房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同

房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方房地產(chǎn)租賃的居間服務(wù)方，應(yīng)按照甲方要求，為甲方尋找合適的租賃對(duì)象，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)_____元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成。三、服務(wù)期限與地點(diǎn)1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月，自合同簽訂之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)任務(wù)。3.乙方應(yīng)將服務(wù)地點(diǎn)選定為_(kāi)_____，如需變更，需提前______個(gè)工作日通知甲方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求乙方陪同。有權(quán)在租賃合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查。義務(wù)：在租賃合同簽訂后，按照約定支付租金。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。有權(quán)在租賃合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。確保房屋符合租賃合同的約定條件。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生狀況等。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方租賃總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，即剩余未付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年