2025年度二手房買賣合同關(guān)于房屋質(zhì)量承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同關(guān)于房屋質(zhì)量承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量承諾內(nèi)容3.2質(zhì)量承諾期限3.3質(zhì)量承諾違約責(zé)任4.房屋維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間5.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任6.房屋交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接方式6.3交接內(nèi)容7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：電話：138001380002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量承諾內(nèi)容：甲方承諾所出售的房屋在交付時，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.2質(zhì)量承諾期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)3.3質(zhì)量承諾違約責(zé)任：若房屋在質(zhì)量承諾期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任4.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能。4.2維修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修期限自問題發(fā)現(xiàn)之日起計算。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用。5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。6.房屋交接手續(xù)6.1交接時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2交接方式：雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。6.3交接內(nèi)容：房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。7.付款方式及期限7.1付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交接完畢后支付。7.2付款時間：首付款支付時間為合同簽訂之日，尾款支付時間為房屋交接完畢之日。7.3付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及時間。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同變更11.1合同變更方式：雙方應(yīng)以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何合同變更均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋交接清單等。13.合同簽訂日期：2025年4月10日14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋交接清單14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、擔(dān)保方或其他相關(guān)服務(wù)方參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、雇員或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序：15.4.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過合同約定金額的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額約定：16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價款的5%。16.2.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如買賣雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同責(zé)任。17.1.2第三方對買賣雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2買賣雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用和第三方責(zé)任限額。17.2.3第三方對其他非合同相關(guān)方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3第三方介入后的合同執(zhí)行17.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方介入不影響買賣雙方對房屋質(zhì)量承諾的履行。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：18.1.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2變更第三方后，原有第三方責(zé)任限額及服務(wù)協(xié)議自動失效。18.2第三方退出：18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前30日書面通知買賣雙方。18.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證，包括封面、扉頁、附圖及所有登記頁。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實際狀況。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。說明：用于證明買賣雙方履行付款義務(wù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費(fèi)用等信息。說明：作為房屋維修責(zé)任的證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于界定第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋評估報告、維修保養(yǎng)手冊等。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按約定時間支付房款。1.4雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的5%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。3.2乙方違約：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。3.3第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，如評估方未按時出具評估報告，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的5%。全文完。2025年度二手房買賣合同關(guān)于房屋質(zhì)量承諾協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息5.交易價格及支付方式二、房屋質(zhì)量承諾1.房屋質(zhì)量承諾概述2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.房屋質(zhì)量檢查方式4.質(zhì)量問題處理流程三、房屋權(quán)屬及合法性1.房屋權(quán)屬證明2.房屋合法性證明3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時間約定五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行條件2.合同履行時間3.違約責(zé)任及賠償六、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)繳納時間九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同生效條件3.合同變更及解除十一、合同附件清單1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：房屋測繪報告3.合同附件三：其他相關(guān)證明文件十二、合同簽訂地點十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.見證人簽字蓋章十四、合同生效及終止日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：a.買方：_______b.賣方：_______4.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______5.交易價格及支付方式：a.交易價格：_______b.支付方式：_______c.付款時間：_______二、房屋質(zhì)量承諾1.房屋質(zhì)量承諾概述：a.賣方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.賣方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，如地基沉降、墻體裂縫等。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計規(guī)范。b.無明顯質(zhì)量問題，不影響居住和使用。3.房屋質(zhì)量檢查方式：a.雙方約定在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查。b.質(zhì)量檢查由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.質(zhì)量問題處理流程：a.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方。b.賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部房款。三、房屋權(quán)屬及合法性1.房屋權(quán)屬證明：a.賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方查驗。b.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋合法性證明：a.房屋具備合法的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。b.房屋用途符合相關(guān)規(guī)定。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：a.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。b.買方協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理流程：a.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。b.買方配合賣方提供相關(guān)資料。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：a.過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.過戶時間約定：a.雙方約定在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行條件：a.雙方按照約定履行合同義務(wù)。b.房屋交付符合合同約定。2.合同履行時間：a.賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付買方。b.買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.違約責(zé)任及賠償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。b.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。六、爭議解決方式1.爭議解決原則：a.尊重事實，公平合理。b.盡量通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁委員會仲裁。c.向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：_______b.人民法院：_______七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.雙方約定的合同終止條件成就。3.合同解除后的處理：a.返還已收款項。b.損害賠償。c.解除合同后的其他事宜處理。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)：a.契稅：_______（買方承擔(dān)）b.土地增值稅：_______（買方承擔(dān)）c.個人所得稅：_______（賣方承擔(dān)）d.其他稅費(fèi)：_______（根據(jù)實際情況雙方協(xié)商）2.稅費(fèi)繳納方式：a.雙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)共同辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。b.繳納稅費(fèi)的相關(guān)憑證由買方保管。3.稅費(fèi)繳納時間：a.稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：a.買方聯(lián)系電話：_______b.賣方聯(lián)系電話：_______c.電子郵件地址：_______2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同約定的各項條件滿足后生效。3.合同變更及解除：a.合同變更需雙方書面同意。b.合同解除需符合合同約定的條件。十一、合同附件清單1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：房屋測繪報告3.合同附件三：其他相關(guān)證明文件十二、合同簽訂地點：_______十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.買方簽字/蓋章：_______b.賣方簽字/蓋章：_______2.代理人簽字蓋章：a.買方代理人簽字/蓋章：_______b.賣方代理人簽字/蓋章：_______3.見證人簽字蓋章：a.見證人簽字/蓋章：_______十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：_______2.合同終止日期：_______買方簽字/蓋章：賣方簽字/蓋章：代理人簽字/蓋章（如有）：證人簽字/蓋章（如有）：日期：_______日期：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前_______日通知乙方，并取得乙方書面同意。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。c.甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方付款條件a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______%，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。b.甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.甲方違約責(zé)任a.甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還全部房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收，確保房屋符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。c.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方付款條件a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______%，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。b.乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方違約責(zé)任a.乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為_______元。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)未能按時完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。b.中介機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對買方和賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬證明4.房屋合法性證明5.交易雙方的身份證明6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋。b.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。c.乙方未按時支付房款。d.乙方拒絕接收房屋。e.中介機(jī)構(gòu)未能按時完成過戶手續(xù)。f.中介機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方個人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約通知。b.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。c.雙方協(xié)商無果時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：一方未能按時支付房款。解決辦法：違約方支付違約金，如持續(xù)違約，守約方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為嚴(yán)重，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋質(zhì)量問題處理。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.中介服務(wù)合同履行。5.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度二手房買賣合同關(guān)于房屋質(zhì)量承諾協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“房屋質(zhì)量承諾”指甲方對房屋質(zhì)量的承諾。（2）本合同中“房屋質(zhì)量檢驗”指對房屋質(zhì)量進(jìn)行的檢測和評估。（3）本合同中“房屋質(zhì)量問題”指房屋在結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面存在的缺陷。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方承諾所出售的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量檢驗報告，證明房屋質(zhì)量符合承諾。（3）甲方在房屋買賣合同簽訂前，應(yīng)如實告知乙方房屋質(zhì)量情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢驗報告。（2）乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行充分了解和評估。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點向乙方提供房屋質(zhì)量檢驗報告。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合承諾。（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋質(zhì)量檢驗報告不符合承諾的，本合同終止。（2）房屋質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)整改的，本合同終止。6.3終止程序：（1）一方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合承諾的，應(yīng)及時通知另一方。（3）如另一方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，或整改后仍不符合承諾的，本合同終止。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛。（2）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋質(zhì)量檢驗費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量檢驗所需的全部費(fèi)用。（2）整改費(fèi)用：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)整改所需的全部費(fèi)用。（3）違約金：如甲方未履行房屋質(zhì)量承諾，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付后提供支付憑證，乙方予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留部分權(quán)利，以保障雙方的合法權(quán)益。（2）如一方違反合同約定，對方有權(quán)保留部分或全部權(quán)利，直至違約方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件：1.房屋質(zhì)量檢驗報告2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢驗報告2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋質(zhì)量檢驗費(fèi)用。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付整改費(fèi)用。甲方未履行房屋質(zhì)量承諾，房屋質(zhì)量檢驗報告不符合約定。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋質(zhì)量檢驗費(fèi)用。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付整改費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行