2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第二條廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件及程序第三條產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)項目3.2金融服務(wù)額度3.3金融服務(wù)期限3.4金融服務(wù)利率及費率3.5金融服務(wù)申請、審批及放款流程3.6金融服務(wù)合同解除條件及程序第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除后的處理第九條通知9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3通知期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________，電話：____________________，郵箱：____________________1.3.2乙方聯(lián)系人：____________________，電話：____________________，郵箱：____________________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________第二條廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方廠房及附屬設(shè)施的管理2.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、安保2.1.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.4水電供應(yīng)及維修2.1.5消防、安防系統(tǒng)管理2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)甲方需求2.2.3確保廠房及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適2.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式2.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____________________元/年2.3.2支付方式：按年支付，于每年____________________日前支付2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.4.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日2.4.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年2.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件及程序（1）乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）乙方存在重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）甲方存在重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第三條產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)項目3.1.1為甲方提供廠房建設(shè)貸款3.1.2為甲方提供流動資金貸款3.1.3為甲方提供設(shè)備購置貸款3.2金融服務(wù)額度3.2.1廠房建設(shè)貸款額度不超過甲方投資總額的70%3.2.2流動資金貸款額度不超過甲方年營業(yè)收入的50%3.2.3設(shè)備購置貸款額度不超過設(shè)備購置款的80%3.3金融服務(wù)期限3.3.1廠房建設(shè)貸款期限不超過10年3.3.2流動資金貸款期限不超過3年3.3.3設(shè)備購置貸款期限不超過5年3.4金融服務(wù)利率及費率3.4.1廠房建設(shè)貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4.2流動資金貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4.3設(shè)備購置貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.5金融服務(wù)申請、審批及放款流程3.5.1甲方提交貸款申請及相關(guān)資料3.5.2乙方進(jìn)行貸款審批3.5.3審批通過后，雙方簽訂貸款合同3.5.4甲方按照合同約定支付首期款項3.5.5乙方在收到首期款項后放款3.6金融服務(wù)合同解除條件及程序（1）乙方未履行金融服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）乙方存在重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。（1）甲方未按時支付貸款本金及利息；（2）甲方存在重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起30日。8.2調(diào)解解決8.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)開始調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1調(diào)解不成或調(diào)解無效的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議項下所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)方案等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3協(xié)議解除后的處理10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未了事宜。10.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。第十一條合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)11.1.2物業(yè)費用明細(xì)11.2附件二：產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)方案11.2.1金融服務(wù)項目及條件11.2.2貸款額度及利率11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2乙方提供的金融服務(wù)資質(zhì)證明文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條終止條款14.1本協(xié)議的終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)本合同約定引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評估、監(jiān)理等；（2）產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)的咨詢、評估、擔(dān)保、審計等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，共同協(xié)商確定引入第三方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因過錯給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方在提供擔(dān)保、審計等服務(wù)過程中，因過錯給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在履行其他服務(wù)或協(xié)助過程中，因過錯給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項下承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。第七條第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。第八條第三方合作協(xié)議的效力8.1第三方合作協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合作協(xié)議與本合同不一致的，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定支付。9.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十二條本條款的適用12.1本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方引入的任何第三方。12.2本條款不適用于本合同簽訂前已存在的第三方關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、水電供應(yīng)及維修等。說明：本附件旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)的具體項目、額度、期限、利率及費率、申請、審批及放款流程等。說明：本附件旨在明確雙方在金融服務(wù)方面的具體合作內(nèi)容和條件。3.附件三：協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方具有合法的法人資格。說明：本附件作為合同生效的前提條件之一，確保雙方具備簽訂和履行合同的法律能力。4.附件四：協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，以證明其身份和授權(quán)。說明：本附件旨在確保雙方在合同簽訂和履行過程中，由具備相應(yīng)權(quán)限的人員代表。5.附件五：協(xié)議雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方聯(lián)系人、電話、郵箱等聯(lián)系方式，確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通。說明：本附件旨在方便雙方在合同履行過程中進(jìn)行信息交流和溝通。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證，以證明雙方已按照協(xié)議約定支付費用。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)費用支付的有效憑證，確保雙方權(quán)益。7.附件七：產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)合同，以明確雙方在金融服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在本合同項下的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；b)未按照協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施；c)因甲方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)或協(xié)助；d)其他違反本合同約定的行為。乙方違約：a)未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或金融服務(wù)；b)提供的服務(wù)或金融服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按照協(xié)議約定支付費用；d)其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)信譽損失；d)其他損失。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生利息損失。乙方有權(quán)要求甲方支付利息損失。乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)事宜達(dá)成合作，共同推進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)；（2）產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)：指乙方為甲方提供的融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供廠房并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)的單位或個人；（3）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營或其他用途的建筑物；（4）物業(yè)服務(wù)：指乙方對甲方廠房的日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)；（5）產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)：指乙方為甲方提供的融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方提供的廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方對廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保廠房的合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保廠房的日常管理、維護(hù)、修繕等工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點廠房物業(yè)管理服務(wù)地點為甲方擁有的廠房所在地；產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)地點為乙方所在地。5.3合同履行方式（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)：乙方按照合同約定，對甲方廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（2）產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或提出解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，由一方書面通知另一方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，由受影響的一方提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)廠房面積、管理內(nèi)容等因素，按年度計算；（2）產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費：根據(jù)甲方所獲得的具體金融服務(wù)項目及金額，按比例或固定費用計算；（3）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的水電費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方可通過開具支票支付費用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間（1）廠房物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每個年度結(jié)束時，支付下一個年度的物業(yè)管理服務(wù)費；（2）產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后或按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的廠房信息、金融服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容的，應(yīng)取得對方的書面同意，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、禁運等政府行為；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的政府政策調(diào)整；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、公共利益或其他重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利；（2）乙方保留對廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)方案的調(diào)整權(quán)利，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的合法使用權(quán)利；（2）乙方保留對產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)方案的調(diào)整權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）由一方提出修改或補(bǔ)充意見；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（3）修改或補(bǔ)充后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方對廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方需求，提供相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交流；（2）及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定相關(guān)管理制度，確保合同有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。除本合同外，雙方無其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房物業(yè)清單2.乙方提供的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)方案3.雙方協(xié)商確定的廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.雙方協(xié)商確定的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用明細(xì)5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)制文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約；違反保密條款的，視為違約；未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。2.乙方違約：未按時提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；違反保密條款的，視為違約；未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方逾期未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的法人資格或符合合同要求的主體資格。第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的費用清單和付款計劃。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠續(xù)簽條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限二、物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理費用支付方式2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三、產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)3.1金融服務(wù)內(nèi)容3.2金融服務(wù)對象3.3金融服務(wù)期限3.4金融服務(wù)費用3.5金融服務(wù)費用支付方式3.6金融服務(wù)風(fēng)險管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間九、適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件清單11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)12.1物業(yè)管理費用明細(xì)12.2產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用明細(xì)12.3爭議解決條款明細(xì)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)管理方）與乙方（金融服務(wù)方）1.3協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方所管理的廠房及其附屬設(shè)施，以及乙方提供的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于廠房的清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及其客戶的需求。2.4物業(yè)管理費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用的具體數(shù)額。2.5物業(yè)管理費用支付方式：甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)3.1金融服務(wù)內(nèi)容：包括貸款、擔(dān)保、結(jié)算、咨詢等服務(wù)。3.2金融服務(wù)對象：乙方及其客戶。3.3金融服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4金融服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定金融服務(wù)費用的具體數(shù)額。3.5金融服務(wù)費用支付方式：乙方在享受金融服務(wù)后，按照約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費用。3.6金融服務(wù)風(fēng)險管理：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理措施，確保金融服務(wù)安全可靠。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。4.3違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。5.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，防止保密信息泄露。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在各自范圍內(nèi)使用合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2合同解除：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同終止：本協(xié)議到期后自動終止。八、通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。8.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址和電子郵箱。8.3送達(dá)時間：書面通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。九、適用法律與爭議解決9.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)12.1物業(yè)管理費用明細(xì)12.2產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用明細(xì)12.3爭議解決條款明細(xì)十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人員：甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（金融服務(wù)方）：簽字：_________日期：____年____月____日十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本協(xié)議正本由雙方各自妥善保管。十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)合同14.3附件三：保密協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（金融服務(wù)方）：簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，享有對廠房物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)。在乙方提供的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和供應(yīng)商。1.2物業(yè)管理調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)予以配合，并確保調(diào)整后的服務(wù)不影響其業(yè)務(wù)運營。1.3物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的業(yè)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。1.4物業(yè)管理費用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和物業(yè)管理成本的增加，對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.5物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1金融服務(wù)定制權(quán)條款說明：乙方作為金融服務(wù)方，有權(quán)根據(jù)甲方需求，定制個性化的金融服務(wù)方案。甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方制定符合甲方需求的金融服務(wù)。2.2金融服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，對金融服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.3金融服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在提供產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)時，享有對甲方財務(wù)狀況的優(yōu)先了解權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)信息。2.4金融服務(wù)費用減免權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方在產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)中的表現(xiàn)，給予一定的費用減免。減免方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.5金融服務(wù)責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對在提供產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)過程中發(fā)生的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、金融服務(wù)咨詢等，應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)提供。雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。甲方和乙方各自承擔(dān)其對應(yīng)的中介服務(wù)費用。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介機(jī)構(gòu)對因其過錯導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露或用于其他目的。3.5中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后更換。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)合同3.保密協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)7.物業(yè)管理費用明細(xì)8.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用明細(xì)9.爭議解決條款明細(xì)10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成金融服務(wù)，或金融服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付費用。認(rèn)定：逾期未支付物業(yè)管理費用或產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露或使用對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，由仲裁員組成的處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：涉及技術(shù)領(lǐng)域的秘密，包括技術(shù)方案、工藝流程、產(chǎn)品設(shè)計等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)之間存在沖突。解決辦法：設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開會議，解決雙方之間的沖突。2.問題：物業(yè)管理費用或產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費用調(diào)整困難。解決辦法：在協(xié)議中明確費用調(diào)整的觸發(fā)條件和程序，確保調(diào)整過程的透明和公正。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃雙方簽訂物業(yè)管理與金融服務(wù)協(xié)議。2.企業(yè)內(nèi)部物業(yè)管理部門與外部金融服務(wù)部門合作。3.物業(yè)管理公司為特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供綜合服務(wù)。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為特定企業(yè)提供定制化服務(wù)。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（金融服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)已成為我國企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為滿足甲方廠房物業(yè)管理需求，同時為乙方產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)提供廣闊的市場空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范廠房物業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)行為，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房物業(yè)管理：指甲方對廠房的日常管理、維護(hù)、維修、租賃等活動的總稱。2.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)：指乙方為甲方提供的融資、投資、咨詢等金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等活動的建筑物。2.物業(yè)管理：指對廠房的日常管理、維護(hù)、維修、租賃等活動的總稱。3.金融服務(wù)：指乙方為甲方提供的融資、投資、咨詢等金融服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房物業(yè)管理的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成本合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付各自應(yīng)得的費用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廠房面積及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。2.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費：乙方為甲方提供的金融服務(wù)，甲方應(yīng)按服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費。2.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。2.產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照雙方約定的支付時間支付服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理費或產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費用計算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.如雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同約定了雙方特定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則雙方對本協(xié)議的簽訂、履行和解除均保留獨立的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂、履行和解除不構(gòu)成對雙方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取一切必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.任何一方在本協(xié)議項下的權(quán)利不受限制，包括但不限于法律規(guī)定的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議內(nèi)容沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保本協(xié)議項下各項工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原