民間親人之間住宅贈與合同

民間親人之間住宅贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方為乙方的親人，甲方愿意將其合法擁有的住宅無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，并共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的住宅位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XX號。該住宅的詳細情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

2.房屋用途：住宅；

3.房屋層數(shù)：共XX層，該住宅位于第X層；

4.房屋朝向：南北通透；

5.房屋現(xiàn)狀：精裝修，家電家具齊全；

6.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與的住宅為其合法所有，且無任何債務(wù)糾紛；

2.甲方保證贈與的住宅未被查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓；

3.甲方保證贈與的住宅未被設(shè)定任何形式的擔保；

4.甲方保證贈與的住宅不存在任何質(zhì)量問題。

第三條贈與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈與住宅的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條費用承擔

1.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；

2.因贈與住宅所產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定，由甲方承擔；

3.乙方接受贈與住宅后，因使用、維護該住宅所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與住宅；

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式交付贈與住宅；

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.甲方有義務(wù)保證贈與住宅的合法性、真實性、有效性。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受贈與住宅；

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式接受贈與住宅；

3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.乙方有義務(wù)妥善使用和維護贈與住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式接受贈與住宅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.如因甲方原因?qū)е沦浥c住宅無法交付或無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

4.如因乙方原因?qū)е沦浥c住宅無法交付或無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任；

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

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