2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.房屋抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押登記證明11.3其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止通知13.合同解除與終止后的處理13.1貸款本金及利息處理13.2抵押權(quán)解除與注銷(xiāo)13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條房屋按揭貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的房屋按揭貸款。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率本貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證及抵押權(quán)設(shè)定所需文件；（2）甲方已與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）乙方已對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合貸款條件。3.2貸款發(fā)放程序（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，乙方與甲方簽訂本合同；（4）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。3.3貸款使用范圍本貸款僅限于甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他用途。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起第____個(gè)月；（2）每月還款日：每月____日；（3）每月還款金額：人民幣_(tái)___元。4.2還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式，按時(shí)足額償還貸款。4.3逾期還款處理如乙方逾期還款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意以其擁有的房屋作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更在貸款期限內(nèi)，如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除在貸款全部?jī)斶€完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第六條貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式本貸款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付利息。6.3其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)解除；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理解除或終止合同的相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放的；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款的；（3）甲方未按約定使用貸款的；（4）乙方未按約定收取利息或費(fèi)用的；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋抵押登記證明11.3貸款申請(qǐng)審批表11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.5其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除與終止通知一方解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除或終止的原因。第十三條合同解除與終止后的處理13.1貸款本金及利息處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余貸款本金及利息。13.2抵押權(quán)解除與注銷(xiāo)合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除與注銷(xiāo)手續(xù)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供中介服務(wù)，促成合同成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保，保證合同履行的一方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：指提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)；（5）其他可能介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）雙方在合同中約定具體數(shù)額；（2）根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有合同權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有義務(wù)，但第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任限額按照本合同第二條約定執(zhí)行。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第九條的規(guī)定。第十條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋抵押登記證明要求：證明甲方已將房屋抵押給乙方，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明：抵押登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。3.貸款申請(qǐng)審批表要求：填寫(xiě)完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)審批表是乙方審核貸款申請(qǐng)的重要文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明甲方已與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未在貸款發(fā)放前提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定收取利息或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)收取利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可依法解除合同。全文完。2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方與乙方關(guān)系2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃制定6.2還款時(shí)間6.3還款金額7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款催收8.房屋抵押登記8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記時(shí)間8.3抵押登記費(fèi)用9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)生效時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同甲方與乙方關(guān)系1.3.1甲方與乙方之間為房屋按揭貸款合同關(guān)系。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋地址2.2.1房屋位于：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為：_________平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為：________________3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為：_________元人民幣。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為：________________3.3貸款期限3.3.1貸款期限為：_________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為：等額本息/等額本金。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方需滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)清晰、信用記錄良好等。4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.2.1貸款發(fā)放時(shí)間為：_________年_________月_________日。4.3貸款支付方式4.3.1貸款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.1.1利率調(diào)整條件為：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策。5.2利率調(diào)整方式5.2.1利率調(diào)整方式為：按年調(diào)整。5.3利率調(diào)整通知5.3.1利率調(diào)整通知方式為：書(shū)面通知。6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃制定6.1.1還款計(jì)劃由甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定。6.2還款時(shí)間6.2.1還款時(shí)間為：每月_________日。6.3還款金額6.3.1每月還款金額為：_________元人民幣。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率7.2.1逾期還款利率為：________________7.3逾期還款催收7.3.1逾期還款后，甲方有權(quán)采取電話催收、上門(mén)催收等方式進(jìn)行催收。8.房屋抵押登記8.1抵押登記手續(xù)8.1.1甲方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋抵押登記手續(xù)。8.1.2抵押登記所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、借款合同、抵押合同等。8.2抵押登記時(shí)間8.2.1抵押登記時(shí)間為：____年____月____日。8.3抵押登記費(fèi)用8.3.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1乙方需購(gòu)買(mǎi)房屋按揭貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與貸款金額相同。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為：_________元人民幣，由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)生效時(shí)間9.3.1保險(xiǎn)生效時(shí)間為：____年____月____日。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方違約、房屋被查封、抵押物被查封等。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.3合同解除與終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同金額的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件見(jiàn)第十條。13.3合同解除手續(xù)13.3.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式為：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、借款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同相關(guān)信息、收取合理費(fèi)用、在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為：_________元人民幣。19.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：19.3.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例計(jì)算。19.3.2若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間不得超過(guò)____個(gè)工作日。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，如遇合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的合理費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息及房屋基本情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值，作為貸款發(fā)放依據(jù)。3.借款合同說(shuō)明：詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款信息。4.抵押合同說(shuō)明：約定房屋抵押登記事宜，明確抵押物權(quán)利和義務(wù)。5.貸款保險(xiǎn)合同說(shuō)明：約定貸款保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等保險(xiǎn)信息。6.還款計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)列明還款時(shí)間、還款金額等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1逾期還款1.2未按約定辦理抵押登記1.3未按約定購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)1.4違反合同約定，擅自改變房屋用途乙方違約：2.1逾期放款2.2未按約定提供貸款保險(xiǎn)2.3未按約定辦理房屋抵押登記2.4違反合同約定，擅自調(diào)整貸款利率2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：違約責(zé)任：支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如逾期還款一個(gè)月，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體金額根據(jù)合同約定。未按約定辦理抵押登記：違約責(zé)任：承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，并賠償因未辦理抵押登記導(dǎo)致的損失。示例：因甲方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失金額。未按約定購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)：違約責(zé)任：支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償因未購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例：如因未購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。違反合同約定，擅自改變房屋用途：違約責(zé)任：恢復(fù)房屋原用途，并賠償因改變用途導(dǎo)致的損失。示例：如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原用途，并賠償損失。逾期放款：違約責(zé)任：支付逾期放款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如逾期放款一個(gè)月，乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體金額根據(jù)合同約定。違反合同約定，擅自調(diào)整貸款利率：違約責(zé)任：按照原合同約定的利率執(zhí)行，并賠償因調(diào)整利率導(dǎo)致的損失。示例：如乙方擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方按照原利率執(zhí)行，并賠償損失。全文完。2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2貸款人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3還款日5.4逾期還款責(zé)任6.保險(xiǎn)信息6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.2貸款用途證明8.附加條款8.1合同變更8.2合同解除8.3爭(zhēng)議解決8.4違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020754211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行1.3.2聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：01056782.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人信息4.1.1擔(dān)保人姓名：4.1.2身份證號(hào)碼：1101011985010753124.1.3聯(lián)系電話：137001370004.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額：人民幣X元整5.2還款期限：20年5.3還款日：每月日5.4逾期還款責(zé)任：貸款人逾期還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金6.保險(xiǎn)信息6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣200萬(wàn)元整，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣50萬(wàn)元整6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于居住7.2貸款用途證明：提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件8.附加條款8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除a.貸款人未按照合同約定用途使用貸款；b.貸款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息；c.貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議或被查封、扣押；e.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任8.4.1貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息和滯納金。8.4.2貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金。8.4.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2貸款發(fā)放后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的解除條件之一時(shí)，合同解除。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息和滯納金。10.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1貸款人送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)11.2.2貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，并保證其完整無(wú)缺。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全部?jī)斶€完畢。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1第三方定義8.5.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。8.5.2第三方介入的條件8.5.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且得到甲乙雙方的書(shū)面同意。8.5.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。8.5.3第三方介入的方式a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；b.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值或貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；c.第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和文件審核服務(wù)；d.第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；e.第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。8.5.4第三方的責(zé)任8.5.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。8.5.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.5第三方的責(zé)任限額8.5.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.5.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因故意或重大過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方違反合同約定造成的違約金；c.第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的罰款、賠償金等。9.1.3第三方介入后的合同變更9.1.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.