2024物業(yè)和業(yè)主關于共有部位保險的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)和業(yè)主關于共有部位保險的合同本合同目錄一覽1.保險條款1.1保險范圍1.2保險金額1.3保險期限1.4保險費用1.5保險理賠程序2.共有部位定義2.1共有部位范圍2.2共有部位使用規(guī)定2.3共有部位維護責任3.物業(yè)公司職責3.1物業(yè)公司義務3.2物業(yè)公司權利3.3物業(yè)公司管理費用3.4物業(yè)公司服務標準4.業(yè)主義務4.1業(yè)主繳費義務4.2業(yè)主使用共有部位規(guī)定4.3業(yè)主配合物業(yè)公司工作5.保險理賠5.1理賠申請5.2理賠資料提供5.3理賠金額分配5.4理賠爭議解決6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責任處理8.違約責任8.1物業(yè)公司違約責任8.2業(yè)主違約責任8.3違約責任處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決時間限制10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序11.其他約定11.1物業(yè)公司提供的服務11.2業(yè)主的額外要求11.3雙方的其他約定12.合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署程序12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：共有部位清單13.2附件二：保險條款明細13.3附件三：繳費標準及方式14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條保險條款1.1保險范圍本保險合同所指保險范圍包括但不限于物業(yè)共有部位的建筑、設施及設備，如：樓房、電梯、消防設施、公共照明等。1.2保險金額保險金額為人民幣【】元整，具體金額根據(jù)物業(yè)共有部位的實際價值確定。1.3保險期限保險期限為一年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.4保險費用物業(yè)公司負責支付保險費用，具體金額根據(jù)保險金額和保險費率確定。1.5保險理賠程序發(fā)生保險事故后，業(yè)主應及時通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應在接到通知后【】小時內(nèi)向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供必要的理賠資料。第二條共有部位定義2.1共有部位范圍共有部位包括物業(yè)建筑物的公共區(qū)域、共用設施設備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他共有部位。2.2共有部位使用規(guī)定業(yè)主使用共有部位時應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損害共有部位及他人利益。2.3共有部位維護責任物業(yè)公司負責共有部位的日常維護和管理，確保共有部位的安全和正常使用。第三條物業(yè)公司職責3.1物業(yè)公司義務物業(yè)公司應按照合同約定，履行保險理賠、共有部位維護管理等職責，保障業(yè)主的合法權益。3.2物業(yè)公司權利物業(yè)公司有權要求業(yè)主按照合同約定履行繳費義務，并有權對業(yè)主違反合同約定的行為進行制止和管理。3.3物業(yè)公司管理費用物業(yè)公司管理費用包括保險費用、共有部位維護管理費用等，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.4物業(yè)公司服務標準物業(yè)公司應按照相關法律法規(guī)和服務標準，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。第四條業(yè)主義務4.1業(yè)主繳費義務業(yè)主應當按照合同約定及時足額繳納保險費用和管理費用。4.2業(yè)主使用共有部位規(guī)定業(yè)主在使用共有部位時應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得損害共有部位及他人利益。4.3業(yè)主配合物業(yè)公司工作業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的工作，協(xié)助物業(yè)公司維護共有部位的安全和正常使用。第五條保險理賠5.1理賠申請發(fā)生保險事故后，業(yè)主應及時通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應在接到通知后【】小時內(nèi)向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供必要的理賠資料。5.2理賠資料提供業(yè)主應按照保險公司的要求提供與理賠有關的全部資料，包括但不限于事故報告、損失清單、維修費用憑證等。5.3理賠金額分配理賠金額根據(jù)保險合同約定和實際損失金額確定，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。5.4理賠爭議解決理賠爭議按照合同約定的爭議解決方式解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條合同變更、解除和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、生效時間等，并由雙方簽字蓋章確認。6.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后責任處理等，并由雙方簽字蓋章確認。6.5合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.6合同終止后責任處理合同終止后，雙方應當按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算、清算、賠償?shù)取５诎藯l違約責任8.1物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主違約責任業(yè)主未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。8.3違約責任處理方式違約責任處理方式按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可以提交仲裁機構進行仲裁，仲裁機構為【】。9.3爭議解決時間限制爭議解決的時間限制按照相關法律法規(guī)或者仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)公司提供的服務物業(yè)公司應提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安全巡查等服務。11.2業(yè)主的額外要求業(yè)主提出的額外要求，物業(yè)公司應盡力滿足，具體事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3雙方的其他約定雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署程序合同由雙方授權代表簽署，并加蓋公章。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件一：共有部位清單附件一詳細列明共有部位的名稱、數(shù)量、位置等信息。13.2保險條款明細附件二詳細列明保險條款的內(nèi)容，包括保險責任、除外責任、保險金額等。13.3繳費標準及方式附件三詳細列明保險費用和管理費用的繳費標準及繳費方式。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約保密條款的處理方式違反保密條款的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體處理方式按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或單位。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同享有相應的權利，包括但不限于知情權、參與權等。第二條第三方介入情形及程序2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于保險理賠、爭議解決等。2.2介入程序第三方介入程序應遵循本合同約定和相關法律法規(guī)，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同事項時，對其責任范圍和賠償金額的限制。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風險等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同事項時，其權益劃分需遵循本合同約定和相關法律法規(guī)，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定和相關法律法規(guī)履行義務的，視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理方式第三方違約處理方式按照本合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方爭議解決機構第三方爭議解決機構可以為【】，具體機構的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方爭議解決時間限制第三方爭議解決的時間限制按照相關法律法規(guī)或者仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方權益保護7.1甲乙雙方義務甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權益維護第三方認為甲乙雙方的言行損害其合法權益的，有權要求甲乙雙方予以糾正，并有權依法采取措施維護自己的權益。第八條合同的簽署、修改和解除8.1合同簽署程序合同由甲乙雙方授權代表簽署，并加蓋公章。8.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1附件一：第三方清單附件一詳細列明與本合同有關的第三方名單、聯(lián)系方式等信息。9.2附件二：第三方責任限額明細附件二詳細列明第三方的責任限額、責任范圍等信息。9.3附件三：第三方權益保護措施附件三詳細列明甲乙雙方保護第三方權益的措施和辦法。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方就本合同事項以外的其他事項可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署程序合同由甲乙雙方授權代表簽署，并加蓋公章。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有部位清單詳細列明共有部位的名稱、數(shù)量、位置等信息，包括但不限于樓房、電梯、消防設施、公共照明等。附件二：保險條款明細詳細列明保險條款的內(nèi)容，包括保險責任、除外責任、保險金額等，以及保險公司聯(lián)系方式等信息。附件三：繳費標準及方式詳細列明保險費用和管理費用的繳費標準及繳費方式，包括但不限于繳費金額、繳費周期、繳費途徑等。附件四：第三方清單詳細列明與本合同有關的第三方名單、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方責任限額明細詳細列明第三方的責任限額、責任范圍等信息。附件六：第三方權益保護措施詳細列明甲乙雙方保護第三方權益的措施和辦法，包括但不限于第三方權益保護的條款、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定履行保險理賠、共有部位維護管理等職責。2.物業(yè)公司未按照合同約定及時足額繳納保險費用和管理費用。3.業(yè)主未按照合同約定履行繳費義務。4.業(yè)主在使用共有部位時違反相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定。5.雙方未按照合同約定履行合同變更、解除和終止程序。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。