2025按揭商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)街道號棟單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）人民幣元整（大寫：元整）作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，在年月日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將通過銀行貸款支付，貸款期限為年，貸款利率為%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當于購房款%的逾期交付違約金。4.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付相當于逾期支付金額%的逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有一方提供虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：合同雙方應(yīng)認真核實對方的身份信息，可要求對方提供相關(guān)證件，如有必要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的付款方式和時間支付購房款，如一方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：合同雙方應(yīng)明確付款時間和方式，并按時履行付款義務(wù)，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補償對方損失。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時履行交付房屋的義務(wù)，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補償乙方損失。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：合同雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識，盡量通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)和政策，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以買賣、出租的住宅房屋。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付給賣方的一部分房款。4.逾期交付：指合同約定的房屋交付時間超過后，甲方未能交付房屋的行為。5.逾期付款：指合同約定的購房款支付時間超過后，乙方未能支付購房款的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：指依法設(shè)立，負責房地產(chǎn)登記、備案和查詢等工作的機構(gòu)。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，一方對另一方的資信、業(yè)務(wù)、財務(wù)等情況進行調(diào)查，以評估其履行合同的能力和信譽。應(yīng)用場合：1.適用于買賣雙方在2025年內(nèi)進行的按揭商品房交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于商品房買賣過程中，買賣雙方對房屋交付、付款等有明確約定的情況。4.適用于買賣雙方需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情況。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付時，乙方應(yīng)按照約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復或按照約定承擔責任。2.貸款辦理：乙方選擇通過銀行貸款支付購房款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部資料，并按照甲方的指引辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供的資料不真實、不完整或不準確導致貸款失敗，乙方應(yīng)承擔產(chǎn)生的全部責任。3.稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。4.房屋保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供房屋保險單副本，保險金額不得低于房屋總價。如保險公司拒絕承保或保險費用超過甲方預期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的要求重新投保。5.房屋維修基金：甲方應(yīng)在本合同簽訂