2024蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易全程服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)憑證5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間5.4驗(yàn)房時(shí)間6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付地點(diǎn)6.4房屋交付手續(xù)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋租賃限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)全稱：____________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)地址2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.2.2所在市（地區(qū)）：____________________2.2.3所在區(qū)（縣）：____________________2.2.4詳細(xì)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1使用面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2樓層：____________________層2.4.3房屋朝向：____________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：____________________2.5.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________________元人民幣3.1.2交易單價(jià)：____________________元/平方米3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：____________________3.4.2尾款支付憑證：____________________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)繳納4.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.2.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________4.3稅費(fèi)憑證4.3.1稅費(fèi)繳納憑證：____________________4.3.2稅費(fèi)繳納憑證編號：____________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：____________________5.2過戶時(shí)間：____________________5.3交房時(shí)間：____________________5.4驗(yàn)房時(shí)間：____________________6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋交付時(shí)須符合國家及地方相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋交付時(shí)須具備入住條件6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2.2房屋交付地點(diǎn)：____________________6.3房屋交付手續(xù)6.3.1買方辦理入住手續(xù)6.3.2賣方配合辦理過戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。8.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.4爭議解決8.4.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在七日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.2.3仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同解除10.4.1合同解除必須書面通知對方，并說明解除理由。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告由買方提供，評估時(shí)間為合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等，由雙方各自提供。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________12.3.3代理機(jī)構(gòu)代表：____________________13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告由買方提供，評估時(shí)間為合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等，由雙方各自提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入可以是作為合同履行的監(jiān)督者，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與合同履行。15.3.2第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的十倍。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)是輔助性的，而非替代性的。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中遇到的問題，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.3第三方介入的成果與責(zé)任18.3.1第三方介入的成果應(yīng)提交給合同雙方，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。18.4第三方介入的終止a)合同雙方協(xié)商一致；b)第三方無法履行其職責(zé)；c)合同履行完畢或提前解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁和附件頁。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.購房合同要求：雙方簽訂的正式購房合同，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同的重要組成部分。4.貸款合同要求：若涉及貸款，需提供貸款合同和相關(guān)文件。說明：用于明確貸款條件、利率、還款方式等，是合同履行的關(guān)鍵。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書。說明：用于確認(rèn)房屋已按約定交付，是合同履行的重要證明。7.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在，影響合同履行的合理性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。9.第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。示例：買方未在約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金。1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。示例：買方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。示例：賣方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。示例：賣方未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024蘇州工業(yè)園區(qū)二手房交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書號2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方委托丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方提供服務(wù)的具體范圍3.3丙方提供服務(wù)的期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2甲方提供相關(guān)材料6.3丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除或終止后的房產(chǎn)交付13.3合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附加條款14.3爭議條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份證號碼：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份證號碼：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1公司名稱：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書號：__________________2.5房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣__________________元3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方委托丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1協(xié)助乙方了解房產(chǎn)信息3.1.2協(xié)助乙方與甲方洽談交易事宜3.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.4提供交易過程中的相關(guān)咨詢3.2丙方提供服務(wù)的具體范圍：3.2.1協(xié)助乙方實(shí)地考察房產(chǎn)3.2.2協(xié)助乙方與甲方簽訂購房合同3.2.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）3.3丙方提供服務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣__________________元4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1咨詢費(fèi)：人民幣__________________元4.2.2協(xié)助談判費(fèi)：人民幣__________________元4.2.3協(xié)助過戶費(fèi)：人民幣__________________元4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付咨詢費(fèi)及協(xié)助談判費(fèi)4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向丙方支付協(xié)助過戶費(fèi)4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：4.4.1咨詢費(fèi)及協(xié)助談判費(fèi)：人民幣__________________元4.4.2協(xié)助過戶費(fèi)：人民幣__________________元5.合同履行與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房產(chǎn)5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)5.3丙方義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3.3丙方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：6.1.1乙方與甲方簽訂購房合同6.1.2雙方到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請6.1.3房產(chǎn)交易中心審核材料6.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.5辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)6.2甲方提供相關(guān)材料：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證6.2.3房產(chǎn)評估報(bào)告6.3丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.3.1協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需材料6.3.2協(xié)助雙方前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)8.1.5丙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的5%8.2.2乙方違約，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%8.2.3丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同到期10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用13.2合同解除或終止后的房產(chǎn)交付13.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房產(chǎn)13.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)13.3合同解除或終止后的其他事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)保留與合同相關(guān)的證據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2附加條款14.2.1本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3爭議條款14.3.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方參與但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合合同目的和法律規(guī)定。16.1.2第三方介入需得到甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型17.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。17.1.2第三方因其提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。17.1.3第三方因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。20.1.2甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。20.2.2乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。20.3第三方與丙方的劃分20.3.1第三方對丙方負(fù)責(zé)，丙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.3.2丙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)間接責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的類型21.1.1法律咨詢與代理21.1.2房產(chǎn)評估21.1.3測繪與鑒定21.1.4貸款咨詢與辦理21.1.5保險(xiǎn)咨詢與辦理21.2第三方介入的費(fèi)用21.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2.2第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方收取。21.3第三方介入的期限21.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.3.2第三方介入的期限不得超過合同約定的服務(wù)期限。22.第三方介入的變更與終止22.1變更22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以