旅游景區(qū)物業(yè)承租居間協(xié)議

旅游景區(qū)物業(yè)承租居間協(xié)議甲方（物業(yè)出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)位置描述）。物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方租賃的物業(yè)應(yīng)具備合法使用證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。物業(yè)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、安全條件等方面的要求。甲方保證所提供的物業(yè)在正常使用條件下，自乙方租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的物業(yè)面積為______平方米。實(shí)際租賃面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)物業(yè)租賃單價(jià)為______元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租賃單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的物業(yè)位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)范圍內(nèi)。四、支付與結(jié)算1.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月______日前。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。2.結(jié)算方式租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)移交和結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金及押金。如乙方提前退租，租金結(jié)算按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的物業(yè)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用物業(yè)。有權(quán)在租賃期滿后按照約定退租。義務(wù)：遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)。保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.使用方式乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)物業(yè)的安全和完好。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)移交與結(jié)算1.移交時(shí)間租賃期滿或乙方提前退租時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。移交時(shí)應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，符合合同約定的狀態(tài)。2.結(jié)算方式租賃期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)移交和結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金及押金。如乙方提前退租，租金結(jié)算按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前退租，未支付租金的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____