個人住宅房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人住宅房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護4.1合理使用房屋及設施4.2房屋維修責任5.房屋交付及歸還5.1房屋交付時間及條件5.2房屋歸還時間及條件6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同效力10.其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2訪客管理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在每月底前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶。3.押金3.1押金金額承租人應支付的押金為【填寫押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫退還押金時間】，將押金無息退還給承租人。4.房屋使用及維護4.1合理使用房屋及設施承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并妥善保管。4.2房屋維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔。因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。5.房屋交付及歸還5.1房屋交付時間及條件出租人應在【填寫交付日期】前將房屋及其附屬設施交付給承租人使用。5.2房屋歸還時間及條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應按照合同約定將房屋及其附屬設施歸還給出租人。6.合同變更及終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方違反合同條款，嚴重違約，對方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時發(fā)生的任何爭議。8.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿，對訪客的行為負全部責任。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人信息如下：【填寫出租人姓名】【填寫出租人聯(lián)系方式】【填寫出租人身份證號碼】11.2承租人信息承租人信息如下：【填寫承租人姓名】【填寫承租人聯(lián)系方式】【填寫承租人身份證號碼】12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行詳細規(guī)定。13.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同下方簽字蓋章，并注明簽署日期。14.合同副本本合同副本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同雙方當事人，但在本合同履行過程中可能涉及的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方義務第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同條款，并履行合同約定的義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方在本合同履行過程中提供服務，包括但不限于租賃房屋的介紹、租賃條件的協(xié)商、租金的調(diào)解等。16.2中介方責任中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，中介方應承擔相應的責任。16.3中介方權(quán)益中介方在本合同履行過程中有權(quán)收取傭金，具體金額在附件中約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、過錯程度、損失金額等因素確定。17.2第三方責任限額的承擔第三方應承擔的責任限額，不得超過合同約定的第三方責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不影響出租人對租賃房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不影響承租人對租賃房屋的使用權(quán)。18.3第三方與中介方的關(guān)系中介方在本合同履行過程中提供服務，第三方應予以配合，并遵守中介方的合理要求。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更第三方如因特殊情況需變更合同主體，應提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。19.2第三方終止第三方如因特殊情況需終止合同履行，應提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同約定，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理合同雙方應嘗試通過協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細記錄租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施等情況，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議對合同中未涉及的事項進行詳細規(guī)定，包括但不限于房屋維修、物業(yè)費用、水電費用等。附件三：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)各項設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便承租人了解并合理使用。附件四：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)則、服務內(nèi)容等，以便承租人了解并遵守。附件五：周邊環(huán)境介紹介紹房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等情況，以便承租人了解并適應。附件六：租賃合同變更協(xié)議當合同雙方需對合同內(nèi)容進行變更時，需簽訂此協(xié)議，以書面形式確認變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設施。2.出租人未按約定提供房屋維護、維修服務。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定合理使用房屋及設施，造成損壞。5.承租人在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。6.中介方提供虛假信息，導致合同一方或雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.