2024門面房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃目的3.2使用限制4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求與處理5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險事故處理6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2出租人同意6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約解決方式8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1變更與補充11.2通知與通訊11.3合同的完整性與獨立性12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽署與日期13.1雙方簽署人13.2簽署日期14.附錄14.1房屋租賃合同簡易條款14.2租賃房屋平面圖第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________層，建筑面積為____________平方米。房屋的具體地址為____________。該房屋具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施完善，滿足租賃用途的需求。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金每____________個月支付一次，每次支付____________個月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________銀行；賬戶名稱：____________；賬戶號碼：____________。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租金保持不變。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長，延長的期限由雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)承租，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途3.1租賃目的乙方租賃該房屋的目的為____________。乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2使用限制乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維修。4.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修請求與處理如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)在第一時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在合理時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.保險責(zé)任5.1出租人保險甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。5.2承租人保險乙方應(yīng)為其自身財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。5.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在知道保險事故發(fā)生后及時與保險公司溝通，協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.2出租人同意甲方有權(quán)決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租請求。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但第三方需符合甲方對承租人的要求。6.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前____________天書面通知甲方。8.提前終止合同8.1終止條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止本合同。8.2終止通知期限甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前至少____________天書面通知乙方。8.3終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)強制乙方搬離，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。11.其他條款11.1變更與補充本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。11.2通知與通訊雙方應(yīng)以書面形式互相通知和通訊，通知和通訊地址為合同中載明的地址。11.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于雙方的其他合同或文件，本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決，不受其他合同或文件的影響。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用以證明乙方已支付租賃押金。12.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，用以確認(rèn)鑰匙的交付情況。13.簽署與日期13.1雙方簽署人本合同由甲方（出租人）____________和乙方（承租人）____________簽署。13.2簽署日期本合同于____年__月__日在____________簽署。14.附錄14.1房屋租賃合同簡易條款本附錄包含本合同的簡易條款，用以方便雙方快速查閱。14.2租賃房屋平面圖本附錄包含租賃房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片，共不少于五張。照片需在合同簽署前由乙方確認(rèn)，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人簽字和日期等信息的收據(jù)原件。押金用于確保乙方履行合同義務(wù)，無違約行為時，押金在合同結(jié)束時退還乙方。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認(rèn)的信息。用于證明鑰匙的交付情況，確保房屋的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。4.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按照約定提供租賃房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。如果甲方未能在合理時間內(nèi)維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：本合同中指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方。2.承租人（乙方）：本合同中指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：本合同中指乙方租賃房屋的起始時間和結(jié)束時間，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，