2025企業(yè)經(jīng)營場所租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場所第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，需支付甲方一個月租金作為違約金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方承擔租賃期間租賃場所的維修、保養(yǎng)及安全巡查等費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。5.3乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場所。5.4乙方應(yīng)遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃場所的安全、整潔、秩序。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未經(jīng)雙方同意，不得全文或部分泄露給第三方。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對有疑問的條款進行解釋或修改，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式及時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和時間，避免因誤解導致的糾紛。3.確認經(jīng)營用途：乙方應(yīng)確保經(jīng)營用途符合法律法規(guī)及合同約定，并取得相關(guān)許可證。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營用途，并提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)許可證。4.注意違約責任：雙方應(yīng)了解合同中的違約責任條款，避免因違約導致的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金金額和支付方式，以及違約導致的損失賠償責任。5.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑和方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將經(jīng)營場所出租給他人的一方。2.承租方：指租賃經(jīng)營場所的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用經(jīng)營場所。5.經(jīng)營用途：指承租方在租賃經(jīng)營場所中所進行的活動。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。9.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人員幫助合同雙方解決糾紛的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件的法院。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個人租賃經(jīng)營場所時使用，如辦公室、商場、工廠等。2.租賃雙方為法人或其他組織時使用。3.租賃期限較長，需要明確租金、租賃期限及違約責任等條款。補充條款：1.房屋設(shè)施維修條款：明確租賃期間，哪些設(shè)施由甲方負責維修、保養(yǎng)，哪些設(shè)施由乙方負責維護。2.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費用分擔等問題。3.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方可以提前解除合同，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償責任。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。5.房屋用途變更條款：規(guī)定租賃期間，乙方如需變更房屋用途，應(yīng)如何處理。6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋，以及相關(guān)的條件和限制。附件列表：1.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃