二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3租賃標(biāo)的物概述2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.1租賃用途3.2租賃范圍3.3使用限制4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物修繕與更換4.3租賃物保險(xiǎn)5.1租賃物交付與驗(yàn)收5.2租賃物使用過程中的變更5.3租賃物損壞與賠償6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)6.3其他公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同修改12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.1.6承租方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.7承租方聯(lián)系人：X1.1.8承租方聯(lián)系電話：X2.1合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1.1本合同簽訂日期：2025年1月1日2.1.2合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)3.1租賃標(biāo)的物概述3.1.1租賃標(biāo)的物：甲方所有位于X市X區(qū)X路X號(hào)的廠房3.1.2廠房面積：平方米3.1.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)3.1.4廠房設(shè)施：包含但不限于電力、供水、排水、供暖等基本設(shè)施4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)四年4.1.2租賃起始日：2025年1月2日4.1.3租賃終止日：2029年1月1日5.1租金及支付方式5.1.1租金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金5.1.3支付賬戶：甲方指定銀行賬戶6.1租賃用途6.1.1乙方租賃廠房?jī)H用于文化旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1.2乙方不得將租賃廠房用于非法用途或從事與文化旅游產(chǎn)業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)6.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局或用途7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，但不得影響甲方對(duì)租賃物的正常使用8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.3乙方未按約定履行租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.1.4乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)的；8.1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方；8.2.2乙方收到解除合同通知后，應(yīng)立即停止使用租賃物；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后十五日內(nèi)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他事宜。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.1合同附件11.1.1.1租賃物清單11.1.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.1.3雙方簽字蓋章的合同文本11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：11.2.1.1租賃物清單11.2.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.1.3雙方簽字蓋章的合同文本12.1合同修改12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同修改生效日期12.3.1本合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同解除13.1.1本合同可以依法解除，解除條件及程序按照第八條至第八條三的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)按照第八條至第八條三的規(guī)定程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的處理按照第八條至第八條三的規(guī)定執(zhí)行。14.1合同終止14.1.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止條件14.2.1.1租賃期限屆滿；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3合同因不可抗力而終止；14.2.1.4合同因違約而終止。14.3合同終止程序14.3.1.1雙方確認(rèn)合同終止；14.3.1.2辦理合同終止手續(xù)；14.3.1.3結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)；15.2.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策；15.2.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.4擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.5保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方應(yīng)付租金總額的10%。15.4第三方介入后的額外條款15.4.1.1中介方：中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；15.4.1.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告負(fù)責(zé)；15.4.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并確保擔(dān)保責(zé)任的有效履行；15.4.1.5保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等條款。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。15.5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。15.5.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入本合同，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等條款。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1如第三方介入本合同，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入本合同，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.2第三方介入本合同，如第三方自身發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入本合同，如合同租賃期限屆滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方介入后的其他事項(xiàng)15.10.1第三方介入本合同，如涉及其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同文本是合同的主要組成部分，具有法律效力。4.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的使用手冊(cè)，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：使用手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。5.租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單用于證明租賃物已投保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。6.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方的信用報(bào)告，包括信用等級(jí)、信用記錄等。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用狀況，保障甲方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定履行租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方未按約定履行合同解除或終止程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3法定代表人及授權(quán)代表信息二、租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金總額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)五、租賃物交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)5.4違約責(zé)任六、租賃物修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造申請(qǐng)6.3改造費(fèi)用6.4改造期限七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用八、租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限十—、其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議變更11.5協(xié)議解除十二、附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)范12.3附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范13.3附件三：租賃物維護(hù)責(zé)任合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X文化旅游產(chǎn)業(yè)園地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3法定代表人及授權(quán)代表信息出租方法定代表人授權(quán)代表：X授權(quán)日期：年月日承租方法定代表人授權(quán)代表：X授權(quán)日期：年月日二、租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房2.2租賃物位置租賃物位置：X文化旅游產(chǎn)業(yè)園內(nèi)2.3租賃物面積租賃物面積：平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備生產(chǎn)使用條件三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租金總額租金總額：人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年的月日前一次性支付。3.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事文化旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新改造。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)妥善使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物交付與接收5.1交付時(shí)間租賃物于年月日前交付承租方使用。5.2交付地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)：X文化旅游產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3接收手續(xù)承租方應(yīng)在收到出租方通知后日內(nèi)完成租賃物的接收手續(xù)。5.4違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。六、租賃物修繕與改造6.1修繕責(zé)任租賃物日常修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大修繕由出租方負(fù)責(zé)。6.2改造申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)。6.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。6.4改造期限七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在日內(nèi)給予答復(fù)。7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)于每年月日前支付。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行理賠。九、違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的%。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地，即X文化旅游產(chǎn)業(yè)園。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。十一、其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在使用過程中不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.5協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可予以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規(guī)范12.3附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)范14.3附件三：租賃物維護(hù)責(zé)任出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物及產(chǎn)業(yè)園的整體管理權(quán)，包括但不限于制定產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各項(xiàng)管理制度、規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，且承租方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方投資權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行投資改造，改造方案需提前日通知承租方，并取得承租方書面同意。1.4甲方收益分配租賃期間，租賃物的收益歸甲方所有，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方協(xié)商分成比例。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃物及產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物內(nèi)部管理制度、規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方優(yōu)先租賃權(quán)在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃其他租賃物，且甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方投資權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行投資改造，改造方案需提前日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方收益分配租賃期間，租賃物的收益歸乙方所有，乙方可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商分成比例。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，公正、公平地履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議如中介機(jī)構(gòu)無法履行中介職責(zé)，或因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前日通知雙方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)范3.附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.改造方案及費(fèi)用明細(xì)（如有）6.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方違反租賃物使用規(guī)范。甲方未按約定支付租金或違約金。乙方未按時(shí)接收租賃物。乙方違反租賃物使用規(guī)范。乙方未按約定支付租金或違約金。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃物或違反租賃物使用規(guī)范，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的。乙方違約：乙方未按時(shí)接收租賃物或違反租賃物使用規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的。中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，經(jīng)雙方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的起止時(shí)間。3.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照租賃物使用規(guī)范進(jìn)行使用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房租賃。2.文化旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.廠房租賃合同的簽訂與履行。4.租賃物使用與維護(hù)。5.租賃糾紛的解決。全文完。二零二五年度文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于_________的文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房，乙方有租賃廠房用于文化旅游產(chǎn)業(yè)園相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游產(chǎn)業(yè)園：指以文化、旅游為核心，集文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方所有、用于文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房租賃的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用用途：指乙方租賃廠房所從事的業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。3.甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保在廠房?jī)?nèi)從事的業(yè)務(wù)符合國(guó)家規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方文化旅游產(chǎn)業(yè)園廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為租金總額的____%。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。2.乙方違約，甲方應(yīng)在接到乙方違約通知后____日內(nèi)書面通知乙方解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后____日內(nèi)書面通知甲方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付基礎(chǔ)租金。2.附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。3.預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的預(yù)付款。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和附加費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)賬后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月產(chǎn)生的附加費(fèi)用。3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付預(yù)付款。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或附加費(fèi)用的情況下，暫?；蚪獬緟f(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將廠房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化旅游產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)文化旅游產(chǎn)業(yè)園的形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.租賃用途說明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍證明。4.預(yù)付款支付憑證。5.租金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用的，視為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本