工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為擁有位于_____________________的工業(yè)土地使用權(quán)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________

1.2土地面積：本合同所指土地面積為_____________________

1.3土地用途：本合同所指土地用途為工業(yè)用地

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

1.5土地使用年限：本合同所指土地使用年限自_____________________至_____________________

1.6土地現(xiàn)狀：本合同所指土地現(xiàn)狀為_____________________

1.7其他情況：本合同所指土地的其他情況為_____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，本合同所指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后____天內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.3支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____天內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合本合同第一條所述的基本情況，并保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記等。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方保證其對(duì)本合同所指土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該土地?zé)o權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無未清償?shù)膫鶆?wù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.2乙方應(yīng)在土地交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定使用土地。

4.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地交付后因使用土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2合同解除：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_______________