2024版特定學(xué)區(qū)住宅買賣補(bǔ)充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特定學(xué)區(qū)住宅買賣補(bǔ)充合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2學(xué)區(qū)住宅1.3補(bǔ)充合同1.4版B版2.合同標(biāo)的2.1住宅買賣合同2.2補(bǔ)充合同內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1住宅買賣價(jià)格3.2補(bǔ)充合同價(jià)格4.付款方式與時(shí)間4.1首付款4.2貸款事宜4.3付款時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)6.學(xué)區(qū)資格與入學(xué)6.1學(xué)區(qū)資格確認(rèn)6.2入學(xué)事宜7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的份數(shù)11.1合同副本11.2法律效力12.合同簽署日期12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.合同的獨(dú)立性14.1補(bǔ)充合同與原合同的獨(dú)立性14.2補(bǔ)充合同與其他合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2學(xué)區(qū)住宅1.3補(bǔ)充合同1.4版B版本補(bǔ)充合同的版本為B版，適用于2024年之后的交易。第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣合同原合同約定的住宅買賣標(biāo)的為位于____（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2補(bǔ)充合同內(nèi)容本補(bǔ)充合同約定的內(nèi)容主要包括學(xué)區(qū)資格確認(rèn)、入學(xué)事宜、價(jià)格調(diào)整等。第三條合同價(jià)格3.1住宅買賣價(jià)格原合同約定的住宅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2補(bǔ)充合同價(jià)格根據(jù)本補(bǔ)充合同的約定，買方需支付給賣方額外人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為補(bǔ)充合同費(fèi)用。第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付原合同約定的首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2貸款事宜買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款事宜的相關(guān)結(jié)果告知賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照原合同約定的付款時(shí)間表，按時(shí)支付剩余房款。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充合同之日起____個(gè)月內(nèi)，將學(xué)區(qū)住宅交付給買方。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條學(xué)區(qū)資格與入學(xué)6.1學(xué)區(qū)資格確認(rèn)賣方保證所售住宅具備____學(xué)區(qū)的入學(xué)資格，并確保買方子女能夠順利入學(xué)。6.2入學(xué)事宜買方子女的入學(xué)事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商，賣方提供必要的協(xié)助。第七條合同的生效與終止7.1生效條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.2終止條件如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本補(bǔ)充合同的任何條款，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付賠償金。8.2買方違約如買方違反本補(bǔ)充合同的任何條款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給____（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本補(bǔ)充合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本補(bǔ)充合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本本補(bǔ)充合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2法律效力雙方簽字（或蓋章）的合同副本均具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1簽署時(shí)間本補(bǔ)充合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。13.2附件本補(bǔ)充合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、學(xué)區(qū)資格證明等，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的獨(dú)立性14.1補(bǔ)充合同與原合同的獨(dú)立性本補(bǔ)充合同與原合同具有獨(dú)立性，本補(bǔ)充合同的生效、履行、終止等不影響原合同的效力。14.2補(bǔ)充合同與其他合同的獨(dú)立性本補(bǔ)充合同與其他合同具有獨(dú)立性，本補(bǔ)充合同的生效、履行、終止等不影響其他合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同有效組成部分，證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。2.學(xué)區(qū)資格證明附件要求：由教育部門出具，證明住宅具備學(xué)區(qū)資格。附件說(shuō)明：確保買方子女能夠依據(jù)學(xué)區(qū)政策入學(xué)。3.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。附件說(shuō)明：用于核對(duì)買方的付款情況。4.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同附件要求：金融機(jī)構(gòu)出具，證明買方貸款事宜的進(jìn)展。附件說(shuō)明：確認(rèn)買方的貸款資格和貸款額度。5.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。附件說(shuō)明：跟蹤過(guò)戶手續(xù)的完成情況。6.入學(xué)手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：學(xué)?；蚪逃块T出具，證明入學(xué)手續(xù)的辦理情況。附件說(shuō)明：確保買方子女的入學(xué)事宜順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付學(xué)區(qū)住宅。未保證學(xué)區(qū)資格導(dǎo)致買方子女無(wú)法入學(xué)。違反合同條款導(dǎo)致買方遭受其他損失。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違反合同條款導(dǎo)致賣方遭受其他損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付學(xué)區(qū)住宅，賣方需向買方支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.補(bǔ)充合同：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修訂，以書面形式作出，作為合同的有效組成部分。3.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違