲方負責乙方廠房周邊的綠化工作，費用按實際發(fā)生計算。（5）安保費：甲方負責乙方廠房的安全保衛(wèi)工作，費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應按照甲方開具的發(fā)票，在每月的____日前，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間物業(yè)管理服務費及其他費用按月支付，每季度結算一次，乙方應在每季度一個工作日之前支付當季費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成公共設施設備維護保養(yǎng)的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方廠房損壞，無法正常生產。（2）政府調整政策，導致乙方無法繼續(xù)生產經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同的權利和義務，非經雙方書面同意，不得轉讓或變更。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方廠房進行日常巡查、檢查的權利。（2）甲方保留對乙方廠房進行必要維護、修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護廠房的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方匯報物業(yè)管理服務情況。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，其他文件和協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：_____________________乙方（委托方）簽字：_____________________日期：_____________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：_____________________乙方（委托方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質證書復印件。2.乙方廠房產權證明文件復印件。3.乙方廠房平面圖及設施清單。4.甲方收費標準及服務項目說明。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，認定為違約。未按時完成公共設施設備維護保養(yǎng)的，認定為違約。未按時開具正規(guī)發(fā)票的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付費用的，認定為違約。違反合同約定，造成甲方損失的，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應共同協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。5.滯納金：指逾期支付款項所應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列出服務標準和項目，確保雙方對服務內容有清晰的認識。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，并規(guī)定逾期支付的滯納金。3.問題：公共設施設備維護保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立設施設備維護保養(yǎng)計劃，并規(guī)定甲方在設施設備發(fā)生故障時的響應時間。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內容，并規(guī)定保密期限和履行方式。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時能夠迅速有效地解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在廠房物業(yè)管理服務合同中，除了甲方和乙方之外，參與合同履行的其他獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的物業(yè)管理服務責任，包括但不限于設施設備的維護、安全巡查、環(huán)境整治等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場所、設備設施等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益，并應承擔因其違約行為造成的損失。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方對廠房進行定期檢查，確保廠房設施設備的安全運行。乙方有權要求甲方對物業(yè)管理服務過程中出現的問題進行及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于水電供應、網絡接入等。乙方有權在合同到期前，要求甲方提供合同續(xù)簽或終止服務的通知。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定進行設施設備維護保養(yǎng)的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自更改合同約定，如需更改，應經乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據合同約定，對乙方廠房進行日常巡查，確保廠房安全。甲方可要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助進行設施設備的維護等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，確保甲方收益。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方和第三方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自更改合同約定，如需更改，應經甲方書面同意。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理服務合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.2服務接受方信息1.3合同簽訂時間1.4合同期限第二章廠房物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務項目明細2.3服務標準2.4服務質量要求第三章物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用結算方式3.3費用支付時間3.4付款方式及違約責任第四章物業(yè)管理服務期限4.1服務期限4.2服務期限調整4.3服務期限延長4.4服務期限終止第五章物業(yè)管理服務質量監(jiān)控5.1質量監(jiān)控機制5.2質量監(jiān)控指標5.3質量問題處理流程5.4質量考核與獎懲第六章安全管理6.1安全管理責任6.2安全管理制度6.3安全事故預防與處理6.4應急預案第七章物業(yè)維護與維修7.1維護與維修范圍7.2維護與維修標準7.3維修服務流程7.4維修費用承擔第八章環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護要求8.2綠化養(yǎng)護標準8.3環(huán)保設施維護8.4環(huán)境問題處理第九章廠房設施設備管理9.1設施設備維護保養(yǎng)9.2設備更新與改造9.3設備運行監(jiān)控9.4設備故障處理第十章人員管理10.1人員配備10.2人員培訓10.3人員考核10.4人員離職與交接第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同續(xù)簽第十二章違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約糾紛處理12.4違約賠償第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點13.4爭議解決費用第十四章合同附件14.1附件一：服務內容清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：人員配置表14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1服務提供方信息服務提供方名稱：____________________服務提供方地址：____________________服務提供方聯系人：____________________服務提供方聯系電話：____________________1.2服務接受方信息服務接受方名稱：____________________服務接受方地址：____________________服務接受方聯系人：____________________服務接受方聯系電話：____________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期：____________________1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二章廠房物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。2.1.2廠房設施設備的日常維護和保養(yǎng)。2.1.3廠房內公共設施的維修和更換。2.2服務項目明細2.2.1清潔服務：包括地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等。2.2.2綠化服務：包括綠化區(qū)域養(yǎng)護、植物修剪、病蟲害防治等。2.2.3安保服務：包括巡邏、門禁管理、安全監(jiān)控等。2.2.4設施設備維護：包括空調、電梯、消防設施等。2.3服務標準2.3.1清潔服務：每日至少進行一次全面清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.3.2綠化服務：每周至少進行一次綠化區(qū)域養(yǎng)護，保持植物生長良好。2.3.3安保服務：24小時不間斷巡邏，確保廠房安全。2.3.4設施設備維護：每月至少進行一次全面檢查，確保設施設備正常運行。2.4服務質量要求2.4.1服務質量達到國家相關標準。2.4.2服務質量滿足服務接受方合理需求。2.4.3服務質量接受服務接受方監(jiān)督。第三章物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。3.2費用結算方式3.2.1服務提供方每月向服務接受方提供服務費用結算清單。3.2.2服務接受方應在收到結算清單后的____個工作日內支付相應費用。3.3費用支付時間3.3.1每月____日為服務費用支付日。3.3.2服務接受方應按時支付服務費用，逾期未支付按日計收____%的滯納金。3.4付款方式及違約責任3.4.1服務費用支付方式為銀行轉賬。3.4.2任何一方未按約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任。第四章物業(yè)管理服務期限4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2服務期限調整4.2.1在服務期限內，如需調整服務期限，雙方應提前____個月書面通知對方。4.2.2服務期限調整后，合同其他條款仍有效。4.3服務期限延長4.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。4.3.2延長后的合同期限按原合同條款執(zhí)行。4.4服務期限終止4.4.1如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。4.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第五章物業(yè)管理服務質量監(jiān)控5.1質量監(jiān)控機制5.1.1建立服務質量監(jiān)控小組，負責監(jiān)督服務質量。5.1.2定期對服務質量進行評估和反饋。5.2質量監(jiān)控指標5.2.1清潔服務：地面清潔度、垃圾清運及時率等。5.2.2綠化服務：植物生長狀況、綠化區(qū)域整潔度等。5.2.3安保服務：巡邏覆蓋率、報警處理及時率等。5.2.4設施設備維護：設施設備運行狀況、維修及時率等。5.3質量問題處理流程5.3.1服務接受方發(fā)現質量問題，應及時向服務提供方反饋。5.3.2服務提供方應在接到反饋后的____小時內進行處理。5.4質量考核與獎懲5.4.1定期對服務質量進行考核，考核結果作為服務費用調整的依據。5.4.2對服務質量優(yōu)秀的，給予獎勵；對服務質量差的，進行處罰。第六章安全管理6.1安全管理責任6.1.1服務提供方負責制定和實施安全管理措施。6.1.2服務接受方負責監(jiān)督安全管理措施的執(zhí)行。6.2安全管理制度6.2.1制定安全操作規(guī)程，確保員工安全操作。6.2.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。6.3安全事故預防與處理6.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.3.2對安全事故進行調查和處理，防止類似事故再次發(fā)生。6.4應急預案6.4.1應急預案應包括火災、自然災害、突發(fā)事件等應急情況的處理措施。6.4.2應急預案應定期進行演練，確保員工熟悉應急流程。第七章物業(yè)維護與維修7.1維護與維修范圍7.1.1廠房公共區(qū)域及設施的日常維護。7.1.2廠房設施設備的定期檢查和保養(yǎng)。7.1.3廠房設施設備的故障維修。7.2維護與維修標準7.2.1維護與維修工作應按照國家相關標準和規(guī)范進行。7.2.2維護與維修工作應確保廠房設施設備正常運行。7.3維修服務流程7.3.1維修需求提出：服務接受方發(fā)現設施設備故障，應及時向服務提供方提出維修需求。7.3.2維修方案制定：服務提供方根據維修需求制定維修方案。7.3.3維修實施：服務提供方按照維修方案進行維修。7.3.4維修驗收：服務接受方對維修結果進行驗收。7.4維修費用承擔7.4.1日常維護費用由服務費用中列支。7.4.2故障維修費用由服務接受方承擔，但應在維修前與服務提供方協(xié)商。第八章環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護要求8.1.1服務提供方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.1.2廠房內部不得產生超標污染物，確保環(huán)境達標排放。8.2綠化養(yǎng)護標準8.2.1綠化區(qū)域應保持整潔美觀，植物生長旺盛。8.2.2定期進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。8.3環(huán)保設施維護8.3.1定期檢查和維護環(huán)保設施，確保其正常運行。8.3.2及時處理環(huán)保設施故障，防止環(huán)境污染。8.4環(huán)境問題處理8.4.1發(fā)現環(huán)境問題時，應及時上報并采取措施解決。8.4.2對因物業(yè)管理不當導致的環(huán)境污染，服務提供方應承擔相應責任。第九章廠房設施設備管理9.1設施設備維護保養(yǎng)9.1.1定期對廠房設施設備進行檢查和保養(yǎng)。9.1.2發(fā)現設施設備異常，應及時上報并采取措施。9.2設備更新與改造9.2.2更新和改造方案應提前與服務接受方協(xié)商一致。9.3設備運行監(jiān)控9.3.1建立設備運行監(jiān)控體系，確保設備安全穩(wěn)定運行。9.3.2定期對設備運行數據進行分析，及時發(fā)現潛在問題。9.4設備故障處理9.4.1設備故障應及時上報，并按照規(guī)定流程進行處理。9.4.2維修費用按照合同約定承擔。第十章人員管理10.1人員配備10.1.1服務提供方應按照合同要求配備相應的人員。10.1.2人員應具備相應的專業(yè)技能和服務意識。10.2人員培訓10.2.1定期對員工進行專業(yè)技能和服務意識培訓。10.2.2員工應通過培訓提高服務質量。10.3人員考核10.3.1定期對員工進行考核，考核結果作為獎懲依據。10.3.2考核內容應包括工作質量、服務態(tài)度等。10.4人員離職與交接10.4.1員工離職應提前通知服務提供方，并辦理交接手續(xù)。10.4.2服務提供方應確保交接工作的順利進行。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。11.1.2雙方應在接到變更通知后____個工作日內達成一致意見。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。11.3合同終止11.3.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。11.4合同續(xù)簽11.4.1合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十二章違約責任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合要求等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛處理12.3.1違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.4違約賠償12.4.1違約賠償金額根據實際情況和合同約定確定。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十四章合同附件14.1附件一：服務內容清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：人員配置表14.4附件四：其他相關文件____________________服務提供方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________服務接受方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權說明：甲方作為主導方，對本合同的服務內容、費用、人員安排等事項具有最終決策權。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度、工作效率等方面。1.3甲方提出需求變更說明：甲方有權根據自身需求，提出對服務內容、服務時間、服務人員等方面的變更要求，乙方應予以配合。1.4甲方參與驗收說明：甲方應參與對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可支付服務費用。1.5甲方提供必要條件說明：甲方應提供乙方開展物業(yè)管理服務所需的必要條件，如辦公場所、設備設施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務方案制定說明：乙方應根據甲方需求和廠房實際情況，制定詳細的服務方案，包括服務內容、服務標準、服務時間等。2.2乙方人員安排說明：乙方應按照服務方案，合理配置人員，確保服務質量。2.3乙方提出調整建議說明：乙方有權根據實際情況，提出對服務內容、服務時間、服務人員等方面的調整建議，甲方應予以考慮。2.4乙方提供專業(yè)培訓說明：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量。2.5乙方確保服務連續(xù)性說明：乙方應確保服務連續(xù)性，不得因個人原因導致服務中斷。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方共同承擔。3.3中介機構監(jiān)督權說明：中介機構有權對甲方、乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.4中介機構爭議調解說明：中介機構在甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應進行調解，協(xié)助雙方達成一致。3.5中介機構保密義務說明：中介機構應遵守保密原則，對甲方、乙方提供的信息予以保密。3.6中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.7中介機構退出機制說明：如中介機構無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構。3.8中介機構合同終止說明：中介機構合同終止后，應將甲方、乙方的合同檔案及相關資料移交給新的中介機構或甲方、乙方自行保存。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內容清單2.附件二：服務費用明細3.附件三：人員配置表4.附件四：其他相關文件（包括但不限于安全管理制度、環(huán)保設施維護記錄、設備維護保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提供服務或服務質量不符合要求。未按照合同約定支付服務費用。未按照合同約定進行設施設備的維護和保養(yǎng)。未按照合同約定進行環(huán)境管理和綠化養(yǎng)護。未按照合同約定進行安全管理，導致安全事故發(fā)生。2.違約行為認定：通過甲方或中介機構的監(jiān)督和驗收，認定乙方是否存在違約行為。乙方承認或甲方、中介機構提供的證據證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現。2.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向對方支付的一定數額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同雙方對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給第三方。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務提供方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方或中介機構應及時提出，服務提供方應在規(guī)定時間內整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行，如一方未按時支付，應承擔滯納金。3.問題：設備設施故障維修不及時。解決辦法：服務提供方應建立完善的設備設施故障處理機制，確保及時維修。4.問題：安全管理不到位。解決辦法：服務提供方應加強安全管理，定期進行安全檢查，確保廠房安全。五、所有應用場景：1.廠房物業(yè)管理服務合同適用于各類廠房、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務。2.適用于甲方為工廠、企業(yè)等業(yè)主，乙方為物業(yè)管理服務公司的情況。3.適用于甲方、乙方之間有明確的物業(yè)管理服務需求和服務標準的情況。4.適用于甲方、乙方希望通過合同明確雙方權利義務，保障各自利益的情況。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理服務合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就2025年度甲方廠房物業(yè)管理服務事項達成一致，旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保甲方廠房物業(yè)管理工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)管理：指乙方根據甲方委托，對甲方廠房進行日常管理、維護、修繕等工作；（2）物業(yè)管理費：指甲方按照約定支付給乙方的費用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、經營活動的建筑物；（2）物業(yè)管理服務：指乙方根據甲方委托，對甲方廠房進行的日常管理、維護、修繕等工作；（3）合同期限：指本合同約定的起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保物業(yè)管理服務質量；（3）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費；（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方廠房的安全、秩序；（3）乙方應按照甲方要求，及時處理廠房的日常維護、修繕等工作；（4）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對甲方廠房進行日常管理、維護、修繕等工作，確保甲方廠房的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方廠房交付甲方；（2）甲方應按照約定支付乙方物業(yè)管理費；（3）雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常管理費：包括保安、保潔、綠化等日常管理費用；（2）設施設備維護費：包括公共設施設備的維修、保養(yǎng)費用；（3）公共區(qū)域維護費：包括公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯等）的清潔、維修費用；（4）其他費用：包括但不限于水電費、垃圾清運費等。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將物業(yè)管理服務費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）每月第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理服務費用；（2）每季度第一個工作日支付上季度未支付的物業(yè)管理服務費用；（3）合同期滿前一個月支付合同期滿后的物業(yè)管理服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付物業(yè)管理服務費用時，確保資金到賬；（2）乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理服務費用后，向甲方開具相應的收據或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停或終止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠房用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的百分之二十計算；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉賬，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房部分設施損壞；（2）政府調整政策導致物業(yè)管理費用上漲；（3）罷工導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的物業(yè)管理服務；（2）本合同項下的保密義務；（3）因不可抗力事件導致的合同履行責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權及使用權；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的知識產權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對廠房進行合理改造和擴建的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理服務進行必要調整和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行物業(yè)管理服務；（2）乙方應協(xié)助甲方處理廠房的日常運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論和解決