房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本三（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：雙方通過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，為規(guī)范交易行為，確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）出售給乙方，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】元整）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金】元整（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。b)乙方應(yīng)在收到甲方出具的購(gòu)房發(fā)票后【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款（即總價(jià)減去定金）的【首付款比例】%，計(jì)人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】元整）。c)乙方剩余房款（即總價(jià)減去定金及首付款）人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整），通過(guò)貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶：a)定金及首付款支付至以下甲方指定賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】b)貸款支付根據(jù)貸款銀行的具體要求執(zhí)行。雙方確認(rèn)，上述支付方式及支付金額為本合同組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。如乙方未按約定時(shí)間及金額支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，與乙方共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)后【房屋交接期限】日內(nèi)，與甲方完成房屋交接。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交接地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)依法出售該房產(chǎn)。-甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶所需的全部合法手續(xù)和文件。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【保修期限】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付款項(xiàng)并要求甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶及房屋交接。-乙方在接收房屋后應(yīng)合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的【違約金比例】%。c)雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)明確，違約責(zé)任清晰，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止或解除后【保密期限】年內(nèi)仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款明確，對(duì)于保密、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等方面均有明確約定，任何一方均應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生上述情況，雙方將按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。c)通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：-親自交付對(duì)方并取得簽收憑證；-以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期；-以電子郵件或短信等方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)以下為雙方簽字蓋章頁(yè)，簽字蓋章后本合同生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字：_____________