內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)

內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________________的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)法律文件。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的商品房一套，該商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。

1.2該商品房的用途為_(kāi)_____，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)_____層，所在層數(shù)為第______層。

1.3該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。

第二條商品房?jī)r(jià)款及支付方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方選擇以下第______種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____元，每期支付時(shí)間為每月的______日。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并保證商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按期交付商品房，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。

第四條商品房權(quán)屬登記

4.1甲方負(fù)責(zé)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬登記所需的資料，并配合甲方完成權(quán)屬登記手續(xù)。

4.3如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按已付房款的______%向乙方支付違約金。

第五條商品房保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)所售商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。

5.2在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款______%的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款______%的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月_