二手商鋪的買賣合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手商鋪的買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱2.2商鋪的地址2.3商鋪的面積2.4商鋪的使用權(quán)性質(zhì)2.5商鋪的現(xiàn)狀3.商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2買方的支付方式3.3支付時(shí)間的約定4.商鋪的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)5.商鋪的交付及交付時(shí)間5.1商鋪的交付5.2交付時(shí)間的約定6.商鋪的瑕疵責(zé)任6.1商鋪的瑕疵6.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同生效的時(shí)間11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.合同的簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章14.合同的日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________（6）稅務(wù)登記號(hào)：_____________1.2買方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）聯(lián)系人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________（6）稅務(wù)登記號(hào)：_____________第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱商鋪的名稱為：_____________2.2商鋪的地址商鋪的地址為：_____________2.3商鋪的面積商鋪的面積為：_____________平方米2.4商鋪的使用權(quán)性質(zhì)商鋪的使用權(quán)性質(zhì)為：_____________2.5商鋪的現(xiàn)狀商鋪的現(xiàn)狀為：_____________第三條商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元3.2買方的支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_____________3.3支付時(shí)間的約定買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條商鋪的過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，繳納過(guò)戶費(fèi)用。4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括：_____________等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條商鋪的交付及交付時(shí)間5.1商鋪的交付商鋪的交付是指轉(zhuǎn)讓方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2交付時(shí)間的約定商鋪的交付時(shí)間為：_____________。雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成商鋪的交付。第六條商鋪的瑕疵責(zé)任6.1商鋪的瑕疵6.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)商鋪的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付商鋪前，將商鋪的瑕疵修復(fù)至符合約定條件；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他承擔(dān)方式：_____________。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)和政策要求；（3）其他條件：_____________。7.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)和政策要求；（3）其他條件：_____________。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他違約責(zé)任：_____________。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_____________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：_____________9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：_____________第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件名稱：_____________12.2附件的份數(shù)附件份數(shù)：_____________份第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_____________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：_____________13.2買方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：_____________受讓方代表（簽字）：_____________第十四條合同的日期本合同簽訂日期為：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六：商鋪維修記錄附件七：商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)及支付憑證附件八：商鋪過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件九：商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪所有權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證等，以證明商鋪的使用權(quán)。附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)該附件是用于申請(qǐng)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息等。附件四：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該附件是商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后獲得的證明文件，證明商鋪的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受讓方。附件五：商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料該附件應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以記錄商鋪的實(shí)際狀況。附件六：商鋪維修記錄該附件應(yīng)包含商鋪的維修記錄，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件七：商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)及支付憑證該附件應(yīng)包含商鋪?zhàn)饨鸬氖論?jù)和支付憑證，以證明受讓方已經(jīng)支付了租金。附件八：商鋪過(guò)戶費(fèi)用支付憑證該附件應(yīng)包含商鋪過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證，以證明受讓方已經(jīng)支付了過(guò)戶費(fèi)用。附件九：商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議該附件是商鋪買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含合同未盡事宜的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪；2.轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)、完整的商鋪信息；3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.受讓方未能履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體金額和賠償方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商鋪：指雙方約定買賣的商鋪物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售商鋪的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的商鋪買賣的價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至受讓方的手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.商鋪：本合同中的商鋪指的是雙方約定買賣的商鋪物業(yè)，包括其所有權(quán)和使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指出售商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.受讓方：本合同中的受讓方是指購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并接受商鋪的所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同中的轉(zhuǎn)