父子之間不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與合同書

父子之間不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與合同書

本贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：

贈與人（甲方）：[贈與人全名]

身份證號碼：[贈與人身份證號碼]

地址：[贈與人地址]

受贈人（乙方）：[受贈人全名]

身份證號碼：[受贈人身份證號碼]

地址：[受贈人地址]

鑒于甲方愿意將其所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方同意將其所有的位于[房產(chǎn)具體地址]的不動產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]；

2.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]；

3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；

5.房屋用途：[房屋用途]；

6.其他相關(guān)情況：[其他相關(guān)情況]。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房產(chǎn)是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價。甲方保證贈與房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)利。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)[具體比例或金額]，乙方承擔(dān)[具體比例或金額]。

3.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在過戶前無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條贈與房產(chǎn)的使用和維護

1.乙方接受贈與房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定使用和維護該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改建或擴建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理審批手續(xù)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護和修繕，保證房產(chǎn)的安全和完好。

第六條贈與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付贈與房產(chǎn)價值[具體比例]的違約金。

2.如乙方未按本合同約定使用和維護贈與房產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押贈與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付贈與房產(chǎn)價值[具體比例]的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反本合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

4.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__