2025年度智能化住宅租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃合同書合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.甲方信息3.乙方信息4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點6.合同租賃期限7.房屋地址8.房屋面積9.房屋用途10.房屋現(xiàn)狀描述二、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.首付金額4.押金金額5.租金調整條款6.欠款處理方式三、房屋使用與維護1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護責任4.修繕與維修5.管理費繳納6.設施設備使用四、智能化系統(tǒng)使用1.系統(tǒng)介紹2.使用權限3.使用費用4.系統(tǒng)維護與更新5.系統(tǒng)故障處理五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式4.違約處理程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理八、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十一、合同未盡事宜1.合同未盡事宜處理原則2.合同未盡事宜協(xié)商解決3.合同未盡事宜補充協(xié)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.返還押金十四、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.目擊證人簽字4.合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.甲方信息：甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.乙方信息：乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同簽訂地點：_________________6.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.房屋地址：_________________8.房屋面積：____平方米9.房屋用途：智能化住宅10.房屋現(xiàn)狀描述：房屋內部設施齊全，智能化系統(tǒng)正常運行，無重大損壞。二、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.首付金額：人民幣____元4.押金金額：人民幣____元5.租金調整條款：根據(jù)市場行情及合同約定進行調整6.欠款處理方式：乙方應于欠款發(fā)生之日起____日內支付，逾期未付按每日____%收取滯納金。三、房屋使用與維護1.使用范圍：乙方僅限自住使用，不得轉租、轉借或改變房屋用途2.使用限制：不得擅自改變房屋結構、裝修或損壞房屋及設施設備3.房屋維護責任：乙方負責房屋日常維護，甲方負責房屋重大維修4.修繕與維修：乙方在使用過程中損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償5.管理費繳納：乙方應按甲方要求繳納物業(yè)管理費等相關費用6.設施設備使用：乙方應合理使用智能化系統(tǒng)及設施設備，不得故意損壞四、智能化系統(tǒng)使用1.系統(tǒng)介紹：房屋配備智能化系統(tǒng)，包括安全監(jiān)控、家居控制等2.使用權限：乙方獲得智能化系統(tǒng)使用權限，僅限個人使用3.使用費用：智能化系統(tǒng)使用費用包含在租金中4.系統(tǒng)維護與更新：甲方負責智能化系統(tǒng)的維護與更新5.系統(tǒng)故障處理：系統(tǒng)故障由甲方負責維修，乙方應配合五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時交付房屋或提供相關設施，應承擔違約責任2.乙方違約責任：若乙方未按時支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任3.違約金計算方式：違約金按每日租金的____%計算4.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件2.合同解除程序：提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除3.解除合同后的處理：乙方應將房屋及設施設備完好無損地退還甲方，甲方退還乙方押金八、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：詳見合同附件3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議4.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同5.合同終止：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同九、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式2.送達地址：詳見合同信息3.送達時間：通知發(fā)出后____小時內4.送達證明：以發(fā)送記錄或接收證明為準十、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：智能化系統(tǒng)使用說明3.房屋租賃合同附件三：其他相關文件十一、合同未盡事宜1.合同未盡事宜處理原則：按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行2.合同未盡事宜協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議3.合同未盡事宜補充協(xié)議：詳見合同附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致3.合同終止程序：提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：乙方應將房屋及設施設備完好無損地退還甲方，甲方退還乙方押金2.合同終止后的處理：雙方應按合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)十四、合同簽署1.甲方簽字：_________________甲方蓋章：_________________2.乙方簽字：_________________乙方蓋章：_________________3.目擊證人簽字：_________________4.合同簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責房屋的智能化系統(tǒng)安裝、調試及維護，確保系統(tǒng)正常運行。說明：本條款確保甲方在智能化住宅租賃中承擔主要責任，對房屋的智能化系統(tǒng)進行全面的保障和維護，以保證乙方的居住體驗。2.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋及智能化系統(tǒng)的詳細使用說明書，包括操作流程、故障排除指南等。說明：本條款旨在保障乙方能夠熟練使用智能化系統(tǒng)，減少因操作不當導致的故障，同時便于乙方在出現(xiàn)問題時能夠迅速解決。3.甲方應在租賃期間，對房屋進行定期檢查，確保房屋結構、設施設備的安全和使用性能。說明：本條款確保甲方對房屋的整體狀況負責，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方應在合同租賃期滿或合同解除時，對房屋進行清潔，確保乙方接房時房屋處于良好狀態(tài)。說明：本條款要求甲方在合同結束前對房屋進行清潔，以保障乙方接房時能夠立即入住，同時維護房屋的整潔和美觀。5.甲方應在合同租賃期滿或合同解除時，對乙方繳納的押金進行核實，如無違約情況，應在____日內退還。說明：本條款保障乙方在合同結束后能夠及時收回押金，同時確保押金的退還過程透明、公正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的美化或改善，但需事先通知甲方并取得同意。說明：本條款允許乙方在遵守合同約定的前提下，對房屋進行一定程度的個性化改造，提高居住舒適度。2.乙方有權在租賃期間對智能化系統(tǒng)進行升級或更換，但需符合相關規(guī)定，并承擔相關費用。說明：本條款賦予乙方對智能化系統(tǒng)的自主權，允許乙方根據(jù)個人需求進行系統(tǒng)升級或更換，以提升居住體驗。3.乙方應在合同租賃期滿或合同解除時，將房屋及智能化系統(tǒng)恢復至原狀，不得留有痕跡。說明：本條款要求乙方在合同結束后，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，確保甲方在接收房屋時無后顧之憂。4.乙方應在租賃期間，遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，維護社區(qū)秩序。5.乙方應在合同租賃期滿或合同解除時，向甲方提供房屋及智能化系統(tǒng)的使用記錄，以便甲方了解房屋使用狀況。說明：本條款確保甲方在合同結束后能夠全面了解房屋及智能化系統(tǒng)的使用情況，為未來可能的維修或更新提供依據(jù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構在合同簽訂過程中應提供真實、準確的信息，并對信息負責。說明：本條款要求中介機構在提供服務過程中，保證信息的真實性，避免因信息不準確導致的合同糾紛。2.中介機構在合同簽訂后，應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、租賃登記等。3.中介機構應在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中的問題。說明：本條款要求中介機構在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障雙方權益。4.中介機構應按照合同約定收取中介費用，并在合同簽訂后及時支付給甲方。說明：本條款明確中介費用的收取標準和支付時間，確保中介機構的合法權益。5.中介機構應在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并協(xié)助甲方收回押金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：智能化系統(tǒng)使用說明3.房屋租賃合同附件三：其他相關文件（如房產(chǎn)證復印件、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若乙方超過____日未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途認定：若乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結構或用途進行改動，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及設施設備認定：若乙方在使用過程中造成房屋及設施設備的損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關設施認定：若甲方未在合同約定的日期內交付房屋或提供相關設施，則視為違約。5.違約行為：中介機構未提供真實、準確的信息認定：若中介機構在提供服務過程中提供虛假或誤導性信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.欠款：指債務人未按照合同約定履行支付義務的款項。4.押金：指租賃合同中，乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的款項。5.滯納金：指債務人未按時履行債務，按照合同約定應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對智能化系統(tǒng)操作不熟悉解決辦法：甲方應提供詳細的系統(tǒng)使用說明書和培訓，幫助乙方熟悉系統(tǒng)操作。2.問題：房屋維修問題處理不及時解決辦法：設立專門的維修服務，確保維修問題能夠及時得到解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于智能化住宅的租賃交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋租賃交易。3.適用于甲方為房屋所有者，乙方為租戶的租賃關系。4.適用于房屋租賃合同中涉及智能化系統(tǒng)的相關條款。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同書1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整第四條保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3保證金及押金退還第五條住宅使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任第六條費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用第七條維修與養(yǎng)護7.1住宅維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1附件一：住宅租賃清單14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條住宅基本情況2.1住宅地址：2.2住宅面積：平方米2.3住宅結構：2.4住宅裝修情況：2.5住宅設施及智能化設備清單：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：3.3.1每月日前支付下一個月租金3.3.2通過銀行轉賬方式支付3.4租金調整：3.4.1租金在租賃期間內不得調整第四條保證金及押金4.1保證金金額：人民幣元4.2保證金繳納方式：4.2.1首次繳納時間為簽訂合同之日4.2.2繳納至出租方指定賬戶4.3押金金額：人民幣元4.4押金繳納方式：4.4.1首次繳納時間為簽訂合同之日4.4.2繳納至出租方指定賬戶4.5保證金及押金退還：4.5.1租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金全額退還4.5.2押金在租賃期滿后，扣除房屋損壞及欠費后退還第五條住宅使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途5.1.2不得擅自改變住宅結構及裝修5.2使用限制：5.2.1不得在住宅內從事違法活動5.2.2不得損害住宅及附屬設施5.3使用責任：5.3.1承租方負責保持住宅的清潔與整潔5.3.2承租方負責住宅及附屬設施的正常使用第六條費用承擔6.1水電費：6.1.1按實際使用量由承租方承擔6.1.2每月日前繳納上月水電費6.2物業(yè)費：6.2.1按物業(yè)管理費標準繳納6.2.2每月日前繳納上月物業(yè)費6.3其他費用：6.3.1住宅內產(chǎn)生的其他費用由承租方承擔6.3.2每月日前繳納上月其他費用第七條維修與養(yǎng)護7.1住宅維修責任：7.1.1住宅主體結構及附屬設施的維修由出租方負責7.1.2住宅內部設施的維修由承租方負責7.2承租方維修責任：7.2.1承租方應及時修復因使用不當造成的損壞7.2.2承租方維修后應及時通知出租方7.3維修費用承擔：7.3.1住宅主體結構及附屬設施的維修費用由出租方承擔7.3.2住宅內部設施的維修費用由承租方承擔7.3.3因雙方責任引起的維修費用按實際發(fā)生承擔第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變住宅結構或裝修8.1.3承租方使用住宅進行違法活動8.1.4承租方損壞住宅及附屬設施8.1.5承租方違反合同約定的使用規(guī)定8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金8.2.2承租方擅自改變住宅結構或裝修，應恢復原狀或賠償損失8.2.3承租方使用住宅進行違法活動，出租方有權立即解除合同，并要求承租方承擔法律責任8.2.4承租方損壞住宅及附屬設施，應負責修復或賠償損失8.2.5承租方違反合同約定的使用規(guī)定，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任8.3違約賠償8.3.1因承租方違約造成出租方損失的，承租方應賠償出租方實際損失8.3.2因出租方違約造成承租方損失的，出租方應賠償承租方實際損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋9.1.3承租方嚴重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承租方應立即搬離住宅9.3.2解除合同后，出租方應退還承租方已繳納的保證金及押金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于住宅租賃清單、房屋使用說明等11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式通知對方12.3合同解除程序12.3.1變更內容導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，出租方應退還承租方已繳納的保證金及押金第十四條合同附件14.1附件一：住宅租賃清單14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定事項需要，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的行為。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的技術咨詢、鑒定、評估2.1.2合同履行過程中的糾紛調解、仲裁2.1.3合同履行過程中的房屋租賃管理服務2.1.4合同履行過程中的其他必要介入第三條第三方介入的選定3.1.1專業(yè)中介機構3.1.2專業(yè)的技術咨詢機構3.1.3專業(yè)的鑒定評估機構3.1.4專業(yè)的調解仲裁機構3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第四條第三方介入的職責與權利4.1第三方介入的職責：4.1.1遵守合同約定，客觀、公正地履行職責4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督4.1.3對合同履行過程中的問題進行調解或仲裁4.1.4對合同履行過程中的爭議進行鑒定或評估4.2第三方介入的權利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和證明4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責4.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或處罰4.2.4在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用包括但不限于：5.1.1第三方機構或個人的服務費用5.1.2因第三方介入產(chǎn)生的其他相關費用5.2第三方介入的費用在合同中單獨列明，并在合同履行過程中由甲乙雙方按約定的比例分攤。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方介入因自身原因造成的損失，其賠償限額為人民幣元6.1.2第三方介入因履行職責過程中的疏忽或過失造成的損失，其賠償限額為人民幣元6.2第三方介入的責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方介入的條件之一。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的機構或個人7.1.2變更第三方介入的機構或個人應書面通知甲乙雙方7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需由甲乙雙方共同決定7.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應書面通知第三方介入的機構或個人第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的機構或個人與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方介入的機構或個人不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。8.2第三方介入的機構或個人在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。8.3第三方介入的機構或個人在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1第三方介入的機構或個人與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2第三方介入的爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款，如與第三方介入相關的，應遵循本部分的約定10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅租賃清單詳細要求：清單應詳細列明住宅的房間數(shù)、面積、設施設備、智能化設備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃住宅的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：房屋使用說明詳細要求：說明應包括住宅的日常使用規(guī)則、設施設備的使用方法、維護保養(yǎng)指南等。說明：本說明作為合同附件，用于指導承租方正確使用住宅，保護住宅設施。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。4.附件四：保證金及押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括收取日期、金額、支付方式等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金及押金已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄住宅維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。7.附件七：水電費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明等。說明：本附件作為合同附件，用于補充證明租賃雙方的身份和房屋產(chǎn)權等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，承租方應支付10元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變住宅結構或裝修責任認定標準：承租方應恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變的結構或裝修價值為5000元，承租方應賠償5000元。3.違約行為：承租方使用住宅進行違法活動責任認定標準：出租方有權立即解除合同，并要求承租方承擔法律責任。示例：若承租方在住宅內進行非法經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。4.違約行為：承租方損壞住宅及附屬設施責任認定標準：承租方應負責修復或賠償損失。示例：若損壞的設施價值為2000元，承租方應賠償2000元。5.違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)定責任認定標準：出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權要求承租方停止并承擔相應責任。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能化住宅逐漸成為人們追求高品質生活的首選。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的智能化住宅出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃智能化住宅過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術，集居住、辦公、娛樂、安全等功能于一體的住宅。（2）配套設施：包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、中央空調、地暖、新風系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化住宅及其配套設施。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保智能化住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能化住宅及其配套設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護智能化住宅及其配套設施，不得擅自改動或損壞。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：智能化住宅地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供智能化住宅及其配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。（3）國家法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將智能化住宅及其配套設施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理押金退還事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據(jù)智能化住宅的面積、配套設施及市場行情，租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為每月人民幣____元。（3）公共能耗費：包括水、電、氣等公共能耗費用，由乙方按照實際使用量支付。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：每月____日前，乙方應將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（3）公共能耗費：乙方應在收到相關費用通知后____日內支付。（4）其他費用：按照合同約定或實際情況支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前。（2）物業(yè)管理費支付時間：每月____日前。（3）公共能耗費支付時間：收到費用通知后____日內。（4）其他費用支付時間：按照合同約定或實際情況。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付任何費用，甲方有權按日收取____%的滯納金。（3）若乙方連續(xù)____個月未支付任何費用，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供智能化住宅，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按合同約定維修住宅或配套設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改動或損壞智能化住宅或配套設施，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。（3）若乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方應支付乙方相應的賠償金額。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，乙方應支付甲方相應的賠償金額。（3）賠償方式：甲方或乙方應根據(jù)實際情況選擇貨幣賠償或實物賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。（2）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致智能化住宅損壞，無法居住。（2）政府征收智能化住宅，合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能化住宅的所有權。（2）甲方保留對智能化住宅的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對智能化住宅進行合理使用的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入智能化住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護智能化住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應定期檢查智能化住宅的設施設備，確保其正常運行。（2）乙方應合理使用智能化住宅，不得擅自改動或損壞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化住宅設施清單2.智能家居系統(tǒng)使用手冊3.物業(yè)管理費明細4.公共能耗費計算標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改動或損壞智能化住宅或配套設施。乙方違反合同約定，從事違法活動。甲方未按合同約定提供智能化住宅或維修服務。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同約定和實際情況，認定乙方的違約行為。乙方有權根據(jù)合同約定和實際情況，認定甲方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術，集居住、辦公、娛樂、安全等功能于一體的住宅。3.物業(yè)管理費：指為維護和管理智能化住宅及其配套設施所收取的費用。4.公共能耗費：指智能化住宅使用的水、電、氣等公共能耗費用。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍逾期支付，甲方有權要求支付滯納金，或解除合同。2.問題：智能化住宅設施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責智能化住宅的日常維護和管理。第三方應確保智能化住宅及其配套設施的正常運行。3.第三方權利：第三方有權在甲方授權范圍內對智能化住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權獲取乙方支付的物業(yè)管理費。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按時向甲方提供智能化住宅的維護報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅。乙方有權要求甲方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和培訓。2.乙方利益條款：乙方有權享受智能化住宅帶來的便利和舒適。乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情選擇續(xù)租或轉租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供智能化住宅，乙方有權要求賠償。若甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用智能化住宅。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通過智能化住宅的出租，提升自身的資產(chǎn)價值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金。若乙方擅自改動或損壞智能化住宅，乙方應承擔相應責任。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能化住宅逐漸成為人們生活的新趨勢。為滿足市場需求，甲方擁有智能化住宅一套，現(xiàn)欲出租。乙方有意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家居設備自動化、網(wǎng)絡化、智能化，為居住者提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。3.2關鍵詞解釋租賃：指甲方將智能化住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的租賃期限內，要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用智能化住宅；（3）甲方應確保智能化住宅在租賃期間符合國家相關安全標準；（4）甲方有義務在租賃期間對智能化住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間，合理使用智能化住宅，享受其提供的便利；（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應愛護智能化住宅，不得擅自改變其結構、功能；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用智能化住宅從事違法活動；（5）租賃期滿后，乙方應將智能化住宅完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點智能化住宅地址：________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供智能化住宅的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，并支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應將智能化住宅完好地交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)智能化住宅的面積、設施和位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定，由乙方支付；（3）水電費：乙方按實際使用量支付；（4）其他費用：包括網(wǎng)絡費、有線電視費等，由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費用。7.3支付時間（1）基本租金：每月前五日內支付；（2）物業(yè)管理費：每季度前五日內支付；（3）水電費：每月前五日內支付；（4）其他費用：根據(jù)具體費用類型，按照相應的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到租金后，向乙方出具收款憑證；（3）若乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要的法律措施。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供智能化住宅或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方賠償損失，包括但不限于租金損失和維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金，并有權采取必要的法律措施；（2）若乙方擅自改變智能化住宅的結構或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例由雙方在合同附件中列明。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化住宅的所有權和處分權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置智能化住宅。13.2特殊權力保留（1）在合同有效期內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對智能化住宅進行任何裝修或改動；（2）在合同有效期內，甲方保留對智能化住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項