辦學(xué)場地租賃協(xié)議

辦學(xué)場地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的辦學(xué)場地，乙方因辦學(xué)需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就辦學(xué)場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.甲方同意將位于_____________________的辦學(xué)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

2.租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

1.租金為每年人民幣____元（￥____），按年支付。

2.乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃場地符合辦學(xué)要求，并負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定的辦學(xué)場地使用證明。

2.甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃場地。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃場地，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃場地使用的各項(xiàng)規(guī)定。

5.乙方在租賃期間如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）未按約定支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃場地進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（4）違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）租賃場地不符合辦學(xué)要求，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

2.乙方違反本協(xié)議第六條第3款約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方違反本協(xié)議第五條第2款約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場地詳細(xì)情況說明

（此