2025年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板(含安全巡查)3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板(含安全巡查)合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理,旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行,保障業(yè)主的合法權(quán)益。本合同續(xù)簽申請旨在延續(xù)雙方合作關(guān)系,確保物業(yè)項(xiàng)目安全巡查工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)范圍,包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)項(xiàng)目:指甲方擁有的物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.安全巡查:指乙方對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的巡查,確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行。3.合同履行:指雙方按照合同約定,完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定,提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.有權(quán)根據(jù)乙方履行合同情況,提出表揚(yáng)或批評。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定,提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)。2.負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全巡查工作,確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行。3.配合甲方監(jiān)督工作,及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為(填寫具體期限)年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成物業(yè)管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿前,甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方發(fā)出續(xù)簽通知;2.如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在合同期滿前達(dá)成一致意見,簽訂續(xù)簽協(xié)議;3.如一方不同意續(xù)簽,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)工作;2.甲方應(yīng)支付乙方合同終止前已提供的服務(wù)費(fèi)用;3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全巡查服務(wù)費(fèi):根據(jù)乙方提供的安全巡查服務(wù)內(nèi)容、頻率及項(xiàng)目規(guī)模,按實(shí)際發(fā)生的人工、物料及交通費(fèi)用計(jì)算。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用:如合同約定外的特殊服務(wù)、緊急維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成,向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告,甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。2.合同期滿前,乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交下一個(gè)月的費(fèi)用預(yù)結(jié)算報(bào)告,甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)結(jié)算費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供合法的支付憑證,包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付合同約定違約金,違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付合同約定違約金,違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定,向守約方支付賠償金。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定,雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件:戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí),可向相關(guān)政府部門反映。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成,雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁仍不能解決爭議,雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容;2.合同約定的權(quán)利義務(wù);3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利,雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中,不得侵犯對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對甲方支付費(fèi)用的合理質(zhì)疑權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充,不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.在合同履行過程中,如遇特殊情況,雙方應(yīng)積極協(xié)商,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.在緊急情況下,雙方應(yīng)立即采取行動,確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:(填寫日期)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方物業(yè)項(xiàng)目資料,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方服務(wù)資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。3.安全巡查計(jì)劃及實(shí)施記錄。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及支付憑證。5.爭議解決相關(guān)文件,如調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.不可抗力事件證明材料。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的,認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供物業(yè)項(xiàng)目的,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按時(shí)提供安全巡查等物業(yè)管理服務(wù)的,認(rèn)定為違約。未按照合同約定履行保密義務(wù)的,認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際情況為依據(jù),雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)的行為。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任:指一方當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù):指雙方在合同履行過程中,對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用,如逾期未支付,乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.問題:乙方未按時(shí)提供安全巡查服務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)立即采取措施,并向甲方報(bào)告,同時(shí)雙方協(xié)商解決。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料,協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題:合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行,協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體,其名稱為:(填寫第三方名稱),地址:(填寫第三方地址),聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人),聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)。2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供安全巡查服務(wù),確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持,包括但不限于場地、設(shè)備等。第三方有權(quán)要求甲方支付安全巡查服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量的安全巡查服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中,對物業(yè)項(xiàng)目的安全巡查工作給予必要的支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方續(xù)簽意向。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間,如因不可抗力導(dǎo)致無法履行部分義務(wù),有權(quán)要求甲方給予合理延期。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后,優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付合同約定違約金。甲方不得無故解除合同,如需解除,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方在合同履行過程中,定期提交安全巡查報(bào)告,并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。甲方可要求乙方在合同履行期間,不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間,對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查,確保項(xiàng)目安全。甲方可要求乙方在合同到期后,提供續(xù)簽優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供安全巡查服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付合同約定違約金。乙方不得違反合同約定,擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板(含安全巡查)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)簽申請?jiān)蚨⑽飿I(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用組成2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查2.環(huán)境衛(wèi)生3.維修保養(yǎng)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.客戶服務(wù)五、安全巡查1.安全巡查頻率2.安全巡查內(nèi)容3.安全巡查責(zé)任4.安全巡查記錄六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)七、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)流程八、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄九、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.客戶服務(wù)流程3.客戶服務(wù)投訴處理十、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行責(zé)任2.違約責(zé)任3.違約處理方式十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十三、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同附件生效十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請2.合同雙方基本信息:a.甲方(物業(yè)管理方):________________b.乙方(業(yè)主方):________________3.合同簽訂日期:________________4.合同生效日期:________________5.合同期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同續(xù)簽申請?jiān)颍篲_______________二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域:________________2.物業(yè)管理內(nèi)容:a.安全巡查b.環(huán)境衛(wèi)生c.維修保養(yǎng)d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)e.客戶服務(wù)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn):a.安全巡查:每周至少兩次,確保小區(qū)安全無隱患b.環(huán)境衛(wèi)生:每日進(jìn)行清潔,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生c.維修保養(yǎng):及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行d.設(shè)施設(shè)備維護(hù):定期檢查、保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備使用壽命e.客戶服務(wù):提供熱情、周到的服務(wù),及時(shí)解決業(yè)主問題三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用組成:a.人員工資及福利b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用c.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用d.安全巡查費(fèi)用e.其他相關(guān)費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):________________3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式:________________四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查:a.巡查頻率:每周至少兩次b.巡查內(nèi)容:消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共區(qū)域安全等c.巡查責(zé)任:巡查人員負(fù)責(zé)巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)d.巡查記錄:巡查記錄需每日填寫,并妥善保存2.環(huán)境衛(wèi)生:a.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):保持小區(qū)環(huán)境整潔,無雜物、垃圾b.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任:清潔人員負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生c.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù):每日進(jìn)行清潔,每周進(jìn)行大掃除3.維修保養(yǎng):a.維修保養(yǎng)范圍:小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備b.維修保養(yǎng)責(zé)任:維修人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作c.維修保養(yǎng)流程:接到報(bào)修后,及時(shí)上門維修,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成4.設(shè)施設(shè)備維護(hù):a.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):定期檢查,確保設(shè)備正常運(yùn)行b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任:維護(hù)人員負(fù)責(zé)維護(hù)工作c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄:維護(hù)記錄需及時(shí)填寫,并妥善保存5.客戶服務(wù):a.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):提供熱情、周到的服務(wù),及時(shí)解決業(yè)主問題b.客戶服務(wù)流程:業(yè)主提出需求,工作人員及時(shí)響應(yīng),并提供解決方案c.客戶服務(wù)投訴處理:設(shè)立投訴渠道,及時(shí)處理業(yè)主投訴五、安全巡查1.安全巡查頻率:每周至少兩次2.安全巡查內(nèi)容:a.消防設(shè)施:確保消防設(shè)施完好、有效b.監(jiān)控設(shè)備:確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行,無死角c.公共區(qū)域安全:檢查公共區(qū)域是否存在安全隱患3.安全巡查責(zé)任:巡查人員負(fù)責(zé)巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)4.安全巡查記錄:巡查記錄需每日填寫,并妥善保存六、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):保持小區(qū)環(huán)境整潔,無雜物、垃圾2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任:清潔人員負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù):每日進(jìn)行清潔,每周進(jìn)行大掃除七、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍:小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備2.維修保養(yǎng)責(zé)任:維修人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作3.維修保養(yǎng)流程:a.接到報(bào)修后,及時(shí)上門維修b.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作c.填寫維修記錄,并妥善保存八、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):定期檢查,確保設(shè)備正常運(yùn)行,延長設(shè)備使用壽命2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任:維護(hù)人員負(fù)責(zé)維護(hù)工作,確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄:維護(hù)記錄需及時(shí)填寫,包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等,并妥善保存九、客戶服務(wù)1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):提供熱情、周到的服務(wù),及時(shí)解決業(yè)主問題,提升業(yè)主滿意度2.客戶服務(wù)流程:業(yè)主提出需求,工作人員及時(shí)響應(yīng),并提供解決方案3.客戶服務(wù)投訴處理:設(shè)立投訴渠道,及時(shí)處理業(yè)主投訴,確保問題得到妥善解決十、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.違約責(zé)任:a.甲方違約:若甲方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失b.乙方違約:若乙方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失3.違約處理方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟十一、合同解除與終止1.合同解除條件:a.甲方嚴(yán)重違約,經(jīng)乙方書面通知后仍不改正b.乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件:a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同解除3.合同解除與終止流程:雙方書面通知對方,并辦理合同解除或終止手續(xù)十二、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu):________________3.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決十三、其他約定1.合同附件:________________2.合同變更:任何合同變更均需雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件生效:合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同生效與備案1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù):________________3.合同備案機(jī)構(gòu):________________________________________甲方(物業(yè)管理方)簽字:________________________日期:____________________________________________乙方(業(yè)主方)簽字:________________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款a.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,如因甲方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo),應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方需定期對物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn),提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。2.甲方費(fèi)用調(diào)整條款a.甲方在合同期內(nèi)如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面通知,并說明調(diào)整原因及幅度。b.調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修保養(yǎng)部門,負(fù)責(zé)處理業(yè)主報(bào)修及日常維護(hù)工作。4.甲方安全巡查責(zé)任條款a.甲方應(yīng)建立健全安全巡查制度,確保小區(qū)安全無隱患。b.甲方應(yīng)對巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提高其安全巡查能力。5.甲方客戶服務(wù)責(zé)任條款a.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心,負(fù)責(zé)處理業(yè)主咨詢、投訴等問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題,可向甲方提出整改要求。b.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策,對重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.乙方費(fèi)用支付條款a.乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行查詢,確保費(fèi)用使用合理。3.乙方參與維修保養(yǎng)條款a.乙方有權(quán)參與小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)決策。b.乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)方案提出意見和建議。4.乙方參與安全巡查條款a.乙方有權(quán)參與安全巡查工作,對巡查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)對安全巡查制度提出改進(jìn)建議。5.乙方參與客戶服務(wù)條款a.乙方有權(quán)對客戶服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。b.乙方有權(quán)參與客戶服務(wù)制度的制定和改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),確保合同的合法性和有效性。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,履行中介職責(zé),維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付,具體支付方式由雙方約定。3.中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)任何違反保密規(guī)定的行為,應(yīng)立即向雙方報(bào)告。4.中介糾紛解決條款a.如雙方因合同履行發(fā)生糾紛,第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助調(diào)解,促進(jìn)雙方達(dá)成一致。b.若調(diào)解不成,雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款a.雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系,但需提前一個(gè)月通知對方。b.合同解除后,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù),確保合同順利解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)用清單4.安全巡查制度及記錄5.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及記錄6.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及記錄7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及記錄9.合同附件(如有)10.合同變更記錄(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。b.甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用或擅自調(diào)整費(fèi)用。c.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。d.甲方未按規(guī)定進(jìn)行安全巡查,導(dǎo)致安全事故發(fā)生。e.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。f.乙方違反合同約定,干擾物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.違約行為需由一方提供證據(jù),另一方進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。2.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù),應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決:指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法:雙方協(xié)商確定調(diào)整方案,如協(xié)商不成,可申請第三方調(diào)解或仲裁。2.問題:維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法:建立維修保養(yǎng)響應(yīng)機(jī)制,確保及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修。3.問題:安全巡查不到位。解決辦法:加強(qiáng)巡查人員培訓(xùn),提高巡查效率和質(zhì)量。4.問題:客戶服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法:設(shè)立客戶服務(wù)中心,定期收集業(yè)主反饋,持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。2.適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。3.適用于物業(yè)管理公司在合同到期后的續(xù)簽申請。4.適用于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請模板(含安全巡查)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同期限及續(xù)簽條件2.1合同期限2.2續(xù)簽條件2.3續(xù)簽程序第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查3.2日常維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5業(yè)主服務(wù)3.6應(yīng)急處理第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用5.1費(fèi)用使用范圍5.2費(fèi)用使用審批5.3費(fèi)用使用監(jiān)督第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)6.2日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)6.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.6應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱:物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址:市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱:小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址:市區(qū)路號第二條合同期限及續(xù)簽條件2.1合同期限:自2024年1月1日起至2025年12月31日止,為期兩年。2.2續(xù)簽條件:合同到期前三個(gè)月內(nèi),雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,如無異議,則自動續(xù)簽兩年。2.3續(xù)簽程序:雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi),以書面形式提出續(xù)簽申請,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡查3.1.1安全巡查范圍:小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。3.1.2安全巡查頻率:每日兩次,分別在上午和下午進(jìn)行。3.1.3安全巡查記錄:巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況,包括發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。3.2日常維護(hù)3.2.1日常維護(hù)范圍:小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施等。3.2.2日常維護(hù)內(nèi)容:保持小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、綠化美觀。3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1環(huán)境衛(wèi)生范圍:小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、停車場等。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.4設(shè)施設(shè)備管理3.4.1設(shè)施設(shè)備管理范圍:小區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、電梯等設(shè)施設(shè)備。3.4.2設(shè)施設(shè)備管理要求:確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.5業(yè)主服務(wù)3.5.1業(yè)主服務(wù)范圍:解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供便民服務(wù)等。3.5.2業(yè)主服務(wù)要求:熱情周到、耐心細(xì)致、及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。3.6應(yīng)急處理3.6.1應(yīng)急處理范圍:火災(zāi)、盜竊、水浸、停電等突發(fā)事件。3.6.2應(yīng)急處理要求:迅速反應(yīng)、妥善處理,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2費(fèi)用支付方式:業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算周期:每月結(jié)算一次,業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H運(yùn)營成本變化,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用5.1費(fèi)用使用范圍:用于小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。5.2費(fèi)用使用審批:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會審批。5.3費(fèi)用使用監(jiān)督:業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,確保小區(qū)內(nèi)安全無隱患。6.2日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):保持小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、綠化美觀。6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,確保小區(qū)環(huán)境整潔。6.4設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn):確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):熱情周到、耐心細(xì)致、及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。6.6應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn):迅速反應(yīng)、妥善處理,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第七條物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任:7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。7.1.2定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保正常運(yùn)行。7.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2業(yè)主方責(zé)任:7.2.1依法履行合同約定的義務(wù),按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2配合物業(yè)服務(wù)單位做好小區(qū)管理工作。7.3第三方責(zé)任:7.3.1第三方因自身原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的,每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的,業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改,并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。8.1.3因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故的,物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償業(yè)主方的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付相當(dāng)于每日欠繳費(fèi)用1%的滯納金。8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е滦^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的,業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)服務(wù)單位所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院將依法審理案件,并作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期前雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約,經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改正。10.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約,物業(yè)服務(wù)單位書面通知后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同解除后的處理10.3.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將小區(qū)移交給業(yè)主方或新的物業(yè)服務(wù)單位。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前,雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一:物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三:業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式第十三條合同簽署13.1簽署日期:2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn):市區(qū)路號13.3簽署人員:物業(yè)服務(wù)單位代表(簽名):______,業(yè)主方代表(簽名):______第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指在物業(yè)服務(wù)過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供商或其他相關(guān)單位。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、業(yè)主投訴處理、合同履行監(jiān)督等方面。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請:甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方發(fā)出介入申請,明確介入的具體內(nèi)容和要求。16.2介入審批:第三方在收到介入申請后,應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入,并明確介入的具體方案和期限。16.3介入執(zhí)行:第三方接受介入后,應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé)。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé):17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作的進(jìn)展情況。17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。第十八條第三方介入的監(jiān)督與評估18.1監(jiān)督:甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行職責(zé)。18.2評估:甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的介入工作進(jìn)行評估,評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整的依據(jù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)

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