2025年度產(chǎn)權(quán)分割公寓買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)分割公寓買賣合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)抵押情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.5雙方共同義務(wù)第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款方式變更5.6逾期付款責(zé)任5.7付款憑證第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用支付方式6.6費(fèi)用變更第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交付條件7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.6驗(yàn)收不合格處理第八章房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間8.5維修方式8.6維修期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4違約金支付方式9.5違約金調(diào)整第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止通知第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5合同簽署13.6合同附件內(nèi)容第十四章附則14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效14.7合同解除條件14.8合同解除程序14.9合同解除后的處理14.10合同終止條件14.11合同終止程序14.12合同終止后的處理14.13合同解除通知14.14合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為__________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為__________平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.6房產(chǎn)抵押情況目前房產(chǎn)無(wú)抵押，如有抵押，甲方將在合同簽訂前解除抵押。第三章買賣雙方信息3.1買方信息乙方（買方）名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。3.2賣方信息甲方（賣方）名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見本合同附件一。第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2賣方權(quán)利4.2.1享有房產(chǎn)的出售權(quán)。4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.4賣方義務(wù)4.4.1將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.5雙方共同義務(wù)4.5.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：5.2.1.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；5.2.1.2中期款：房屋交付前支付人民幣_(tái)_________元；5.2.1.3尾款：房屋交付后支付人民幣_(tái)_________元。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3.2中期款：房屋交付前支付；5.3.3尾款：房屋交付后支付。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為__________。5.5付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可變更付款方式。5.6逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.7付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部過(guò)戶費(fèi)用。6.5費(fèi)用支付方式6.5.1過(guò)戶費(fèi)用支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。6.6費(fèi)用變更如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可變更過(guò)戶費(fèi)用。第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為__________。7.3房產(chǎn)交付條件7.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.5房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.5.1乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。7.6驗(yàn)收不合格處理7.6.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前與甲方協(xié)商整改。7.6.2如甲方在合理期限內(nèi)未能整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定8.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情形。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因甲方原因造成的房產(chǎn)瑕疵，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4維修時(shí)間8.4.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.5維修方式8.5.1甲方應(yīng)采取合理、有效的維修方式。8.6維修期限8.6.1維修期限自乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約金支付方式9.4.1違約金應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。9.5違約金調(diào)整9.5.1如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止通知12.4.1合同終止通知應(yīng)明確終止原因和生效日期。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽訂日期。13.3合同附件13.3.1本合同附件一為雙方聯(lián)系方式。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.5合同簽署13.5.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十四章附則14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.4合同解除14.4.1本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.5合同終止14.5.1本合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.6合同生效14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同解除條件14.7.1本合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.8合同解除程序14.8.1合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.9合同解除后的處理14.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.10合同解除通知14.10.1合同解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。甲方（賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。1.3甲方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)符合交付條件。如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方負(fù)責(zé)提供房屋裝修資料說(shuō)明：如甲方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)向乙方提供裝修資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。1.5甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理資料，包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢查說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.2乙方有權(quán)要求房產(chǎn)維修說(shuō)明：乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，直至問(wèn)題得到解決。2.3乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格說(shuō)明：如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。2.4乙方有權(quán)要求退還定金說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。2.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在交易過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，其責(zé)任終止，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)維修資料5.房屋裝修資料6.物業(yè)服務(wù)合同7.物業(yè)費(fèi)繳納記錄8.雙方聯(lián)系方式9.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.中介服務(wù)協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住和使用的問(wèn)題。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了交易過(guò)程中的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變化，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整過(guò)戶時(shí)間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，要求甲方進(jìn)行維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)存在分割情況，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割后進(jìn)行買賣。4.房產(chǎn)買賣雙方存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定解決。5.房產(chǎn)買賣雙方需要通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)分割公寓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型4.產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割日期5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格總額5.2分割后價(jià)格5.3付款方式6.付款安排6.1首付款6.2尾款6.3付款時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶日期8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2025年度產(chǎn)權(quán)分割公寓買賣合同。1.1.2“買方”指購(gòu)買分割公寓的一方。1.1.3“賣方”指出售分割公寓的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、需分割出售的公寓。1.1.5“產(chǎn)權(quán)分割”指賣方將房產(chǎn)按照約定的比例分割給買方。1.1.6“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買分割房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.7“付款方式”指買方支付買賣價(jià)格的途徑和方法。1.2定義1.2.1“交房”指賣方將房產(chǎn)交付給買方。1.2.2“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)的檢查和確認(rèn)。1.2.3“過(guò)戶”指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.4“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。1.2.5“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2.6“不可抗力”指因自然原因、社會(huì)事件或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)類型：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.5房產(chǎn)分割比例：4.產(chǎn)權(quán)分割4.1分割比例：4.2分割方式：4.3分割日期：5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格總額：5.2分割后價(jià)格：5.3付款方式：6.付款安排6.1首付款：6.2尾款：6.3付款時(shí)間：7.交房與驗(yàn)收7.1交房日期：7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收程序：8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶日期：8.1.1賣方應(yīng)在交房后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的尾款。8.2過(guò)戶手續(xù)：8.2.1賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。8.2.2買方應(yīng)配合賣方完成所有過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：8.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.3.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向買方提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1如買方未按約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款0.5%的違約金。9.1.2如買方未按約定時(shí)間支付尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于尾款0.5%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1如賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)0.5%的違約金。9.2.2如賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)0.5%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，合同正式生效。12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2解除程序：13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他條款14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割圖、付款憑證等。14.2合同變更：14.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.3合同終止：14.3.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同買賣價(jià)格的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。15.3.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；15.4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；15.4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；15.5.1.3在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定；15.6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.6.1.3按時(shí)完成委托協(xié)議約定的任務(wù)；15.6.1.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款；16.1.1.2配合第三方履行職責(zé)；16.1.1.3對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定交付房產(chǎn)；16.1.2.2配合第三方履行職責(zé)；16.1.2.3對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，或甲方、乙方任何一方要求終止第三方介入，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)，如委托協(xié)議未作約定，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)分割比例、各部分面積、界限等。說(shuō)明：分割圖是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及賣方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份證明文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。4.戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及賣方的戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：戶口簿是家庭成員關(guān)系證明文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。5.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付購(gòu)房款的依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、協(xié)議書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)是房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，需確保完整、合法。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、公正。8.合同復(fù)印件要求：提供本合同的復(fù)印件，確保內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：合同復(fù)印件是證明合同真實(shí)性的文件，需加蓋賣方公章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)交割單、水電煤氣費(fèi)用繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)房產(chǎn)狀況和交易過(guò)程的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或尾款：每延遲一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)：視為驗(yàn)收合格，但可要求賣方承擔(dān)因延遲驗(yàn)收造成的損失。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交房：每延遲一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)0.5%的違約金。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償買方因此遭受的損失。未協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成委托協(xié)議約定的任務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。故意泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方在簽訂合同時(shí)未明確告知賣方其存在購(gòu)房貸款未結(jié)清的情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。賣方因此遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，未提供完整的物業(yè)交割單，導(dǎo)致買方入住后出現(xiàn)物業(yè)糾紛。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)分割公寓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割面積4.3分割方式5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割圖11.2附件二：付款憑證12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割圖14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的公寓，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。（4）“產(chǎn)權(quán)分割”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照約定的比例分割給買方。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）買方名稱：[買方全稱]（2）買方地址：[買方詳細(xì)地址]（3）買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]（4）買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）賣方名稱：[賣方全稱]（2）賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]（3）賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]（4）賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說(shuō)明]4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例[分割比例說(shuō)明，例如：買方擁有房產(chǎn)的[具體比例]產(chǎn)權(quán)]4.2分割面積[分割后的具體面積]4.3分割方式[分割的具體方法和步驟]5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格[買賣價(jià)格金額]5.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[具體日期]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間安排]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用[登記手續(xù)費(fèi)用金額]7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2賣方責(zé)任（1）按照合同約定出售房產(chǎn)。（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期登記違約金比例]的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）買方逾期支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。（2）賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割圖11.2附件二：付款憑證12.其他約定12.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)[具體其他約定內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割圖14.2附件二：付款憑證[如有其他附件，依次列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評(píng)估方：甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）咨詢方：甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并盡到勤勉義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見，并對(duì)其意見負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）評(píng)估方權(quán)利：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（3）咨詢方權(quán)利：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙雙方。（2）第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額]。（2）評(píng)估方責(zé)任限額：[具體金額]。（3）咨詢方責(zé)任限額：[具體金額]。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入合同的簽訂17.1合同簽訂甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2合同效力甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的效力。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。18.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同爭(zhēng)議，如約定仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)的分割比例、面積、邊界線等信息，并由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割的圖形化表現(xiàn)，是合同中產(chǎn)權(quán)分割比例和面積的具體體現(xiàn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等，并由付款方和收款方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件作為付款的證明，是合同履行中付款義務(wù)的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。附件說(shuō)明：本附件證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說(shuō)明：本附件證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、電器等物品的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交接的憑證，是合同履行中的重要環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金比例由合同約定，如未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方逾期支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)向買方支付[逾期登記違約金比例]的違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未能履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)分割公寓買賣合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于____________________的公寓產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在公寓產(chǎn)權(quán)分割買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公寓：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將一個(gè)完整的公寓產(chǎn)權(quán)按照約定的比例分割成若干個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.買賣合同：指甲方將分割后的公寓產(chǎn)權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買該公寓產(chǎn)權(quán)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有公寓產(chǎn)權(quán)的出賣方。2.乙方：指購(gòu)買分割后公寓產(chǎn)權(quán)的買受方。3.產(chǎn)權(quán)分割比例：指甲方將公寓產(chǎn)權(quán)分割成若干個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)時(shí)，各獨(dú)立產(chǎn)權(quán)所占的比例。4.買賣價(jià)格：指乙方購(gòu)買分割后公寓產(chǎn)權(quán)所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將公寓產(chǎn)權(quán)分割成若干個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并按照約定的比例出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證所提供的公寓產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的比例購(gòu)買分割后的公寓產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用公寓產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)，將分割后的公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)，按照約定的比例支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的公寓產(chǎn)權(quán)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、支付購(gòu)房款等。2.本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣價(jià)格：乙方購(gòu)買分割后公寓產(chǎn)權(quán)的總金額，根據(jù)雙方協(xié)商確定的分割比例計(jì)算得出。2.過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)支付首期購(gòu)房款，首期支付比例由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，及時(shí)辦理分割后的公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________。2.乙方擅自改變分割后的公寓產(chǎn)權(quán)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)分割后的公寓產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于使用、出租、出售等。2.乙方在取得分割后的公寓產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其抵押、出租、出售或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)分割后的公寓產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在取得分割后的公寓產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守甲方關(guān)于共同區(qū)域的管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響原合同的有效性和履行。2.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過(guò)程中所需的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的文件、資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙