2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同適用法律1.7合同生效條件1.8合同期限第二章茶園基本狀況2.1茶園位置2.2茶園面積2.3土地使用權(quán)2.4茶園等級2.5茶樹品種2.6茶園基礎(chǔ)設(shè)施第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租賃方式3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還3.6租賃用途3.7租賃限制第四章茶園經(jīng)營管理4.1茶園管理責(zé)任4.2管理制度4.3環(huán)保要求4.4茶園技術(shù)支持4.5茶葉質(zhì)量保證4.6茶葉銷售渠道第五章茶園維護與更新5.1茶園維護責(zé)任5.2茶園更新計劃5.3更新資金及使用5.4更新項目的審批第六章合作收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3分配方式6.4分配時間6.5分配爭議解決第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的處理第十二章其他條款12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋12.4合同變更與修改12.5合同的終止與失效第十三章合同附件13.1茶園位置圖13.2茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單13.3租賃合同附件13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的與依據(jù)：為共同發(fā)展生態(tài)茶園，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.6合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章茶園基本狀況2.1茶園位置：位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村。2.2茶園面積：____畝。2.3土地使用權(quán)：出租方擁有茶園的土地使用權(quán)，并保證出租方對該土地的使用權(quán)合法有效。2.4茶園等級：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，茶園等級為____級。2.5茶樹品種：茶園種植的茶樹品種為____。2.6茶園基礎(chǔ)設(shè)施：茶園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等，具體清單詳見附件。第三章租賃條款3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃方式：長期租賃。3.3租金及支付方式：3.3.1租金：____元/畝/年。3.3.2支付方式：每年支付一次，于每年的____月__日前支付。3.4租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和成本變化確定。3.5押金及退還：3.5.1押金：____元。3.5.2退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。3.6租賃用途：茶園的種植、管理和銷售。3.7租賃限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變茶園用途。第四章茶園經(jīng)營管理4.1茶園管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)茶園的日常經(jīng)營管理。4.2管理制度：雙方共同制定茶園管理制度，確保茶園的可持續(xù)發(fā)展。4.3環(huán)保要求：茶園經(jīng)營過程中必須符合國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。4.4茶園技術(shù)支持：出租方提供茶園種植、管理等方面的技術(shù)支持。4.5茶葉質(zhì)量保證：承租方保證茶葉質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.6茶葉銷售渠道：雙方共同拓展茶葉銷售渠道，提高茶葉市場占有率。第五章茶園維護與更新5.1茶園維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)茶園的日常維護工作。5.2茶園更新計劃：雙方共同制定茶園更新計劃，包括茶樹更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.3更新資金及使用：更新資金由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.4更新項目的審批：更新項目需經(jīng)雙方共同審批后方可實施。第六章合作收益分配6.1收益計算方式：茶園經(jīng)營所得收益按雙方約定的比例進行分配。6.2收益分配比例：____%歸出租方，____%歸承租方。6.3分配方式：每年結(jié)算一次，于每年的____月__日前支付。6.4分配時間：每年____月__日為收益分配日。6.5分配爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁。第七章合同終止與解除7.1合同終止條件：7.1.1租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2合同解除條件：7.2.1出租方未履行土地使用權(quán)義務(wù)；7.2.2承租方未履行茶園經(jīng)營管理責(zé)任；7.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3合同終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理茶園相關(guān)事宜；7.3.2租賃期滿，承租方應(yīng)將茶園交還給出租方。7.4合同解除后的處理：7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理茶園相關(guān)事宜；7.4.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方押金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方未按合同約定使用茶園；8.1.3承租方造成茶園設(shè)施損壞；8.1.4承租方違反環(huán)保要求；8.1.5出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)；8.1.6出租方未按合同約定提供技術(shù)支持；8.1.7雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金計算：按未履行部分金額的____%計算。8.3違約金支付：8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約方逾期未支付違約金的，按每日____%的比例支付滯納金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第十章保密條款10.1保密信息定義：10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密期限：10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.4違約責(zé)任：10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同情形。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理茶園相關(guān)事宜；11.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方押金。11.4合同終止后的處理：11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理茶園相關(guān)事宜；11.4.2合同終止后，承租方應(yīng)將茶園交還給出租方。第十二章其他條款12.1合同附件：12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同解釋：12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會解釋。12.4合同變更與修改：12.4.1合同的變更與修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.5合同的終止與失效：12.5.1合同終止后，其效力自行失效。第十三章合同附件13.1茶園位置圖13.2茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單13.3租賃合同附件13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署代表：14.2.1出租方代表（簽字）：14.2.2承租方代表（簽字）：14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方單位蓋章：14.3.2承租方單位蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1茶園規(guī)劃與管理：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)茶園的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于種植計劃、技術(shù)指導(dǎo)、生產(chǎn)流程等。1.2技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用：說明：甲方應(yīng)投入資金進行茶園技術(shù)研發(fā)，并將新技術(shù)、新方法應(yīng)用于茶園管理，提高茶園的生產(chǎn)效率和茶葉品質(zhì)。1.3市場推廣與銷售：說明：甲方負(fù)責(zé)茶園產(chǎn)品的市場推廣和銷售，包括品牌建設(shè)、渠道拓展、廣告宣傳等。1.4質(zhì)量監(jiān)控與認(rèn)證：說明：甲方負(fù)責(zé)對茶園生產(chǎn)過程進行質(zhì)量監(jiān)控，確保茶葉符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助進行有機認(rèn)證、綠色食品認(rèn)證等。1.5茶園設(shè)施投資與維護：說明：甲方負(fù)責(zé)茶園基礎(chǔ)設(shè)施的投資與維護，包括道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等，確保茶園的正常運行。1.6茶園人才培養(yǎng)與引進：說明：甲方負(fù)責(zé)茶園人才的培養(yǎng)與引進，提升茶園管理水平和技術(shù)實力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1茶葉種植與采摘：說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)茶葉的種植、施肥、修剪、采摘等工作，確保茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。2.2茶葉加工與包裝：說明：乙方負(fù)責(zé)茶葉的加工、包裝，確保茶葉在加工過程中保持品質(zhì)，并符合市場要求。2.3茶葉銷售與市場拓展：說明：乙方負(fù)責(zé)茶葉的銷售和市場拓展，包括客戶關(guān)系維護、銷售渠道建設(shè)、市場推廣等。2.4茶園環(huán)境與生態(tài)保護：說明：乙方負(fù)責(zé)茶園的環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)，確保茶園的可持續(xù)發(fā)展。2.5茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：說明：乙方負(fù)責(zé)茶園基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護，包括道路、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等。2.6茶園管理與監(jiān)督：說明：乙方負(fù)責(zé)茶園的日常管理，并對甲方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：說明：第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用：說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)報告：說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括茶園生產(chǎn)、經(jīng)營、財務(wù)等方面。3.4中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其報告的真實性、客觀性，對因報告失實給雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換：說明：如一方認(rèn)為中介機構(gòu)不能勝任工作，可向另一方提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)保密：說明：中介機構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶園位置圖2.茶園基礎(chǔ)設(shè)施清單3.租賃合同附件4.茶園管理制度5.茶園技術(shù)支持方案6.茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.茶葉銷售渠道方案8.茶園更新計劃9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.合同雙方身份證復(fù)印件11.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。甲方未履行茶園管理責(zé)任，導(dǎo)致茶園設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。甲方未提供約定的技術(shù)支持。乙方未按時支付租金或押金。乙方未按合同約定使用茶園，造成損失。乙方未保證茶葉質(zhì)量。雙方未按合同約定分配收益。雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機構(gòu)法律地位的法律。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密信息：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：茶園管理不善，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量下降。解決辦法：加強茶園管理，提高技術(shù)水平，定期進行質(zhì)量檢查。2.問題：茶葉銷售不暢，影響雙方收益。解決辦法：拓展銷售渠道，加強市場推廣，提高茶葉品牌知名度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁機構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為茶園所有者，乙方為茶園經(jīng)營者。2.甲方為茶園所有者，第三方為茶園經(jīng)營者。3.甲方為茶園所有者，乙方為茶葉銷售商。4.甲方為茶園所有者，乙方為茶園技術(shù)支持方。全文完。2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：_______（生態(tài)茶園所有者或經(jīng)營管理者名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：_______（生態(tài)茶園租賃者或合作者名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為了促進我國生態(tài)茶園的發(fā)展，提高茶園的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)資源共享和互利共贏，甲方?jīng)Q定將生態(tài)茶園出租給乙方進行長期合作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)茶園長期租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，共同推進生態(tài)茶園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)茶園：指采用生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，以保護和改善茶園生態(tài)環(huán)境為前提，實現(xiàn)茶葉產(chǎn)量、品質(zhì)和生態(tài)效益的統(tǒng)一。（2）長期租賃：指乙方租賃甲方生態(tài)茶園期限不少于10年，具體租賃期限見合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）租賃費用：指乙方按照合同約定，支付給甲方用于租賃生態(tài)茶園的費用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)，對生態(tài)茶園享有使用、管理、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)對生態(tài)茶園的經(jīng)營管理提出合理化建議。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供租賃范圍內(nèi)的生態(tài)茶園及其配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同相關(guān)的審批、登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用生態(tài)茶園及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租賃費用。（3）乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)茶園的經(jīng)營管理規(guī)定，對生態(tài)茶園進行科學(xué)、合理的經(jīng)營管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限不少于10年，具體租賃期限以合同為準(zhǔn)。5.2合同履行地點本合同所指的生態(tài)茶園租賃地點為_______。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定對生態(tài)茶園進行經(jīng)營管理，確保茶園的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進生態(tài)茶園的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)茶園及其配套設(shè)施交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費：根據(jù)生態(tài)茶園面積、地理位置、茶園設(shè)施等因素，每年支付的基本租賃費用。（2）管理費：乙方為維護生態(tài)茶園的正常運營和管理所產(chǎn)生的費用。（3）生態(tài)補償費：乙方為保護生態(tài)環(huán)境，按照國家相關(guān)政策支付的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式租賃費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費用。（2）支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間租賃費用支付時間如下：（1）基本租賃費：每年支付一次，支付時間為每年的_______日。（2）管理費：每月支付一次，支付時間為每月的_______日。（3）生態(tài)補償費：每年支付一次，支付時間為每年的_______日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付租賃費用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的租賃費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃范圍內(nèi)的生態(tài)茶園及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租賃費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成生態(tài)茶園生態(tài)環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致茶園設(shè)施損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致茶葉銷售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)茶園的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，對生態(tài)茶園的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對生態(tài)茶園進行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對生態(tài)茶園進行必要的管理和經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進生態(tài)茶園的可持續(xù)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論生態(tài)茶園的經(jīng)營管理事宜。（2）及時溝通，解決生態(tài)茶園經(jīng)營管理中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)茶園長期租賃合作的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方在經(jīng)營管理過程中需要增加或減少，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)茶園現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.生態(tài)茶園租賃費用計算明細(xì)3.生態(tài)茶園管理細(xì)則4.生態(tài)茶園環(huán)境保護措施5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.合同修改和補充協(xié)議8.任何雙方同意的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃范圍內(nèi)的生態(tài)茶園及其配套設(shè)施（認(rèn)定：違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營）。違反合同約定，擅自調(diào)整租賃費用（認(rèn)定：違反合同約定，損害乙方利益）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費用（認(rèn)定：違反合同約定，影響甲方收入）。違反合同約定，造成生態(tài)茶園生態(tài)環(huán)境損害（認(rèn)定：違反合同約定，損害甲方權(quán)益）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：生態(tài)茶園生態(tài)環(huán)境受損。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即采取措施修復(fù)受損環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與生態(tài)茶園的經(jīng)營管理決策。第三方有權(quán)獲得生態(tài)茶園的經(jīng)營收益分成。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)保證生態(tài)茶園的生態(tài)環(huán)境不受損害。第三方應(yīng)參與生態(tài)茶園的經(jīng)營管理活動。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定，造成生態(tài)茶園生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的經(jīng)濟損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得生態(tài)茶園的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)獲得生態(tài)茶園的種植、采摘、加工、銷售等環(huán)節(jié)的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營管理支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的生態(tài)茶園租賃費用。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得公平的市場價格。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得合理的生態(tài)補償費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租賃費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租賃費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前_______個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對生態(tài)茶園的經(jīng)營管理提出合理化建議。甲方可要求乙方按照合同約定，對生態(tài)茶園進行科學(xué)、合理的經(jīng)營管理。甲方可要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)茶園的經(jīng)營管理規(guī)定，對生態(tài)茶園進行合理使用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證生態(tài)茶園的生態(tài)環(huán)境不受損害。乙方應(yīng)保證生態(tài)茶園的經(jīng)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證生態(tài)茶園的經(jīng)營管理達到合同約定的目標(biāo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方違反合同約定，造成生態(tài)茶園生態(tài)環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其所擁有的生態(tài)茶園租賃給乙方進行長期合作種植，旨在實現(xiàn)茶園資源的合理利用，提高茶園經(jīng)濟效益，同時推動生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)茶園：指在茶園種植過程中，遵循生態(tài)農(nóng)業(yè)原則，采用有機肥料、生物防治等綠色生產(chǎn)技術(shù)，實現(xiàn)茶園生態(tài)平衡，提高茶葉品質(zhì)的茶園。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方生態(tài)茶園的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供生態(tài)茶園租賃的出租方。（2）乙方：指本合同中承租甲方生態(tài)茶園的種植方。（3）茶園面積：指甲方提供給乙方租賃的生態(tài)茶園面積，以畝為單位計算。（4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用生態(tài)茶園的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，對生態(tài)茶園進行管理、維護和監(jiān)督。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的生態(tài)茶園。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證生態(tài)茶園的合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用甲方提供的生態(tài)茶園進行種植。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時向甲方支付租金。（3）乙方有義務(wù)在種植過程中，遵守國家法律法規(guī)和生態(tài)農(nóng)業(yè)原則，確保茶園生態(tài)環(huán)境和茶葉品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的生態(tài)茶園位于：________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進行茶園種植和管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的種植技術(shù)和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理茶園租賃事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將茶園恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付生態(tài)茶園的租金。（2）管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，向甲方支付茶園的管理費用。（3）其他費用：因茶園管理、種植活動產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金。（2）管理費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供生態(tài)茶園的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/畝/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反合同約定，造成茶園生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換受損物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家利益、社會公共利益的事項不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)茶園的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分茶園。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對茶園種植計劃、技術(shù)指導(dǎo)等事項的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護生態(tài)茶園的生態(tài)環(huán)境和茶葉品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的種植技術(shù)和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行茶園的種植和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)茶園地理位置圖2.生態(tài)茶園土地使用證復(fù)印件3.茶園種植技術(shù)指導(dǎo)手冊4.生態(tài)茶園環(huán)境監(jiān)測報告5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合相關(guān)文件8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供生態(tài)茶園，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或管理費，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，造成茶園生態(tài)環(huán)境破壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：茶園種植過程中，乙方對種植技術(shù)有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.問題：茶園遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商確定損失賠償事宜。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。4.問題：茶園生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止破壞行為，并采取措施恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)活動的合法性。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方保密（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植技術(shù)支持和培訓(xùn)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對茶園進行合理利用和開發(fā)。（3）乙方有權(quán)按照合同約定，分享茶園產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)支持乙方參與茶園管理，提高茶園的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方。（2）甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變茶園的用途。（3）甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的茶園種植和管理活動。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保茶園的生態(tài)環(huán)境和茶葉品質(zhì)。2.甲方利益條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費用。（2）甲方有權(quán)分享乙方在租賃期限內(nèi)的茶園產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金或管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成茶園生態(tài)環(huán)境破壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得在租賃期限屆滿前，擅自終止合同。全文完。2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的第二條茶園基本情況2.1茶園地理位置2.2茶園面積2.3茶園土壤類型2.4茶園現(xiàn)有植被2.5茶園基礎(chǔ)設(shè)施第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1茶園出租權(quán)3.1.2茶園維護責(zé)任3.1.3茶園收益權(quán)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1茶園使用權(quán)3.2.2茶園管理責(zé)任3.2.3茶園收益分配第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條茶園管理5.1茶園種植品種5.2茶園種植技術(shù)5.3茶園施肥5.4茶園灌溉5.5茶園病蟲害防治第六條收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二條合同附件12.1茶園租賃合同附件一12.2茶園租賃合同附件二12.3茶園租賃合同附件三第十三條合同簽訂地點及日期第十四條合同附件清單14.1茶園租賃合同附件一14.2茶園租賃合同附件二14.3茶園租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)茶園長期租賃合作合同協(xié)議書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2040年12月31日止1.4合同雙方：1.5合同目的：本合同旨在明確甲方將生態(tài)茶園租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)，實現(xiàn)雙方合作共贏。第二條茶園基本情況2.1茶園地理位置：位于省市縣鎮(zhèn)村2.2茶園面積：共計100畝2.3茶園土壤類型：紅壤2.4茶園現(xiàn)有植被：茶樹、雜草等2.5茶園基礎(chǔ)設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、道路、倉庫等第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1茶園出租權(quán)：甲方擁有茶園的出租權(quán)，有權(quán)將茶園租賃給乙方。3.1.2茶園維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)茶園的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保乙方正常使用。3.1.3茶園收益權(quán)：甲方享有茶園的收益權(quán)，包括租金收入和茶園產(chǎn)品銷售收入。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1茶園使用權(quán)：乙方有權(quán)使用茶園進行茶葉種植、采摘、加工等活動。3.2.2茶園管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)茶園的日常管理，包括種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等。3.2.3茶園收益分配：乙方按照合同約定與甲方分配茶園收益。第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每年的1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.4租金調(diào)整：在合同期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條茶園管理5.1茶園種植品種：乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樹品種進行種植。5.2茶園種植技術(shù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)進行茶葉種植和管理。5.3茶園施肥：乙方應(yīng)按照甲方提供的施肥方案進行施肥。5.4茶園灌溉：乙方應(yīng)按照甲方提供的灌溉方案進行灌溉。5.5茶園病蟲害防治：乙方應(yīng)按照甲方提供的病蟲害防治方案進行防治。第六條收益分配6.1收益計算方式：茶園產(chǎn)品銷售收入扣除成本后，雙方按照約定的比例進行分配。6.2收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%。6.3收益分配時間：每年茶葉采摘結(jié)束后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成收益分配。6.4收益分配方式：雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行收益分配。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付茶園，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。7.1.2甲方未履行茶園維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。7.2.2乙方未履行茶園管理責(zé)任，導(dǎo)致茶園遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，擅自改變茶園用途或損害茶園環(huán)境。8.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付。8.1.3甲方因不可抗力原因?qū)е虏鑸@無法繼續(xù)使用。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用茶園，并將茶園恢復(fù)原狀。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未了事項，包括租金、收益分配等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決爭議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事實。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同未了事項，包括租金、收益分配等。第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括茶園租賃合同附件一、附件二、附件三。第十二條合同附件12.1茶園租賃合同附件一12.1.1茶園詳細(xì)地理位置圖12.1.2茶園基礎(chǔ)設(shè)施列表12.2茶園租賃合同附件二12.2.1茶園種植技術(shù)規(guī)范12.2.2茶園施肥方案12.3茶園租賃合同附件三12.3.1茶園病蟲害防治措施12.3.2茶葉產(chǎn)品銷售合同樣本第十三條合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村13.2合同簽訂日期：2025年1月1日第十四條合同附件清單14.1茶園租賃合同附件一14.2茶園租賃合同附件二14.3茶園租賃合同附件三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。3.2.3第三方違反保密條款，泄露合同信息。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2