個人房屋購房合同簡單范本

第第頁合同編號:________個人房屋購房合同簡單范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________（詳細地址）的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，訂立本個人房屋購房合同（簡單范本三）。合同目的與背景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出售給乙方，實現房屋產權的轉移。2.乙方作為購房人，愿意購買甲方所擁有的房屋，以滿足居住或投資需求。3.雙方通過簽訂本合同，明確各自的權利與義務，確保房屋交易過程的合法、順利進行。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護社會經濟秩序。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于__________（詳細地址）的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起（）日內，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，余款按以下約定分期支付：-第一期：在簽署本合同之日起（）日內支付（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；-第二期：在（）年（）月（）日前支付（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；-以此類推，直至付清全部購房款。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：__________-賬戶名：__________-賬號：__________雙方確認，在乙方按照本合同約定支付購房款后，甲方應確保房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封等影響乙方權益的情況。如因甲方原因導致房屋產權無法過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率賠償乙方損失。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意愿的表示，具有法律效力。乙方應嚴格按照本合同約定的支付方式、時間和金額履行付款義務。甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，可依法解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在合同生效之日起（）日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付購房款。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)的辦理地點為：__________。-購房款的支付地點為：__________。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。b)配合乙方辦理房屋過戶、產權登記等手續(xù)。c)在合同約定的過戶期限內，將房屋所有權轉移給乙方。-乙方權利與義務：a)按照本合同約定及時足額支付購房款。b)配合甲方辦理房屋過戶、產權登記等手續(xù)。c)在合同約定的期限內，依法取得房屋所有權。4.違約責任：-如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的（）%。-如乙方違反本合同約定，未按時足額支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的（）%。-如因甲方原因導致房屋無法過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率賠償乙方損失。-如因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的購房款。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，是雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以其他方式使用上述保密信息。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，任何一方有權書面通知對方解除本合同：a)由于不可抗力因素導致合同無法履行。b)對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應按照本合同約定及相關法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，是雙方真實意愿的表示，具有法律效力。雙方應遵守本合同約定，確保合同的正常履行。在合同變更、解除或爭議解決過程中，雙方應依法行事，維護各自的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。-通知送達地址為雙方在本合同中預留的通訊地址，如有變更，應提前通知對方。-通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：-以下無正文。-甲方（賣方）簽字：__________日期：__________-乙方（買方）簽字：___