房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（代理方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目詳情見(jiàn)附件一。1.1.2“甲方”指上述授權(quán)方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指上述代理方，即負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的機(jī)構(gòu)。1.1.4“代理期限”指本協(xié)議中約定的乙方為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的期限。1.2授權(quán)1.2.1甲方在此授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。1.2.2乙方接受甲方的授權(quán)，并承諾按照本協(xié)議的約定，為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。第二章代理權(quán)限2.1代理范圍2.1.1乙方在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其他相關(guān)合同文件。2.2代理限制2.2.1乙方不得超越本協(xié)議約定的代理范圍，否則甲方有權(quán)取消乙方的代理資格。2.2.2乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。3.1.2代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：乙方銷(xiāo)售成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的__________%。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用支付方式，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第四章保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密4.1.1乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.1.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.2.1本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。4.2.2乙方在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，可以使用甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1違約5.1.1若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.1.2若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本協(xié)議約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。5.2.2甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。第六章銷(xiāo)售管理6.1銷(xiāo)售計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和銷(xiāo)售策略，并提交給甲方審批。6.1.2乙方需在代理期限內(nèi)，按照甲方批準(zhǔn)的銷(xiāo)售計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.2.1甲方有權(quán)制定本項(xiàng)目銷(xiāo)售的指導(dǎo)價(jià)格，乙方需嚴(yán)格遵守，未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)整。6.2.2乙方如認(rèn)為有必要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。6.3銷(xiāo)售合同6.3.1乙方與購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其他相關(guān)合同文件，應(yīng)保證符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.3.2乙方應(yīng)在合同中明確購(gòu)房者權(quán)益，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。第七章廣告宣傳7.1宣傳材料7.1.1乙方負(fù)責(zé)制作本項(xiàng)目相關(guān)的廣告宣傳材料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等。7.1.2乙方應(yīng)保證宣傳材料的真實(shí)性和合法性，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。7.2宣傳活動(dòng)7.2.1乙方有權(quán)策劃并實(shí)施本項(xiàng)目相關(guān)的宣傳活動(dòng)，以提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷(xiāo)量。7.2.2乙方在開(kāi)展宣傳活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第八章資金管理8.1誠(chéng)意金8.1.1乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)要求購(gòu)房者支付誠(chéng)意金，作為購(gòu)房意愿的表示。8.1.2誠(chéng)意金的具體金額和使用規(guī)則由甲方制定，乙方應(yīng)向購(gòu)房者明確告知。8.2定金及房款8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，收取購(gòu)房者的定金及房款。8.2.2乙方應(yīng)保證收取的定金及房款安全，及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方指定的賬戶(hù)。第九章質(zhì)量保證9.1質(zhì)量承諾9.1.1甲方承諾本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向購(gòu)房者傳達(dá)此質(zhì)量承諾。9.1.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量作出超出甲方承諾的保證。9.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.2.1若購(gòu)房者提出本項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方處理。9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十章終止與解除10.1終止條件10.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）代理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.1.2任何一方違反本協(xié)議且無(wú)法糾正，或經(jīng)糾正后對(duì)方不同意繼續(xù)履行本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。10.2解除協(xié)議10.2.1甲方或乙方在終止條件未成就前，可提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2提前解除本協(xié)議的，解除方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二章一般條款12.1完整協(xié)議12.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.1.2除非雙方以書(shū)面形式明確同意，否則對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。12.2通知12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2.2通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1如果任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類(lèi)似事件。13.2不可抗力影響13.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方在不影響其其他義務(wù)的情況下，可免除違約責(zé)任。13.2.2如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止本協(xié)議。第十四章轉(zhuǎn)讓14.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如果一方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本協(xié)議的能力。14.2責(zé)任承擔(dān)14.2.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)后，仍應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的行為承擔(dān)法律責(zé)任。14.2.2受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附則15.1語(yǔ)言版本15.1.1本協(xié)議以中文版本為準(zhǔn)，如有其他語(yǔ)言版本，僅供參考。15.1.2本