代持房產協(xié)議

代持房產協(xié)議

甲方（委托方）：_________________________

乙方（代持方）：_________________________

鑒于甲方有意購買房產，但因特定原因無法直接持有該房產，乙方愿意代為持有該房產，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本代持房產協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房產信息

1.1房產位置：_________________________

1.2房產面積：_________________________

1.3房產權屬：_________________________

1.4房產價格：_________________________

1.5房產現(xiàn)狀：_________________________

第二條代持目的

2.1甲方因個人原因，無法直接持有上述房產，特委托乙方代為持有。

2.2乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產。

第三條代持期限

3.1本協(xié)議代持期限自房產過戶至乙方名下之日起至甲方書面通知乙方解除代持關系之日止。

第四條房產購買及過戶

4.1甲方負責支付購買上述房產的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。

4.2乙方應在甲方支付完所有費用后，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，將房產登記至乙方名下。

4.3過戶過程中產生的所有費用由甲方承擔。

第五條房產使用及收益

5.1在代持期間，甲方享有上述房產的使用權和收益權。

5.2甲方有權對房產進行出租、出售或其他合法方式使用，乙方應予以配合。

5.3甲方使用房產所產生的收益歸甲方所有，乙方不得擅自占有或處分。

第六條房產處分

6.1甲方有權隨時要求乙方將房產過戶回甲方名下或甲方指定的第三方名下。

6.2乙方應在接到甲方過戶要求后15個工作日內協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

6.3過戶過程中產生的所有費用由甲方承擔。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權隨時了解房產的狀況，并要求乙方提供房產相關的所有信息和文件。

7.2甲方應按時支付房產購買及過戶過程中產生的所有費用。

7.3甲方應保證其對房產的處分行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權要求甲方按時支付房產購買及過戶過程中產生的所有費用。

8.2乙方應妥善保管房產相關的所有文件和資料，并在甲方需要時提供。

8.3乙方不得擅自處分房產，不得以房產為抵押、質押或進行其他可能損害甲方權益的行為。

8.4乙方應保證其代持行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。

第九條保密條款

9.1雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內容及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

第十條違約責任

10.1如甲方未按時支付房產購買及過戶過程中產生的所有費用，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付費用的10%。

10.2如乙方擅自處分房產或以房產為抵押、質押，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產價值的20%。

10.3違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失及因維權而產生的律師費、訴訟費等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

13.2雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議應以書面形式確認。

第十四條其他

14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：____