2025年度老舊廠房拆遷評估及補償執(zhí)行標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊廠房拆遷評估及補償執(zhí)行標準合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊廠房拆遷工作已成為推動城市更新、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要手段。為規(guī)范老舊廠房拆遷評估及補償工作，保障拆遷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊廠房拆遷評估及補償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)公平、公正、公開的補償原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊廠房：指符合國家相關(guān)規(guī)定的，具有歷史、文化、技術(shù)、藝術(shù)價值或具有特殊意義的廠房。（2）拆遷評估：指對老舊廠房進行評估，確定其價值的過程。（3）補償：指對拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指拆除老舊廠房及其附屬設(shè)施的行為。（2）評估：指對老舊廠房的價值進行估算。（3）補償標準：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對拆遷補償?shù)慕痤~、方式等進行規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對老舊廠房進行拆遷評估及補償。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷評估及補償工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的評估報告。（4）甲方有權(quán)對乙方的評估結(jié)果提出異議，并要求乙方進行復(fù)核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對老舊廠房進行拆遷評估及補償。（2）乙方應(yīng)確保評估過程的公正、公平，不得徇私舞弊。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷評估及補償工作，并向甲方提交評估報告。（4）乙方應(yīng)配合甲方對評估結(jié)果進行復(fù)核，并按要求修改評估報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定，對老舊廠房進行拆遷評估及補償。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方拆遷評估及補償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷評估費用：根據(jù)老舊廠房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、歷史價值等因素，按照國家規(guī)定的評估標準計算。（2）拆遷補償費用：包括但不限于房屋補償、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷和安裝費用等。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、鑒定費等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費用。（1）拆遷評估費用：在乙方完成拆遷評估工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）拆遷補償費用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的補償結(jié)算報告之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）拆遷評估費用：在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付拆遷評估費用的____%。（2）拆遷補償費用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的補償結(jié)算報告之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的補償費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因終止合同而產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成拆遷評估及補償工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、評估報告等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致拆遷區(qū)域無法進行評估及補償工作。（2）政府發(fā)布禁令，禁止拆遷工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)變動或政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或政策的行為，有權(quán)要求對方立即停止，并承擔相應(yīng)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成拆遷評估及補償工作。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.老舊廠房相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。4.拆遷評估報告。5.拆遷補償結(jié)算報告。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同約定支付費用的，認定為違約。（2）擅自終止合同，導致乙方遭受損失的，認定為違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成拆遷評估及補償工作的，認定為違約。（2）提供虛假評估報告，造成甲方損失的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊廠房：指具有歷史、文化、技術(shù)、藝術(shù)價值或具有特殊意義的廠房。2.拆遷評估：指對老舊廠房進行價值估算的過程。3.拆遷補償：指對拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估過程中，評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商評估標準，確保評估結(jié)果的準確性。2.問題：拆遷補償過程中，乙方提出補償要求過高。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定補償標準。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理不可抗力事件，確保合同順利履行。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________________________5.第三方職責：（1）協(xié)助甲方進行老舊廠房的拆遷評估工作。（2）協(xié)助乙方進行拆遷補償?shù)暮怂愎ぷ?。?）對拆遷評估結(jié)果和補償方案進行審核。6.第三方權(quán)利：（1）獲取拆遷評估所需的相關(guān)資料。（2）對拆遷評估結(jié)果和補償方案提出意見。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息。7.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，客觀、公正地進行評估和審核工作。（2）對評估結(jié)果和補償方案負有保密義務(wù)。（3）對評估過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供老舊廠房的相關(guān)資料。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（3）對拆遷評估結(jié)果和補償方案提出異議，并要求重新評估。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，確保乙方獲得合理的補償。（2）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，確保乙方順利開展工作。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行拆遷補償?shù)南嚓P(guān)工作。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自終止合同，導致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供老舊廠房的相關(guān)資料。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷評估及補償工作。（3）對拆遷評估結(jié)果和補償方案有最終決定權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，確保甲方獲得合理的補償。（2）乙方應(yīng)提供必要的工作條件，確保甲方順利開展工作。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷補償?shù)南嚓P(guān)工作。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成拆遷評估及補償工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供虛假評估報告，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方不得以任何理由限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度老舊廠房拆遷評估及補償執(zhí)行標準合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點8.合同簽訂方式二、合同標的1.老舊廠房拆遷評估范圍2.老舊廠房補償標準3.拆遷評估及補償執(zhí)行依據(jù)4.拆遷評估及補償執(zhí)行程序三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同甲方權(quán)利與義務(wù)2.合同乙方權(quán)利與義務(wù)3.合同雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、拆遷評估及補償標準1.拆遷評估原則2.拆遷評估方法3.補償標準制定依據(jù)4.補償標準內(nèi)容五、拆遷評估及補償流程1.拆遷評估申請2.拆遷評估實施3.補償協(xié)議簽訂4.補償資金支付六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更程序七、違約責任1.合同甲方違約責任2.合同乙方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約金計算標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十一、合同附件1.老舊廠房拆遷評估報告2.補償協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力4.合同爭議解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊廠房拆遷評估及補償執(zhí)行標準合同2.合同編號：20251000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同終止日期：2025年12月31日6.合同雙方基本信息：甲方：市區(qū)老舊廠房改造辦公室乙方：評估7.合同簽訂地點：市區(qū)8.合同簽訂方式：書面形式二、合同標的1.老舊廠房拆遷評估范圍：包括但不限于廠房本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.老舊廠房補償標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.拆遷評估及補償執(zhí)行依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等。4.拆遷評估及補償執(zhí)行程序：遵循申請、評估、公示、補償協(xié)議簽訂、資金支付等流程。三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，獲得拆遷評估及補償結(jié)果。義務(wù)：提供必要的信息和數(shù)據(jù)，支付評估及補償費用。2.合同乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定進行拆遷評估，獲得評估費用。義務(wù)：獨立、客觀、公正地完成拆遷評估工作，確保評估結(jié)果準確無誤。3.合同雙方共同權(quán)利與義務(wù)：保密義務(wù)：對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。協(xié)商解決義務(wù)：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、拆遷評估及補償標準1.拆遷評估原則：遵循公平、公正、公開的原則。2.拆遷評估方法：采用實物量法、市場比較法、成本法等。3.補償標準制定依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)標準。4.補償標準內(nèi)容：廠房本體及附屬設(shè)施補償；土地使用權(quán)補償；其他相關(guān)補償。五、拆遷評估及補償流程1.拆遷評估申請：甲方向乙方提交拆遷評估申請及相關(guān)資料。2.拆遷評估實施：乙方根據(jù)合同約定開展拆遷評估工作。3.補償協(xié)議簽訂：評估完成后，雙方協(xié)商簽訂補償協(xié)議。4.補償資金支付：按照補償協(xié)議約定的時間和方式支付補償資金。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。2.合同履行地點：市區(qū)。3.合同履行方式：按合同約定分階段、分批次進行。4.合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。七、違約責任1.合同甲方違約責任：未按時支付評估及補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或資料，導致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.合同乙方違約責任：未按時完成拆遷評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。評估結(jié)果不真實、不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。4.違約金計算標準：根據(jù)違約程度及損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；不可抗力事件導致合同無法履行；合同目的不能實現(xiàn)；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。2.合同解除程序：一方解除合同應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于補償、清算等。4.合同解除后的責任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，并辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。4.合同終止后的責任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。十一、合同附件1.老舊廠房拆遷評估報告2.補償協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并履行合同生效手續(xù)。2.合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。3.合同備案機構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。4.合同備案期限：合同備案有效期為合同期限。十三、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，以甲方解釋為準。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：市區(qū)3.合同簽署人簽字：甲方代表：_________________乙方代表：_________________4.合同簽署單位蓋章：甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款：說明：甲方作為合同主導方，對拆遷評估及補償工作具有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定拆遷評估的范圍、標準、流程及補償方案，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的評估報告、補償協(xié)議等進行審核，并提出修改意見。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇評估機構(gòu)、優(yōu)先獲得補償資金等。內(nèi)容：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇評估機構(gòu)、優(yōu)先獲得補償資金的權(quán)利。4.甲方信息保密條款：說明：甲方對乙方在合同履行過程中獲取的敏感信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方承諾對乙方在合同履行過程中獲取的敏感信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。5.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理變更。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：說明：乙方作為合同主導方，對拆遷評估及補償工作具有主導權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定評估方法、評估范圍、補償標準等，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方獨立評估權(quán)條款：說明：乙方在評估過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地開展工作。內(nèi)容：乙方在評估過程中，不受甲方或其他第三方干預(yù)，獨立完成評估工作。3.乙方收費權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)按照合同約定收取評估費用。內(nèi)容：乙方在完成評估工作后，有權(quán)按照合同約定收取評估費用。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對甲方在合同履行過程中獲取的敏感信息負有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方承諾對甲方在合同履行過程中獲取的敏感信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更申請。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：合同履行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。內(nèi)容：如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的資質(zhì)、職責及費用。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)接受雙方監(jiān)督。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。3.第三方中介費用承擔條款：說明：第三方中介費用由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。內(nèi)容：第三方中介費用由合同雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。4.第三方中介保密條款：說明：第三方中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)承諾對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介責任條款：說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.老舊廠房拆遷評估報告2.補償協(xié)議3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方法定代表人身份證明5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付評估及補償費用。甲方提供虛假信息或資料，導致評估結(jié)果不準確。乙方未按時完成拆遷評估工作。乙方評估結(jié)果不真實、不準確。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按照合同約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行認定。合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.補償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的賠償。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及其履行過程中獲取的敏感信息負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：補償資金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付補償資金，如遇特殊情況應(yīng)提前通知乙方。3.問題：第三方中介機構(gòu)工作不力。解決辦法：雙方可對第三方中介機構(gòu)提出整改要求，如整改無效可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊廠房拆遷評估及補償工作。2.合同雙方為甲方和乙方，甲方為主導或乙方為主導。3.引入第三方中介機構(gòu)進行評估或監(jiān)督。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違約行為。5.合同變更或終止。全文完。2025年度老舊廠房拆遷評估及補償執(zhí)行標準合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同背景及目的3.拆遷評估范圍及內(nèi)容3.1拆遷評估區(qū)域界定3.2評估項目及指標4.補償執(zhí)行標準4.1補償方式及金額4.2補償資金來源4.3補償資金撥付流程5.拆遷程序及時間節(jié)點5.1拆遷啟動程序5.2拆遷實施步驟5.3拆遷完成時間6.評估報告編制及審核6.1評估報告編制要求6.2評估報告審核流程7.拆遷補償協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂流程7.2協(xié)議內(nèi)容8.拆遷安置及補償款支付8.1安置方案8.2補償款支付方式9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止11.違約責任12.合同生效及期限13.附件及補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同背景及目的2.1本合同旨在明確2025年度老舊廠房拆遷評估及補償?shù)南嚓P(guān)事宜，確保拆遷工作的順利進行。2.2合同目的：規(guī)范拆遷評估及補償工作，保障拆遷雙方的合法權(quán)益。3.拆遷評估范圍及內(nèi)容3.1拆遷評估區(qū)域界定：____________________3.2評估項目及指標：3.2.1土地面積及用途3.2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)3.2.3拆遷補償標準3.2.4其他相關(guān)費用4.補償執(zhí)行標準4.1補償方式及金額：4.1.1補償方式：貨幣補償4.1.2補償金額：根據(jù)評估結(jié)果確定4.2補償資金來源：4.2.1補償資金由甲方負責籌集4.2.2補償資金必須?？顚Ｓ?.3補償資金撥付流程：4.3.1乙方提交補償申請4.3.2甲方審核補償申請4.3.3甲方撥付補償資金5.拆遷程序及時間節(jié)點5.1拆遷啟動程序：5.1.1甲方發(fā)布拆遷公告5.1.2乙方提交拆遷申請5.1.3甲方審核拆遷申請5.2拆遷實施步驟：5.2.1簽訂拆遷協(xié)議5.2.2實施拆遷5.2.3完成拆遷5.3拆遷完成時間：____________________6.評估報告編制及審核6.1評估報告編制要求：6.1.1評估報告應(yīng)真實、準確、完整6.1.2評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等6.2評估報告審核流程：6.2.1乙方提交評估報告6.2.2甲方組織專家進行審核6.2.3甲方出具審核意見8.拆遷安置及補償款支付8.1安置方案：8.1.1甲方應(yīng)提供拆遷安置的房源或貨幣補償選擇8.1.2安置房源應(yīng)滿足被拆遷人的基本生活需求8.1.3甲方應(yīng)負責協(xié)助被拆遷人辦理搬遷手續(xù)8.2補償款支付方式：8.2.1補償款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被拆遷人指定賬戶8.2.2甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付首次補償款8.2.3余款支付應(yīng)按照拆遷進度分批次進行9.爭議解決機制9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交當?shù)卣块T調(diào)解9.1.3若調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：9.2.1提出爭議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成的，爭議方可在協(xié)商期滿后5日內(nèi)向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2拆遷工作完成，合同目的實現(xiàn)10.2.3雙方書面同意終止合同11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1未能按時支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金11.1.2未按約定提供安置房源，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.1.3違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任11.2乙方違約責任：11.2.1未按時提交拆遷申請或評估報告，應(yīng)承擔違約責任11.2.2提供虛假信息，導致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.2.3違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任12.合同生效及期限12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同有效期為自合同生效之日起至拆遷工作完成之日止13.附件及補充條款13.1.1拆遷評估報告13.1.2拆遷安置方案13.1.3拆遷補償協(xié)議13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)單位或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、拆遷代理公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、拆遷代理、法律咨詢、審計監(jiān)督等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗2.1.3雙方同意其介入2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容參與合同執(zhí)行3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息3.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議要求，履行職責3.2.2對甲乙雙方的信息保密3.2.3保證工作質(zhì)量，對因自身原因造成的問題承擔責任4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：4.1.1對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任4.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.1.3第三方責任限額不因甲乙雙方責任免除而增加5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價5.1.2第三方的工作成果，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價5.2.2第三方的工作成果，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求5.3.2第三方的工作成果，甲乙雙方均有權(quán)查閱和使用6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的內(nèi)容，各