二手房交易代簽合同范本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代簽合同范本2024年版版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代簽人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：代簽人的權(quán)利和義務(wù)9.1代簽人的權(quán)利9.2代簽人的義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)費用及水電煤等費用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代簽人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為：____________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用為：____________元。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。如因瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方賠償。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條：代簽人的權(quán)利和義務(wù)9.1代簽人的權(quán)利代簽人代表甲方和乙方簽署本合同，并享有相應(yīng)的權(quán)利。9.2代簽人的義務(wù)代簽人應(yīng)確保本合同的真實性、合法性，并承擔(dān)因合同內(nèi)容不真實、不合法所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）各方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。11.3合同解除本合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意。12.2物業(yè)費用及水電煤等費用乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在合同履行期間的物業(yè)費用、水電煤等費用。具體費用按實際發(fā)生金額支付。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方予以確認。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，甲方和乙方予以確認。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽字蓋章本合同一式____份，各方執(zhí)____份，具有同等法律效力。各方簽字（或蓋章）后本合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補充。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明合同主體的身份信息。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補充。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包括該房屋內(nèi)外部的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補充。附件四：房屋交易確認單說明：本附件為房屋交易確認單，用以確認甲乙雙方交易房屋的詳細信息。附件應(yīng)由雙方簽字確認，并保留原件。附件五：付款憑證說明：本附件為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補充。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明說明：本附件為甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的進度證明，包括但不限于過戶申請?zhí)峤蛔C明、過戶完成證明等。附件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的萬分之五。示例：若甲方逾期交付房屋超過10天，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元（10天×購房款總額的萬分之五）的違約金。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式同上。示例：若甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)超過10天，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元（10天×購房款總額的萬分之五）的違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。示例：若乙方逾期支付購房款超過10天，甲方有權(quán)要求乙方支付1000元（10天×購房款總額的萬分之五）的違約金。4.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未告知乙方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方購房后需花費2000元進行修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)這2000元的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指購買出賣人房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.代簽人：指由出賣人和買受人授權(quán)，代表雙方簽署合同的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。6.違約金：指一方未履行合同約