廣州房屋租賃合同

廣州房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于廣州市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他非法或不道德的活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：____，賬號(hào)：____，戶(hù)名：____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.電器設(shè)備：_____________________

3.家具：_____________________

4.其他設(shè)施設(shè)備：_____________________

5.房屋現(xiàn)狀：_____________________

6.其他：_____________________

甲方確