商業(yè)步行街土地交易居間

商業(yè)步行街土地交易居間甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易信息描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合甲方特定的投資要求以及相關(guān)法律法規(guī)。2.土地質(zhì)量要求乙方提供的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證等。土地的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方投資項目的需求，包括但不限于地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供土地在正常使用條件下，不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的投資風(fēng)險或損失。二、交易數(shù)量與價格1.土地數(shù)量甲方預(yù)計交易的土地數(shù)量如下：土地1：數(shù)量為______（單位）。土地2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項目啟動前______天（具體時長）發(fā)出。2.土地單價與總價土地1的單價為______元/（單位），土地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同土地總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際交易數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交易時間與地點(diǎn)1.交易時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批土地信息交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的土地信息，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)提供。2.交易地點(diǎn)乙方將土地信息交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、居間服務(wù)與費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地交易的相關(guān)信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判促成等服務(wù)。乙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用本合同居間服務(wù)費(fèi)用為______元，該費(fèi)用在交易完成后一次性支付。乙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的信息進(jìn)行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或不完整，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整土地交易條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地交易，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е滦畔⑻峁┭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供土地交易信息。對甲方提供的與土地交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實與評估1.核實方式乙方在提供信息前應(yīng)對土地交易信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方在收到信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行評估，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地交易條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供更準(zhǔn)確的信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的信息后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有信息提供且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕完成土地交易，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于信息搜集費(fèi)用、談判費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供更準(zhǔn)確、完整的信息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因信息問題給甲方項目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地交易價格、設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)