2025房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同書范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)信貸服務(wù)，乙方需要按照甲方的要求購買住房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方同意將貸款用于購買甲方提供的住房，住房地址為：。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，采取分期還款方式償還貸款本金及利息，具體還款計劃由甲方制定并通知乙方。第二條貸款利率及費用2.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等相關(guān)費用。第三條擔(dān)保措施3.1本合同項下的擔(dān)保方式為（包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等）。3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如乙方未按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.3如甲方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：當(dāng)合同各方當(dāng)事人的信息發(fā)生變更時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方蓋章生效。2.貸款金額、用途、期限、利率和費用等條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定貸款金額、用途、期限、利率和費用等條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。3.擔(dān)保措施應(yīng)符合法律規(guī)定，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保措施的有效性。4.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，避免擅自變更或解除合同。解決辦法：合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息，避免違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息，如遇到困難，可與甲方協(xié)商延期或調(diào)整還款計劃。6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供房地產(chǎn)信貸服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指需要按照甲方要求購買住房的借款人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。4.貸款用途：指乙方同意將貸款用于購買甲方提供的住房。5.貸款期限：指乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定償還貸款本金及利息的期限。6.貸款利率：指甲方提供貸款時所約定的年利率。7.擔(dān)保：指為保證甲方貸款權(quán)益，乙方提供的財產(chǎn)或其他形式的保障。8.違約：指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，為購房客戶提供信貸服務(wù)。2.個人購房者在購買住房時，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)與購房者之間，就住房貸款達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意貸款僅用于購買甲方提供的住房，不得用于其他目的。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋交付時間、條件及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等相關(guān)事項。3.貸款保險：乙方同意購買甲方推薦的貸款保險，保障貸款期間房屋及人身安全。4.貸款提前還款：乙方在滿足提前還款條件時，可與甲方協(xié)商提前還款事宜。5.違約責(zé)任及后果：詳細(xì)規(guī)定乙方違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋買賣合同：作為本貸款合同的附屬文件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有，確保貸款用途的合法性。3.借款人身份證明：證明乙方的身份信息，如身份證、護(hù)照等。4.收入證明：證明乙方具備按時還款的能力，如工資單、納稅證明等。